Stockholm
Kungsbro strand 19, 2 tr
3 495 000 KR
2 Rok
38 Kvm
4 665 kr/mån
Våning 2
Härlig tvårummare med balkong med sol från eftermiddag till kväll och utsikt mot Klara sjö! Här har ni ett stort luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som genererar rikligt med ljus, fräscht arbetskök, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Här har du det bästa av två världar med både lugnet och grönskan kombinerat med citylivet, allt inom bekvämt gångavstånd. Lägenheten erbjuder flertalet charmiga originaldetaljer från fastighetens byggår såsom stora fönsterpartier, fönsterbrädor i sten, speglade dörrar samt en generös takhöjd som skapar rymd. Här har du goda kommunikationer med hiss ned till Rådhusets T-bana bara några meter från dörren når du T-centralen och Centralstation på 5 minuter.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Hall med plats för avhängning på hatthylla och plats för garderober.
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster. Här har ni gott om utrymme för soffa, soffbord, mediamöbel och matplats. Ni har tre garderober för bra förvaring.
Kök
Fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, micorvågsugn och en kombinerad kyl- och frys.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här har ni utgång till bostadens härliga balkong med gott om utrymme för bord, stolar och växter med utsikt mot Klara sjö.
badrum
Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Här har ni dusch, wc, handfat och handdukstork.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 1 031 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 47 lokaler. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Följande stora renoveringar har genomförts under senare år;
2023/24 Stambyte genomfördes på Kungsholmsgatan 9–13
2023 Gården på Pipersgatan renoverades
2020 Stambyte utfördes på Pipersgatan 16–18
2019/20 Lokalen för Friskolan på Pipersgatan byggdes om
2019/20 Inventering inför stambyte gjordes på Kungsholmsgatan
2019/20 Undercentraler byttes ut
2019 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) genomfördes
2019 Grindar och skalskydd installerades
2018/19 Markarbeten utfördes på Kungsbrostrand
2018 Inventering inför stambyte genomfördes på Pipersgatan 16–18
2017/19 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes på Kungsklippan och Pipersgatan
2017/18 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) gjordes på Kungsklippan
2017/18 Grönytor på Kungsklippan rustades upp
2015/16 Lokaler på Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9 byggdes om
2015/16 Ekpartier i entréplan renoverades
2013/14 LED-armaturer installerades i trappuppgångar
2013/14 Nya elmätare installerades i alla lägenheter
2008/13 Fasadrenovering genomfördes på alla fastigheter
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem med nyckelbrickor installerades
2003/09 De fyra tvättstugorna moderniserades
2000/02 Hissar renoverades och hissmaskineri byttes ut
2000/02 Tak och terrasser reparerades (kvarvarande terrasser åtgärdades vid fasadrenovering)
1998/01 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Planerade renoveringar
Föreningen har ett löpande underhåll på fastigheten och följer en långsiktig underhållsplan.
2024/26 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22
2025 Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13
2025 Rensning av fläktrum och sugkammare på tak
2025/26 Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22 forts
2025/27 Stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14
2026 Spolning av vissa avloppsstammar
2026/27 Stambyte Kungsbro Strand 17
2026/27 Stambyte Kungsbro Strand 19
2027/28 Stambyte Kungsbro Strand 21
2028 Stambyte Kungsbro Strand 25
Tvättstugor
Föreningen har flera tvättstugor för medlemmarnas bekvämlighet. På Kungsholmsgatan 11 och Pipersgatan 16 finns mindre tvättstugor, medan en större med flera separata tvättrum är belägen mellan husen på Kungsklippan 14 och 20. En modern, rymlig tvättstuga finns även på Kungsbro Strand 21. Samtliga tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning sker enkelt via ett digitalt system online.
Takerrasser
Ett uppskattat mervärde för medlemmarna i Kungsklippan är de rymliga takterrasserna som finns på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11. Terrasserna är fritt tillgängliga för alla medlemmar och kräver ingen förbokning.
Gård och grillplats
På innergården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns möjlighet att spela boule eller schack, och där finns även en grillplats som föreningens medlemmar kan använda. Ytterligare en grillplats finns på taket till tvättstugan vid Kungsklippan.
Gästlägenhet samt övernattningsrum
Föreningen erbjuder möjligheten att boka en gästlägenhet på Kungsklippan 14 samt tre övernattningsrum på Kungsholmsgatan 13.
Cykelrum
Cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25, och är tillgängliga för föreningens medlemmar.
Soprum
Grovsoprum finns tillgängliga för medlemmarna på Kungsklippan 16–18, Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (700/1000 Mb/s).
Parkerings-och garageplatser
Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser till en kostnad av 4 000 kr per månad, samt 2 garageplatser som hyrs ut för 6 000 kr per månad. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med föreningens hemsida 2025-05-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med föreningens hemsida den 2025-05-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 155 663 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Kungsbro Strand 19 ligger i ett av Kungsholmens mest attraktiva och centrala lägen, alldeles intill Rådhuset och med närhet till både vatten, citypuls och utmärkta kommunikationer. Området kännetecknas av sin unika kombination av lugn och liv – här bor du vid Karlbergskanalen med lummiga promenadstråk och strandnära grönområden precis utanför dörren, samtidigt som du har hela innerstaden på bekvämt gångavstånd.
Serviceutbudet i området är utmärkt. På närliggande Fleminggatan och Kungsholmsgatan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och gym. Dessutom ligger flera stora arbetsplatser och myndigheter i närområdet, vilket ger en levande stadsbild dagtid, samtidigt som området är lugnt och tryggt kvällstid.
Naturen är ständigt närvarande – med Kungsholms strand och Karlbergsparken på ena sidan och Kronobergsparken samt Norr Mälarstrand inom gångavstånd finns det gott om möjligheter till rekreation, löpturer eller en fika vid vattnet. Kungsbro Strand är även en uppskattad cykelväg för många pendlare, vilket gör området attraktivt både för boende och arbetande.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen), med hissuppgång vid Kungsholmsgatan – i samma byggnad som First Hotel Amaranten – vilket ger smidig tillgång till Kungsklippan. T-Centralen och Centralstationen ligger på bekvämt gångavstånd. Där når du samtliga tunnelbanelinjer, pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. Du kan promenera dit via Kungsbron eller följa Kungsholmsgatan fram till Klarabergsbron över Klara sjö.
Flera busslinjer passerar i närheten: linje 3, 40 och 62 går på Hantverkargatan, linje 56 på Kungsholmsgatan och linje 1 samt 69 på Fleminggatan. Men ofta är det både enklast och trevligast att ta den korta promenaden – oavsett vart du ska i innerstan.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kungsbro strand 19, 2 tr
-
Postnummer
112 26
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1934-1938
-
Kommentar
Fastigheten bebyggdes 1934-1938 och består av 12 flerbostadshus. Värdeåret är 1934.
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
790
-
Lägenhetsnummer LMV
1205
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / F
-
Avgift
4 665 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för bredband (Ownit)
-
Andelstal, ägande
0.09193%
-
Andelstal, förening
0,09516 %
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
165 kWh/m² och år
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2020-08-05
Förening
-
Förening
Brf Kungsklippan
-
Org.nr
702001-2253
Storlek
-
Boarea
38 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 25/5 12.40 - 13.10
Varmt välkomna på visning
mån 26/5 17.30 - 18.00
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
