Stockholm

Sandelsgatan 16, Nedre Gärdet

2 550 000 KR

1 Rok

24 Kvm

1 024 kr/mån

Våning 1 av 4

Mycket trevlig lägenhet med stor terrass om ca 11 kvm i soligt söderläge mot den lugna gröna innergården. Välplanerad med sovalkov med plats för stor säng. Stor stabil förening samt välskött stambytt fastighet. Attraktivt läge på Nedre Gärdet med närhet till Tessinparken.

Beskrivning

Interiören

Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt plats för soffa och matbord. Stora fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till den stora härliga terrassen med ett lugnt läge mot den lugna gröna innergården. Markis och gott om plats för utomhusmöbler som t ex matbord och grill. Terrassen är ca 11 kvm (ca 4,50 x 2,50 m) och ligger i söderläge med sol från förmiddag till kväll. Sovalkov med garderober och plats för stor säng. Köksdel med kyl och frys (2018), induktionshäll, ugn samt gott om förvaring. Helkaklat badrum från 2017 med golvvärme, dusch, wc och tvättställ. Hall med plats för avhängning.

Föreningen

Allmänt om föreningen
Brf HSB Dragonen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen upplåter 140 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 11 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes av HSB som hyresrätter år 1962. Bostadsrättsföreningen bildades redan år 1982. Adresserna för föreningen är Sandelsgatan 6-18 och Armfeltsgatan 1-11.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras.

Juridisk peron
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. 

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, barnvagnsrum, cykelrum, grovsoprum samt garage. Mycket trevlig innergård med möbler och grill. I föreningen finns även bilpool.

Genomförda renoveringar
2021 - renovering av tvättstugor 
2021 - ny energideklaration
2020 - OVK, kompletteringsutrustning till skyddsrummet
2019 - omläggning av tätskikt på innergården
2019 - målning av trapphus
2017/18 - stambyte
2016 - nya värmepumpar
2013/14 - nytt styrsystem till värmesystemet 
2012 - fasadmålning och bättringsarbeten
2004 - ny utrustning i tvättstuga
2003/04 - fönsterbyte
2001/02 - tak samt tilläggsisolering och bättringsarbeten

För mer information, vänligen se bifogad årsredovisning 2021 under fliken ''dokument''.

Planerade renoveringar
Föreningen kommer på sikt behöva fortsätta utbyte av tätskikt på hela innergården. Taken kommer också att behöva renoveras inom de närmsta fem åren. Ytskikten i garaget planeras efter gårdsrenoveringen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Bredband och kabel-TV 
Föreningen tecknade under hösten 2017 ett nytt gruppanslutningsavtal med ComHem som började gälla den 1 januari 2018. Boende fick därmed en förbättrad kvalitet av TV Bas. Samtidigt tecknades ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget (numera Telenor), Bredband 250, som började gälla den 1 april 2018.

Parkering 
Föreningen har ett garage med ca 150 st platser för bilar och ca 20 st platser för motorcyklar. Infart från Armfeltsgatan. Det finns även ladd-platser för elbilar och hybridbilar. Vanlig garageplats kostar 1.900 kr/mån + moms, garageplats med laddning kostar 2.400/mån + moms där el ingår. Garaget har videoövervakning i HD och även en tvättplats som kan nyttjas vid behov. Där finns varm- och kallvatten samt högtryck för tvätt.

I övrigt råder boendeparkering i området.

Hemsida 
För mer info om fastighet och förening: www.dragonen.com

Området / Kommunikation

Mycket trevligt läge på Nedre Gärdet med närhet till Tessinparken. Nära även till Gärdets sportfält samt Djurgården och Lill-Jans skogen.

Närhet till matbutik, mysiga caféer och restauranger i område. Nära även till Fältöversten med all tänkbar service som matbutiker, apotek, systembolag samt många butiker, restauranger och caféer. 

Mycket goda kommunikationer med T-banan Gärdet och Karlaplan samt flertalet bussar som bl a buss 1 och 4.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Sandelsgatan 16

  • Postnummer

    115 34

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1962

  • Förråd

    Källarförråd

  • Lägenhetsnummer

    126

  • Lägenhetsnummer LMV

    1101

  • Våning

    1 av 4

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    1 024 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband

  • Andelstal, ägande

    0.20961%

  • Andelstal, förening

    0.20961%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    62kWh/m2ochår

  • Energiklass

    C

  • Registrerad

    2021-05-18

Förening

  • Förening

    HSB BRF Dragonen i Stockholm

  • Org.nr

    716417-4109

Storlek

  • Boarea

    24 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 2/10, 13:30 - 14:00

Välkommen på visning!

c56a505a-b103-46a4-a417-e593271d0ada
75da7e74-c762-4653-b9be-7d9a22852118
5d4ff21a-2b24-4060-9d80-e28d09621c7d
dfa572be-26ae-495a-b34d-d6d5e24dc761
e57a6a73-ebe7-49f6-9378-6c881b2fa0de

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Sandelsgatan 16 copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow