Fagersta
Porfyrvägen 4, Paradiset, Fagersta
1 695 000 KR
5 Rok
124 Kvm Boarea
76 Kvm Biarea
1078 Kvm Tomtarea
Just nu erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en av Fagerstas kanske bästa familjevillor vackert belägen på praktisk hörntomt mot grönområde i lugna & populära området Paradiset.
Denna rejäla bostad byggd i suterräng har verkligen det mesta en modern familj kan önska sig. Perfekt läge i staden, stora öppna utrymmen, många sovrum, två badrum, bastu, hobbyrum, garage, förråd, sköna uteplatser, lättskött trädgård och massor av möjligheter till förvaring med mera. Luftig och rymlig innemiljö med generösa fönsterpartier ger ett behagligt flödande dagsljus i husets alla delar under dagen. Villan har inför försäljningen genomgått en komplett överlåtelsebesiktning! Villan dränerades om 2022 och tilläggsisolerades med lösull i taket 2021. Detta är en bostad nära all service och bekvämligheter som finns i Fagersta att verkligen trivas och leva i under lång tid. Måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Interiör
Välkomnande entré tar dig in i denna trevliga och charmiga villan. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. I Hallen finns en härlig braskamin som är välfungerande och medför mysig atmosfär när man eldar i den under kalla höst- och vinterdagar. På nedre plan finner man den rymliga entrén med braskamin som erbjuder gott om plats för önskvärd möblering efter önskemål och behov, från hallen nås övre plan via trapp samt ett sovrum. Utöver det finner man en WC, ett stort badrum med WC, tvättmaskin, torktumlare, badkar och bastu, ett stort förråd och inte nog med det nås även garaget från bostaden med tillhörande förråd som erbjuder gott om plats för förvaring och organisering.
På övervåningen finner man en härlig öppen planlösning som. flödar i ljus genom de många fönsterpartierna. Ett stort charmigt relativt nyrenoverat fullutrustat kök med köksluckor i trä som erbjuder väldigt bra förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Via köket nås balkongen samt altanen, som är härlig att avnjuta under varma vår och- sommardagar. Det finns gott om plats för balkongmöbler och dylik efter önskemål. Utöver det finns ett fantastiskt trevligt stort vardagsrum. Ett nyligen renoverat badrum med WC och dusch, samt tre rymliga och trivsamma sovrum som erbjuder gott om plats för önskvärd möblering efter behov. Även via detta vardagsrum nås en av husets härliga altanter och trädgården. Huset har genomgående gott skick och god standard med fint golv och väggar är i fina behagliga kulörer.
Fastighet
Fantastiskt fint placerad hörntomt i Paradiset om 1.078 kvm med lättskött uppväxt trädgårdstomt. Fastigheten är friköpt med äganderätt. På tomten finns dels villan uppförd i suterräng och är estetiskt rätt placerad samt har även ett rejält garage integrerat i suterräng-planet. Villan dränerades om år 2022, och taket tilläggsisolerades med lösull i taket 2021. Plats för tre bilar på uppfarten. Bostadens läge på tomten och i området gör att den upplevs mycket ostörd och insynsfri trots fastighetens centrala läge i området.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Porfyrvägen 4 ligger i Fagersta, en småstad i norra Västmanland. Området kring Porfyrvägen är en del av en lugn och familjevänlig stadsdel, som domineras av villabebyggelse och grönområden. Här finns ett lugnt och naturnära bostadsområde med närhet till både skogsområden och parker, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer och personer som uppskattar friluftsliv.
Närområde och service
I närheten av Porfyrvägen finns det god tillgång till grundläggande samhällsservice, med närliggande skolor, dagis och mataffärer på gång- eller cykelavstånd. Fagersta centrum ligger bara några minuters bilfärd bort, där man finner ett större utbud av butiker, restauranger, kaféer och annan service. Det finns även apotek, vårdcentral och bibliotek i området, vilket gör det praktiskt för de boende.
Natur och fritid
Porfyrvägen ligger nära flera grönområden och naturreservat, vilket ger boende tillgång till fina strövområden och motionsspår. På vintern finns möjligheter till skidåkning och skridskoåkning på sjöarna runt staden. Området erbjuder också flera sportanläggningar och idrottsanläggningar som Fagertstahallen, som dessutom erbjuder inomhus och utomhusbad, skyttebanor och bowling. Dessutom finns Fagersta Södra IK:s fotbollsplaner, Västanfors IP för bandy av högsta klass och ishallen Fagerliden, vilket gör det lätt för sportintresserade att hålla sig aktiva.
Kommunikationer
Området är väl förbundet med allmänna kommunikationer, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till Fagersta centrum och andra närliggande områden. För pendlare är det också bekvämt med närheten till såväv Fagersta Central som Fagersta Norra tågstation, som erbjuder goda tågförbindelser till Dalarna och Västerås och vidare till Stockholm. För bilpendlare finns det bra vägförbindelser via riksväg 68 och riksväg 66.
Vill man ta sig till andra orter med bil för mer shopping eller andra aktiviteter så ligger detta boende mycket strategiskt till så man snabbt smidigt kan ta sig dit. Exempel:
Norberg: ca 15 km
Avesta: ca 35 km
Västerås: ca 60 km
Stockholm: ca 160 km
Örebro: ca 100 km
Borlänge: ca 80 km
Säfsen: ca 100 km
Sälen: ca 240 km
Fagersta har prisats för sin speciella slogan "Fagersta- Här får Du livstid". Och ett boende här ger verkligen skäl för det. HÄR får Du verkligen tid att leva, med livskvalitet, fullt ut!
Besiktning
Denna fastighet har genomgått en komplett överlåtelsebesiktning av auktoriserad besiktningsman. Besiktningsprotokollet finns att läsa eller ladda ner i PDF-format i denna annonsen, under fliken dokument. Tryckt besiktningsprotokoll kommer även finnas tillgängligt att erhålla vid visningen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Porfyrvägen 4
-
Postnummer
737 33
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
1982
-
Fönster
3-glas
-
Eldstad
Braskamin
-
Besiktigad
Ja
-
Byggnadstyp
Villa
-
Uppvärming
Luft/luftVP & Radiatorer
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft
-
Fasad
Trä
-
Tak
Betongpannor
-
Bjälklag
Trä/beton
-
Stomme
Trä/Betong
-
Grundmur
Betong
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Betongplatta
-
Allmänt skick
Gott
-
Taxeringsvärde fastighet
1 286 000
-
Taxeringsvärde tomt
255 000
-
Taxeringsvärde totalt
1 541 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1982
-
Taxeringskod
220
-
41
-
Fastighetsavgift
9 525
-
Pantbrev, antal
1
-
Pantbrev, summa
660 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiklass
Driftkostnader
-
El
792 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
333 kr/mån
-
Sotning
67 kr/mån
-
Renhållning
333 kr/mån
-
Försäkring
375 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1900 kr/mån
Storlek
-
Boarea
124 Kvm
-
Biarea
76 Kvm
-
Tomtarea
1 078 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
lör 12/10 10.00 - 10.30
Visningsanmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning.
sön 13/10 16.00 - 16.30
Visningsanmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
