Stockholm
Nynäsvägen 318, Gamla Enskede
2 395 000 KR
1 Rok
40 Kvm
4 057 kr/mån
Varmt välkomna till denna tjugotalslägenhet som erbjuder flertalet vackra välbevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster med spanjoletter, speglade dörrar med originalbeslag och en generös takhöjd. Bostaden har ett stort och trivsamt kök som inrymmer det större sällskapet, perfekt för härliga middagar i goda vänners lag. Ni har även ett rymligt allrum som inrymmer säng, soffa och mediamöbel om önskas. Genomgående för lägenheten är en god standard av kök, duschrum och wc samt generös förvaring.
I hjärtat av attraktiva Gamla Enskede finner ni denna pärla. Här har ni ett rikt utbud av restauranger såsom Matateljen, Gamla Enskede Matbod, Tomatis och Robin Delselius Bageri. Utöver lokala favoriter har ni även bekvämligheter såsom Ica, apotek, Sandsborgsbadet och flertalet gym. Här har ni mycket goda kommunikationer tack vare Sandsborgs T-bana och cykelbana som snabbt tar er in till City.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Ljust och luftigt kök med gott om utrymme för matplats för det större sällskapet. Köket utgör hjärtat av lägenheten och blir bostadens självklara samlingsplats. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho och kyl/frys.
Allrum
Fint allrum med gott om förvaring i form av garderober. Här inryms både sovdel och soffa + mediamöbel för den som önskar.
Duschrum
Helkaklat stilrent duschrum med dusch och handfat.
WC
Separat WC med handfat och kommod.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Högaffeln 6 & 7 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 2 st fastigheter med 1 st lokal, 27 st bostäder, varav 1 st av dessa är en hyresrätt. Marken innehas med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026. Föreningen bildades år 2011. Föreningens byggnader stod färdiga år 1926 och är totalrenoverades år 2010/11.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 OVK Slutförd
2021 Fönsterrenovering
2020 OVK-åtgärder i samtliga lägenheter
2018 Renovering och ersättning av samtliga fönster på baksidan av huset
2015 Installation av Wisetrap-råttfällor i avloppsrör i källaren
2014 Installation och gruppanslutning av fiber-bredband från Bredbandsbolaget Renovering och målning av cykelrum
2013 Byggt uteplats och träaltan, Ekonomisk förvaltning övergick från Sisyfos till Fastighetsägarna Service, ordningställande av barnvagnsförråd i källaren på adress Nynäsvägen 316
2010/11 Helrenovering av fastigheten, Stammar och el utbytt
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam trevlig uteplatsen med stolar, bord och grill. Föreningen har också cykelrum och barnvagns-förråd i källaren som medlemmar får nyttja. Odlingsmöjligheter finns för den med gröna fingrar.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torkskåp och 1 st torktumlare.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har kabel-TV samt bredband via leverantören Bredbandsbolaget.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st egna platser. I övrigt gäller boendeparkering.
Kontrollinformation
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt uppgift om beslutade avgiftsändringar kontrollerat med föreningens styrelse 31/8-2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 474 012 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt i området
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
Närservice
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Ica-butik vid Sandsborg, även närhet från bostaden till en Coop-butik vid Sockenplan. För den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen vid Sockenplan/Svedmyra eller Ica Supermarket i Globen.
Kommunikation
Nära till tunnelbanan som tar dig till Södermalm på ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Nynäsvägen 318
-
Postnummer
122 34
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1926 - 1927
-
Förråd
Källarförråd med nyttjanderätt
-
Lägenhetsnummer
07876-02-01-0H16
-
Lägenhetsnummer LMV
1004
-
Avgift
4 057 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.03488410%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
115
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2023-08-15
Förening
-
Förening
BRF Högaffeln 6-7
-
Org.nr
769623-5246
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
200 kr/mån
-
Försäkring
200 kr/mån
-
Gas
300 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
700 kr/mån
Storlek
-
Boarea
40 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 10/12 12.15 - 12.45
Varmt välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
