Fagersta
Sjöhagsvägen 28, Norra Sjöhagen. Fagersta
4 895 000 KR
5 Rok
131 Kvm Boarea
1750 Kvm Tomtarea
Unikt tillfälle. Missa inte visningshelgen 14/6 & 15/6 !
Denna fantastiska sjönära & energisnåla familjevilla i natursköna Sjöhagen, Fagersta är äntligen till salu. Endast knappt två timmar från Stockholm! Här bor du vackert & lantligt, intill glittrande vatten & med egen båtplats, men ändå med all tänkbar service in på knuten. Överlåtelsebesiktning har utförts! Stort dubbelgarage med extra förrådsdel finns intill bostaden och även en rejäl parkeringsyta även utomhus. Telia fiber finns indraget! Bara ett kort avstånd in till centrala Fagersta eller ut till RV66 mot Västerås & Stockholm. Sammanlagt gör detta bostaden mycket attraktiv för dig som lever en aktiv & modern livsstil. Villan är inredd med stor omsorg & med köket som ett pulserande hjärta och är optimal för alla de krav en familj har & med en atmosfär av sann hemtrevnad. Dessutom Bergslagens bedövande vackra natur utanför dörren som ger ren livskvalitet året om! Fantastiska uteplatser runt huset och hänförande utsikt över sjön Aspens rogivande vatten. Intill villan har man uppfört ett påkostat dubbelgarage på hela 60kvm! Stor vikt har lagts vid smarta & energisnåla lösningar i uppvärmning, isolering, fönster & ventilation. Detta är verkligen ett toppmodernt hållbart och plånboksvänligt hus byggt för det viktigaste som finns - Familjen! Måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Interiör
Välkommen hem till detta charmiga och välplanerade hus med ett fantastiskt läge vid vattnet.
Redan i den inbjudande hallen möts du av ett varmt välkomnande med god plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en praktisk och trivsam entré.
Vidare in i huset öppnar det sig mot ett stort och ljust kök, hemmets hjärta med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för en matgrupp där familj och vänner gärna samlas. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fin kontakt med utemiljön.
Vardagsrummet är luftigt och rymligt med plats för både soffgrupp och sociala ytor. Den mysiga braskaminen ger både värme och stämning under årets kallare månader, och skapar en hemtrevlig känsla.
I ena ändan av huset finns ett mysigt mer privat vardagsrum/TV-rum. Detta rum kan vid behov enkelt konverteras till ännu ett sovrum.
Det finns två badrum som är stora och stilrena med både badkar, dusch och bastu - en lyxig oas för avkoppling och välbefinnande. Perfekt för både vardag och helg.
Huset rymmer tre trivsamma sovrum, samtliga med bra förvaring och plats för säng och övrig möblering. Här finns gott om utrymme för både familj, gäster och hemmakontor.
En praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk underlättar vardagen och erbjuder extra förvaring.
Utomhus väntar en härlig altan med pergola, perfekt för avkoppling eller middagar under bar himmel. Här finns gott om plats för utemöbler och från altanen bjuds en fantastisk utsikt över vattnet, en plats att njuta av i alla årstider. Detta hem kombinerar funktionalitet med trivsel i en naturnära miljö, en plats att längta hem till.
Fastighet
Fint och fritt placerad sjönära tomt om 1.750kvm med mycket lättskött trädgård Fastigheten angränsar till välskötta allmänningar vilket gör att tomten känns sännu m er vidsträckt och närheten till vattnet blir härligt påtaglig. Här finns ännu alla möjligheter att ta vid och vidareutveckla odlingar och utformning efter egna önskemål. Villan, med sina 131 kvm BOA, vackert och symmetriskt placerad med väl tilltagna altaner runt stora delar av huset, samt med såväl huvudentré som praktisk groventré. Fiber finns indraget! Intill villan finns ett stort och påkostat dubbelgaragen om 60 kvm. För Norra Sjöhagen området finns nära från huset en gemensam stor strand vid vattnet där till egen båtplats där finns likaså!
Besiktning
Denna fastighet har inför försäljning genomgått en komplett överlåtelsebesiktning av auktoriserad besiktningsman. Besiktningsprotokollet finns att läsa eller ladda ner i PDF-format i denna annonsen, under fliken dokument. Tryckt besiktningsprotokoll kommer även finnas tillgängligt att låna vid visningen.
Område
Fagersta kommun i Bergslagen med sina ca 13.000 invånare ligger oerhört vackert i norra Västmanland. Staden har en lång och rik industritradition inom stål och järn, vilket än idag genomsyrar näringslivet i staden med en rad världsledande företag inom denna sektor. Fagersta tätort utgörs egentligen av två vackra bruksorter som vuxit samman, Fagersta och Västanfors som sedan 1944 är en stolt gemensam kommun. Välskötta och mycket välrenommerade Fagersta Goklfklubb ligger endast några kilometer från Sjöhagsvägen 28.
I Västanfors finns ett litet centrum med en stor välsorterad matbutik, småbutiker, optiker, pizzerior och populära restauranger med mera. Här ligger även Fagersta Central som är resecentrum i Fagersta. Västanfors Hembygdsgård med sitt vackra läge i Västanfors är ett populärt utflyktsmål med museistugor, herrgårdsmuseum, handelsbod, guidade visningar och kaffestuga. Västanfors IP i stadsdelen är av tradition den givna platsen där åtskilliga generationer fått sin idrottsliga fostran och fritidsaktiviteter. Såväl kommunal skola i välskötta Mariaskolan och god barnomsorg. Dessutom finns som alternativ dem mycket populära Lindgårdsskolan i stadsdelen. Här är det alltid nära till naturen med många promenadstråk. Sjön Aspen har badplats vid Simbadet. Där finns även en stor hundrastgård att lufta din fyrbente vän i. I närområdet ligger även Fagerstas välrenommerade båthamn. En gångbana finns för en trevlig promenad längs strandpromenaden. Sjön aspen är även en del av farleden för Strömsholms kanal som gör att man härifrån kan ta sig hela vägen till såväl Smedjebacken i ena riktningen, som till Mälaren och vidare till Stockholm eller ännu längre om man så vill.
Från Fagersta Centralstation tar man sig snabbt och enkelt till bl.a. Stockholms Central (ca 2 tim), Ludvika (cirka 40 minuter), Västerås (ca 1 tim) och Gävle ca 1,5 tim). Från Centralstation går även såväl Tåg i Bergslagen som bussar mot Västerås, Ludvika, Avesta mm.
Vill man ta sig till andra orter med bil för mer shopping eller andra aktiviteter så ligger detta boende mycket strategiskt till så man snabbt smidigt kan ta sig dit. Exempel:
Norberg: ca 15 km
Avesta: ca 35 km
Ludvika: ca 45 km
Västerås: ca 60 km
Stockholm: ca 160 km
Örebro: ca 100 km
Borlänge: ca 80 km
Säfsen: ca 100 km
Sälen: ca 240 km
Fagersta har prisats för sin speciella slogan "Fagersta- Här får Du livstid". Och ett boende här på Sjöhagsvägen 28, ger verkligen skäl för det -HÄR får Du verkligen tid att leva, med livskvalitet, fullt ut!
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Sjöhagsvägen 28
-
Postnummer
737 91
-
Rum
5 Rum och kök
-
Byggnadsår
2015
-
Fönster
3-glas Isolerglas
-
Eldstad
Braskamin
-
Byggnadstyp
Enbostadshus/småhus (220)
-
Uppvärming
FrånluftsVP- Vattenburen golvvärme
-
Energiventilation
Frånliftsvent. Mekanisk med återvinning
-
Fasad
Trä
-
Tak
Betongpannor
-
Bjälklag
Betong
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Betong
-
Murstock
Ej murstock. Rörskorsten
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Platta på mark
-
Allmänt skick
Gott
-
Taxeringsvärde fastighet
2 562 000
-
Taxeringsvärde tomt
831 000
-
Taxeringsvärde totalt
3 393 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
2015
-
Taxeringskod
220
-
34
-
Pantbrev, antal
4
-
Pantbrev, summa
2 950 000
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiklass
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
1750 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
375 kr/mån
-
Sotning
27 kr/mån
-
Samfällighet
275 kr/mån
-
Renhållning
175 kr/mån
-
Försäkring
542 kr/mån
-
Övrigt
225 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
3368 kr/mån
-
Kommentar
Samfällighetskostnaden avser såväl samfällighet som vägförening. El kostnaden avser såväl hushållsel som uppvärmning. Posten Övrigt avser fiberförening inkl. abbonemang.
Storlek
-
Boarea
131 Kvm
-
Kommentar
"Yta" avser Byggnaden med dubbelgarage och varmförråd.
-
Tomtarea
1 750 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
lör 14/6 11.00 - 12.00
Välkommen på öppen visning!
sön 15/6 16.30 - 17.30
Välkommen på öppen visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
