Sigtuna

Lantbrukets väg 15, Steninge Slottsby

BUD

6 Rok

156 Kvm Boarea

531 Kvm Tomtarea

Kommande på marknaden. Välkommen till detta nybyggda hus från 2021 med solig och härlig tomt i populära Steninge Slottsby. Detta underbara hus disponerar en boarea om 156 kvm och stor plan tomt 531 kvm. Här finns allt som man kan önska sig som generöst trädäck med flertal platser för utemöbler och grill, fristående förråd som användas som förvaringsutrymme och en underbar plan tomt. Här njuter vi av ett familjehus med påkostade materialval och en tanke att leva ett liv med härliga bekvämligheter. Här finns det mesta man kan önska sig såsom fyra sovrum, två badrum, tvättstuga, stort kök med modern köksö, fina materialval och bra matplats. Vardagsrum både på entréplan och övre plan med härligt ljus genom stora fönsterpartier & mysig braskamin. Flertal altandörrar mot altan och trädgård ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Bra och rymlig parkeringsyta framför huset samt gott om förråds och förvaringsutrymmen.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära naturen. Vatten med båtbryggor, båtplatser och badplats finns på gångavstånd. Närhet till Stenladan där det finns restaurang och butiker. Förskola för de små och skola för de äldre finns också på nära avstånd. För de bilburna tar det ca 30 min till Stockholm och ca 15 min till Arlanda. Märsta centrum ligger nära om man vill ta pendeltåg. Detta boende måste upplevas på plats.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri

Beskrivning

Interiör

Entréplan

Entré
Välkomnande rymlig och ljus hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljust parkettgolv, förutom en del i hallen som är belagt med klinker för enkel rengöring och målade väggar i ljusa kulörer. Bostaden har även genomgående väldigt fint naturligt ljusinsläpp genom stora fönster. 

Sovrum 1
Stort trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter behov. Här är väggar vitmålade och fint ljusinsläpp flödar in genom två stora fönster. 

Badrum 1
Helkaklat modernt badrum utrustat med WC, dusch med glasväggar, stor kommod med handfat samt spegel ovan. Vitt kakel på väggarna samt ljusgrått klinker på golvet. 

Tvättstuga
Praktisk rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepump. Det finns gott om förvaring för exempelvis gardiner, sängkläder, handdukar och dylikt man önskar förvara. 

Kök & matplats
Stort härligt kök med gråa köksluckor, vit bänkskiva och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om utrymme för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Invid köket finns en rymlig matplats som erbjuder generöst med utrymme för en stor matgrupp, här är det trevligt att avnjuta sina måltider med nära och kära. Altanen nås direkt härifrån. 

Vardagsrum
Trevligt stort vardagsrum i öppen social planlösning tillsammans med köket och matplatsen. Här är det härligt att umgås med sitt sällskap eller familj samtidigt som maten tillagas. Vardagsrummet erbjuder plats för en soffgrupp och övrig möblering som önskas efter behov. Här finns även en öppenspis som tillför mysig atmosfär, den är underbar att avnjuta under kalla höst- och vinterdagar. 

Altan
Stor underbar altan med gott om plats för loungemöbler, grill och växter. Under vår- och sommar är det underbart ställe att hänga på med sitt sällskap men även för ensamma avkopplande stunder. Varför inte avnjuta en trevlig frukost eller lunch i solen? Altanen är omgiven av trivsam lugnande grönska. 

Plan 2

Badrum 2
Stort modernt badrum utrustat med både badkar och dusch med glasdörrar, WC, stor kommod med handfat samt spegel ovan. Det finns gott om plats för förvaring av hygienartiklar och dylikt. Vitt kakel på väggarna samt ljusgrått klinker på golvet.

Vadragsrum 2
Trevligt och rymligt vardagsrum som bjuder in till social samvaro. Här finns plats för en soffgrupp och övrig möblering som önskas. 

Sovrum 2 & walk-in closet
Stort trivsamt sovrum med anslutande walk-in closet. Sovrummet erbjuder generöst med utrymme för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Väggarna är målade i en fin behaglig grön kulör. Den fantastiska och stora walk-in closet erbjuder mycket förvaring för kläder och accessoarer. Här är väggarna vitmålade. 

Sovrum 3
Fint och trivsamt sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns det plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. 

Sovrum 4
Även detta sovrum, väldigt trevligt och trivsamt med tillhörande klädkammare och plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Detta rum kan även med fördel användas som ett kontor eller ett barnrum. 

Trädgård / plantering

Plan och solig tomt med växtlighet och blommor. Här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.

 

Parkering

Tillhörande parkeringsyta med plats för flera fordon.

Förråd

Används som förvaring idag. 

Övrigt gällande fastigheten

Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument

Område & kommunikation

Området
I en vacker, anrik slottsmiljö med Mälarens strand runt hörnet har det nya området Steninge Slottsby tagit form. Inget är lämnat åt slumpen, här erbjuds den kräsne ett lyxigt boende utöver det vanliga. I den klassiska stenladan huserar en välbesökt restaurang som bl.a. har en populär brunch på helgerna. I stenladan finns populära restaurangen Steninge Bruk samt flera spännande butiker såsom Steningekompaniet där du hittar det mesta för hemmet, inredningsbutiken Posh Living med inspiration för både dig och ditt hem. En trappa upp i Stenladan ligger den nya butiken Utomhus Steninge. Steninge Slottsby uppfyller alla krav för dig som gillar båtliv med en stor marina. Idag har marinan fyra bryggor med plats för 350 fritidsbåtar samt uppställningsplatser vintertid. Boende kommer ha möjlighet till båtplats. längre bort, förbi slottet ligger även en hamn och Flottviks Båtklubb. En fin hästanläggning och upplysta motionsspår är några exempel på aktiviteter som du som boende kan åtnjuta. Här planeras förskola, skola samt äldreboende centralt i området. Söker du ett hållbart boende med närhet till storstaden, då är detta boendet för dig.

Kring Steninge Slottsby finns vackra strövområden och stigar genom skogen. Untill Slottsbyn finns trevliga Steningebadet. Vintertid kan den skridsko-intresserade ta sig några skär runt Mälaren. Eller varför inte styra kosan mot Sigtuna för en kopp kaffe på historiska caféet Tant Brun.

Sportaktiviteter
Midgårdsvallen är ett stort sportfält som har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. Där finns även fotbollsplaner, friidrottsplaner, en plan för Amerikansk fotboll och en BMX-bana.

Shopping
I Märsta Centrum finns större livsmedelsbutiker, gym. shopping, restauranger, caféer mm. I Valsta Centrum finns närservice, vårdcentral, apotek, restauranger och livsmedelsbutiker.

Kommunikation
Buss 524 trafikerar området till och från Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ och till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Till Arlanda kommer du med buss från Märsta Station på ca 16 min.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 736 000 kr
Mark, totalt värde: 1 153 000 kr ().
Summavärde: 3 889 000 kr

Taxeringsår: 2022
Byggår: 2021
Värdeår: 2021

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Lantbrukets väg 15

  • Postnummer

    195 59

  • Rum

    6 rum och kök

  • Byggnadsår

    2021

  • Fönster

    3-glas isolerfönster

  • Eldstad

    Braskamin

  • Besiktigad

    2024-06-04

  • Byggnadstyp

    2-plans hus

  • Uppvärming

    Frånluftsvärmepump, braskamin och vattenburen golvärme på entréplan och övre plan

  • Energiventilation

    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

  • Fasad

    Träpanel

  • Tak

    Betongpannor

  • Bjälklag

    Trä

  • Stomme

    Trä

  • Kommunalt vatten

    Kommunalt vatten året och kommunalt avlopp

  • Grund

    Betongplatta med underliggande isolering

  • Taxeringsvärde fastighet

    2 736 000

  • Taxeringsvärde tomt

    1 153 000

  • Taxeringsvärde totalt

    3 889 000

  • Taxeringsår

    2022

  • Värdeår

    2021

  • Taxeringskod

    220

  • 30

  • Pantbrev, antal

    3

  • Pantbrev, summa

    5 345 000

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    64 kWh/m² och år

  • Energiklass

    B

  • Registrerad

    2024-06-06

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    3

  • Värme

    458 kr/mån

  • El

    1891 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    483 kr/mån

  • Renhållning

    158 kr/mån

  • Försäkring

    439 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    3430 kr/mån

  • Kommentar

    Internet tillkommer

Storlek

  • Boarea

    156 Kvm

  • Tomtarea

    531 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

4 PLANRITNINGAR

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow