Nacka
Mjölnarvägen 18, 9 tr, Kvarnholmen
6 800 000 KR
2,5 Rok
85 Kvm
3 244 kr/mån
Våning 9 av 10
*ACCEPTERAT PRIS* Kontakta ansvarig mäklare för visning. Välkommen till en ytterst välplanerad lägenhet med fantastisk utsikt mot vattnet och ut över Djurgården. Rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartierna gör att bostaden upplevs ljus och rymlig. Öppen och social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med plats för större matbord, soffgrupp, förvaring eller annan önskvärd möblering. Stilfullt kök i vitt med bänkskiva i mörk sten och vitt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring i form av över och underskåp samt utrustat med hel kyl och frys, ugn, micro och spishäll. Gott om förvaring i form av större klädkammar i anslutning till sovrummet. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annan möblemang. Arbetshörna med fönster mot vardagsrummet, plats för skrivbord, fåtölj och förvaring som enkelt kan göras om till sovrum. Äkta och välskött förening som äger marken. Föreningen har ett gemensamt gym bastu och ett garage.
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning. Grått klinker , övriga utrymmen i bostaden har genomgående trägolv samt väggar målade i vitt.
Klädkammare
Invid hallen finns denna klädkammare som optimerar förvaringen i bostaden, för exempelvis kläder eller annat man önskar förvara.
Badrum
Stort modernt helkaklat badrum, vitt kakel samt grått klinker. Badrummet är utrustat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan.
Arbetsrum
Trevligt arbetsrum med plats för ett eller två skrivbord samt övrig möblering. Även möjligt att nyttja som sovrum.
Kök
Stort modernt och ljust kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis med fläkt ovan samt ugn och mikrovågsugn. Här finns det mycket förvaring för köksredskap samt rymlig arbetsyta. Stilfull bänkskiva i mörk sten samt vitt kakel ovan arbetsbänk.
Vardagsrum / Matplats
Stort trevlig och socialt vardagsrum med matplats. Här finns det gott om plats för en soffgrupp, matgrupp samt övrig möblering som önskas. Genom fönstret har man fantastisk utsikt mot vattnet och ut över Djurgården. Tack vare det stora fönstret får man rikligt med ljusinsläpp i lägenheten.
Sovrum / Walk-in closet
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, även från sovrummet finns den magiska utsikten mot vattnet. I anslutning till sovrummet finns walk-in closet som både medför en lyxigare känsla i bostaden samt optimerar förvaringen ytterligare.
Förening
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Qvarnen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening i Nacka som äger 1 fastighet med 122 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
I huset finns tre styrelserum, ett väntrum/foajé samt, hobbyrum, soprum, 3 tvättstugor - tvättid bokas elektroniskt. Föreningen har även ett cykel -och barnvagnsrum som finns i direkt anslutning till entrén.
Gästlägenhet
Det finns en gästlägenhet i föreningen som går bra att boka mot en kostnad om 300 kr/dygn. Lägenheten som har ingång direkt från kajen är full utrustad med pentry, dusch, 6 bäddar samt TV och internet.
Festlokal
Högst upp i huset finns en stor gemensamhetslokal/festlokal med strålande utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Det är kostnadsfritt att boka lokalen, bokning sker elektroniskt.
Gym & bastu
Föreningen har ett väl utrustat gym åt föreningens medlemmar att nyttja. Bastu belägen i anslutning till förenings gym. Bastun bokas elektroniskt.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele 2.
Parkering / Garage
Föreningen har tillgång till garageplatser i ett gemensamt garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning (Nacka Sicklaön GA: 109). Garaget delas med ytterligare 2 fastigheter. Hyra för garageplats är 1 400 kr/månad inkl. moms. För ev utnyttjande av el-laddare tillkommer kostnad för elförbrukning. För köplats eller lediga platser kontakta garaget.storakvarnen@gmail.com.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-04-03.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 586 679 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp och strandbad. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.
Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.
Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad.I närheten finner du även Filmstaden Sickla.
Kommunikation
Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbana och Saltsjöbana. Bussen tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.
SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Mjölnarvägen 18, 9 tr
-
Postnummer
131 74
-
Rum
2,5 rum och kök
-
Byggnadsår
1898/2015
-
Kommentar
Fastigheten byggdes år 1898 och byggdes om till bostäder 2015.
-
Tv/internet
Tele 2
-
Lägenhetsnummer LMV
1806
-
Våning
9 av 10
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
-
Avgift
3 244 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.72571%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
108kWh/m2ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2019-02-03
Förening
-
Förening
Riksbyggen BRF Qvarnen i Nacka
-
Org.nr
769622-5494
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
250 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
60 kr/mån
-
Försäkring
350 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
660 kr/mån
-
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen samt kostnaden för varmvatten.
Storlek
-
Boarea
85 Kvm
-
Kommentar
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2 rum och kök, nyttjas idag som 2,5 rum och kök.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
