Stockholm
Robert Almströmsgatan 12, 4tr, Birkastan
4 695 000 KR
2 Rok
41 Kvm
4 855 kr/mån
Våning 4
Välkommen till denna stilrena och smart planerade tvåa om 41 kvm på mysiga Robert Almströmsgatan 12 med modern känsla och generöst ljusinsläpp! Här erbjuds ett öppet och socialt vardagsrum, ett smakfullt kök med stenskiva samt ett unikt inglasat sovrum som skapar rymd och karaktär. Bostaden har dessutom ett fräscht badrum och gott om förvaring. Ett hem som kombinerar design, funktion och trivsel på bästa sätt. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till en stilren och smart planerad tvåa där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Bostaden präglas av en modern och luftig känsla med generösa ljusinsläpp och smakfulla materialval.
Den rymliga hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober, vilket ger ett välordnat och praktiskt första intryck. Vidare in i bostaden möts du av ett öppet och socialt vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus som förstärker den luftiga känslan.
Köket är stilrent och funktionellt med en elegant stenskiva som arbetsyta. Det är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis och ugn. Perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Invid köket finns plats för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner vid och avnjuta sina måltider.
Sovrummet är en unik och modern lösning med inglasade väggar som skapar en öppen och ljus atmosfär. Här flödar ljuset fritt samtidigt som rummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Badrummet är smakfullt inrett i en stilren design och utrustat med handfat med spegel ovan, WC samt en dusch med hopfällbar glasvägg.
Detta är ett hem som kombinerar modern design med funktionalitet, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf R.A.G 12 är belägen i Vasastan och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 29 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Utöver detta finns även två lokaler med hyresrätt som hyrs ut. Fastigheten förvärvades 2017 och omfattande renoveringar av fastigheten gjordes i samband med det.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Under år 2016-2017 bekostades omfattande renoverings- och underhållsarbeten av fastigheten. Det finns nu inga större planerade underhållsbehov under den kommande 10-års perioden.
2026 Samtliga balkongdörrar och fönster i trapphus renoverades
2025 Byte av spillvattenledning
2024 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2023/24 Fönsterrenovering
2023 Infört matavfallssortering
2021 Installation av nytt torkskåp
2017 Värmestammar och radiatorer
2017 Stambyte i fastigheten
Planerade renoveringar
Inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en gemensam tvättstuga som ligger på källarplan. Den är utrustad med tio kombinerade tvättmaskiner och torktumlare från Smeg samt ett rymligt torkskåp. I direkt anslutning finns en trivsam lounge med TV och toalett. I närheten finns även utrymmen för cyklar och barnvagnar samt en mindre verkstad. Sophantering sker i behållare placerade utomhus.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiber, föreningen är ansluten till IP only.
Parkering
Det finns 5 parkeringsplatser i föreningen belägna på tomten som kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/mån. I dagsläget är alla platser upptagna, men ingen som står kön. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Robert Almströmsgatan ligger lugnt och trivsamt mitt i Vasastaden - ett område där vacker stenstadsbebyggelse från sekelskiftet möter en levande stadsmiljö. Här råder en behaglig och avslappnad känsla, samtidigt som du har nära till allt som får Stockholm att sjuda av liv.
I kvarteren runt omkring finns ett brett utbud av caféer, restauranger, vinbarer och bagerier - allt från välkända lokala favoriter till nyare, trendiga ställen. Vasastaden har en stark kvarterskänsla med små butiker, delikatessaffärer och personliga mötesplatser som ger området dess unika charm och gör vardagen både smidig och trivsam.
För den som vill ha natur och grönska nära till hands finns flera uppskattade områden inom promenadavstånd, som Vasaparken, Hagaparken och stråken längs Karlbergskanalen - perfekta för en löprunda, en lugn promenad eller en stunds avkoppling.
Läget erbjuder också mycket goda kommunikationer med både tunnelbana, bussar och pendeltåg i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. För cyklister finns smidiga vägar till city, Kungsholmen och övriga delar av innerstan. Dessutom finns all tänkbar service nära till hands, med mataffärer, gym, apotek och annat som underlättar vardagen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Robert Almströmsgatan 12, 4tr
-
Postnummer
113 36
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1927
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
IP Only (fiber)
-
Lägenhetsnummer
20101404
-
Lägenhetsnummer LMV
1404
-
Våning
4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
4 855 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Andelstal, ägande
3,81000%
-
Andelstal, förening
3.86%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
74kWh/m²ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2023-12-23
Förening
-
Förening
BRF R.A.G 12
-
Org.nr
769630-7375
Storlek
-
Boarea
41 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 9/4 19.15 - 20.00
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 12/4 10.45 - 11.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
