Stockholm
Sankt Eriksgatan 52, VINDSVÅNING, Kungsholmen
7 495 000 KR
2 Rok
59 Kvm Boarea
15 Kvm Biarea
2 957 kr/mån
Våning 6
Välkommen till denna exklusiva bostad, en vindsvåning om 74 kvm totalyta på populära Sankt Eriksgatan 52! Modern design och stil möts i en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset genom varje rum och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder, med en mysig öppen spis som ger extra charm. Från här öppnar sig en ljuvlig terrass med imponerande utsikt över Stockholms silhuett, en idealisk plats för att njuta av soliga dagar. Sovrummet är en rofylld oas med gott om utrymme för både vila och förvaring. Badrummet är stort och lyxigt med både en dusch och ett bubbelbadkar samt stilren inredning. Detta hem erbjuder allt för den som söker en kombination av funktionalitet och elegans där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Välkomnande och ljus hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Redan vid första steget in i bostaden möts du av den fantastiska, öppna planlösningen som direkt skapar en känsla av rymd och hemtrevnad.
Kök
Ljust och stilrent kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Här finns gott om förvaringsutrymme för köksredskap samt generösa arbetsytor som lämpar sig väl för både matlagning och bakning. I köket finns även en trevlig frukostplats med två sittplatser, perfekt för dagens första kopp kaffe eller en lugn morgonstund.
Vardagsrum
Ett inbjudande och socialt vardagsrum med generöst utrymme för en soffgrupp samt övrig möblering efter önskemål. Den mysiga öppna spisen bidrar med värme och charm, perfekt att njuta av under ruggiga höst- och vinterdagar. Invid finns även rymligt med plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsmåltider och festliga tillställningar.
Terrass
Ljuvlig och rymlig terrass med fantastisk utsikt över Stockholms vackra silhuett. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grönskande växter, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och sociala stunder. En idealisk plats att njuta av soliga vår- och sommardagar tillsammans med nära och kära.
Sovrum
Charmigt och luftigt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng samt övrig möblering utifrån behov och önskemål. De praktiska garderoberna erbjuder generös förvaring för kläder, accessoarer och annat du vill ha nära till hands.
Badrum
Fantastiskt badrum i modern design, utrustat med vägghängd WC, en stilfull dusch med elegant glasvägg och ett stort inbjudande bubbelbadkar för ultimata avkopplingsstunder. Här finner du även tvättmaskin, dubbla handfat med en vacker kommod under, samt en stor spegel ovan, vilket skapar en känsla av lyx och elegans.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Roddaren 36 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 60 bostäder, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 4 st affärslokaler. Föreningen äger marken.
Föreningen äger en fastighet som går tvärs igenom kvarteret Roddaren på norra Kungsholmen i Stockholm. Fastighetens adresser är Sankt Eriksgatan 52, Sankt Eriksgatan 52 A och Kronobergsgatan 41. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten i november 2004. Fastigheten uppfördes 1926 med J. A. Andersson och P. A. Kourtzman som byggmästare. Byggnaden är ritad av Sam Kjellberg, en populär arkitekt inom Stockholms innerstad vid förra sekelskiftet. I byggnaden huserade även biografen Strand fram till 1963, då denna byggdes om till dagens biljardhall.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock enbart för varaktigt boende personer och om minst 10% ägarandel.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024/23 - Renovering av huvudavloppsstam från garage till kommunala nätet
2016 - Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades
2016 - Ett nytt passagesystem med porttelefon installeras under hösten
2016 - Under hösten byggdes två helt nya tvättstugor i källaren, dessa ersatte de gamla
2016 - Föreningen drabbades av en brand varför omfattande ombyggnationer i källaren till Kronobergsgatan 41 genomfördes
2017 - Den del av garaget som tidigare var gummiverkstad renoverades
2017 - Ett pentry/duschrum byggdes under våren, detta kan användas vid t.ex lägenhetsrenovering
2012 - En fönsterrenovering där samtliga fönster renoveras grundligt genomfördes
2014 / 2020 - Samtliga maskiner i tvättstugorna har bytts ut och är nu moderna, energieffektiva maskiner
2010 - Garaget totalrenoverades
2010 - Renovering av trapphusen genomfördes under 2010 med ambitionen att trapphusens utsmyckning stilmässigt ska likna den ursprungliga från 1920-talet
2008 - En omfattande uppfräschning av gårdarna slutfördes
1992 - Samtliga stammar byttes i samband med en omfattande renovering av hela fastigheten
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, en större och en mindre med sammanlagt fyra normalmaskiner, en grov/stormaskin, tre torktumlare, fyra torkskåp och två manglar. Samtliga maskiner har bytts under 2014-2020 och är nu moderna energieffektiva maskiner. Tvättstugan bokas elektroniskt och är tillåten att nyttja dygnet runt. Det finns även ett återvinningsrum.
Innergård
Föreningen har två trevliga gårdar med sammanlagt tre stycken trädäck med utemöbler, även grill finns. Sandlåda finns på den ena gården för barn att leka i.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Föreningen har ett garage med 17 stycken garageplatser. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-05-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-05-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 514 493 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Sankt Eriksgatan 52 är en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser – ett idylliskt och rofyllt läge med närhet till allt stadslivet har att erbjuda. Här bor du i ett exklusivt toppläge, precis intill den vackra Karlbergskanalen, där båtbryggor, lummiga grönområden och populära promenad- och löpspår skapar en harmonisk inramning till vardagen. Redan utanför porten möts du av den charmiga strandpromenaden, perfekt för morgonpromenader eller en avkopplande kvällstur vid vattnet. Här kombineras det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt boende med direkt närhet till stadens puls, service och kommunikationer.
Trots det stillsamma läget befinner du dig bara en kort promenad från Stockholms pulserande citykärna. På några minuter når du Fridhemsplan med sitt rika utbud av restauranger, caféer, mataffärer och shopping i populära Västermalmsgallerian. För den träningsintresserade finns flera välrenommerade gym i närheten, bland annat SATS och Friskis & Svettis, samt vackra utomhusmiljöer för löpning och motion året om.
Kommunikationerna i området är utmärkta – Fridhemsplan fungerar som en viktig knutpunkt med flera innerstadsbussar och både gröna och blå tunnelbanelinjen. Härifrån tar du dig smidigt till city på bara fem minuter. Dessutom är det gångavstånd till Centralstationen med tillgång till pendeltåg och Arlanda Express, vilket gör platsen idealisk även för den som pendlar eller reser mycket.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sankt Eriksgatan 52, VINDSVÅNING
-
Postnummer
112 34
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1927
-
Balkong
Takterrass
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Fungerande öppen spis
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
716421-5852
-
Lägenhetsnummer LMV
1602
-
Våning
6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 957 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, förening
1,73097%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
87 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-06-04
Förening
-
Förening
Brf Roddaren 36
-
Org.nr
716421-5852
Storlek
-
Boarea
59 Kvm
-
Biarea
15 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
fre 9/5 12.00 - 12.30
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 11/5 15.15 - 16.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
