Hedemora
Klintfäbodarna 10, Klintfäbodarna
1 495 000 KR
5 Rok
114 Kvm Boarea
2790 Kvm Tomtarea
Unik möjlighet att förvärva en en lantlig och ostörd drömfastighet med 2 bostadshus, inglasat uterum och härliga sociala ytor i Klintfäbodarna, nära Storsjön i södra Dalarna. Endast 2 timmar från Stockholm! Perfekt för både permanentboende och fritidsnyttjande under hela året.
En plats för sann frid och livskvalitet!
Välkommen på visning till denna rofyllda idyll där charm, funktion och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här får du inte bara ett hemtrevligt huvudhus på 68 kvm BOA med öppen planlösning, sprakande öppen spis, inglasat uterum och en generös altan utan också ett stort fullt utrustat gästhus på cirka 49 kvm BOA som erbjuder extra boendeyta med både kök, vardagsrum, sovrum och WC. Även det utrustat meden stor fantastisk altan! Sammantaget hela cirka 114 kvm BOA.
Huvudbyggnaden som är uppförd 2015 präglas av klassiska materialval, ljusa ytor och en inbjudande atmosfär, med ett vardagsrum och matplats där den mysiga öppna spisen står i centrum. Det rymliga uterummet förlänger säsongen och leder vidare ut till altanen - en självklar plats för sommarens alla stunder. Köket är lantligt och praktiskt med gott om förvaring, och sovrummet erbjuder en lugn plats för vila.
På tomten finns också ett charmigt gästhus om uppfört 2001 som ger många möjligheter - för gäster, uthyrning eller generationsboende. Även här finns en mysig öppen spis, komplett kök, WC, sovrum och en stor altan att avnjuta.
Därtill är fastigheten bebyggd med ett hus som rymmer tvätt och dusch faciliteter samt förrådsbyggnader. Fastigheten är utrustad med en mycket modern och innovativ vindkrafts och solcellsanläggning med batteripaket som producerar egen miljövänlig elektricitet!
Detta är verkligen ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, lugnt läge och plats för gemenskap - året runt. Ett modernt boende för livskvalitet i anrik fäbodsmiljö! Måste upplevas på plats. Varmt välkommen hem på visning!
Huvudbyggnad
Lantlig idyll med öppen spis, uterum och generös altan – ett hem att trivas i året runt.
Bostaden välkomnar med en hemtrevlig och genomtänkt interiör där varje yta utnyttjas på ett smakfullt sätt. Från det ljusa vardagsrummet öppnar planlösningen upp mot matplatsen, där en öppen spis skapar både värme och en inbjudande atmosfär, perfekt för såväl vardagskvällar som middagar med gäster. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som det har en direkt kontakt med matplatsen – vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Sovrummet är rofyllt och trivsamt, med plats för dubbelsäng och förvaring, och erbjuder en lugn plats att dra sig tillbaka till.
Uterummet är fantastiskt och blir som en förlängning av bostaden under stora delar av året. Härifrån leder altandörrar ut till altanen, en idealisk plats för avkoppling eller sociala tillställningar under varmare dagar. Den sammanhållna interiören präglas av harmoniska färgval och en varm, välkomnande känsla som genomsyrar hela bostaden.
Gästhus
Charmigt gästhus med lantlig känsla och stor altan.
I direkt anslutning till huvudbyggnaden finns detta trivsamma gästhus - ett perfekt komplement för gäster, tonårsbarn eller uthyrning. Gästhuset är ett charmigt boende i samma lantliga stil som huvudbyggnaden - perfekt för långväga gäster, generationsboende eller som en fristående oas för avkoppling. Huset välkomnar med en stor, härlig altan som erbjuder gott om plats för utemöbler, planteringar och långa måltider under bar himmel. Här sitter man i lugn och ro, omgiven av naturen.
Invändigt möts man av ett trivsamt vardagsrum där en vacker öppen spis i klassisk stil står i fokus och skapar både värme och karaktär. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och binds samman med det praktiska köket som är utrustat för det dagliga livet. Sovrummet är lugnt och mysigt, med plats för dubbelsäng och förvaring. Gästrummet har även en WC.
Mitt emellan huvudbyggnaden och gästhuset ligger dusch och tvätt-byggnaden lätt tillgänglig från båda husen.
Fastighet
Mycket enskilt och lugnt placerad tomt om hela 2.790 kvm omgiven av bergslags.skog och Dalarnas bedövande vackra landskap. Två välbyggda och välutrustade boningshus som sammantaget utgör cirka 114 kvm BOA. Husen värms upp med luft/luftvärmepump och även braskaminer finns i båda husen. Därtill finns kombinerad tvättstuga & duschbyggnad, och garage/förrådsbyggnader. Välskött och hemtrevligt. Toalettutrymmena är utrustade med förbränningstoalett i huvudbyggnaden samt mulltoa i gästhuset. Borrad brunn för dricksvatten. Fastigheten producerar och självförsörjer sin egen el genom mycket effektiv och finurlig solcells- och vindkraftsanläggning med ett stort batteripaket med omformare kopplat till sig. Därtill finns ett separat elverk som garanterar ständig kraft oavsett väder till värmepumpar med mera. Ett modernt kvalitetsboende i anrik fäbodsmiljö i underbara Dalarna, endast två timmar från Stockholm!
Områdesbeskrivning
Allmänt om områdetor
Klintfäbodarna 10 ligger i Hedemora kommun i södra Dalarna nära länsgränsen mot Västmanland och Norbergs kommun i ett område som präglas av naturskön miljö, kulturhistoria och närhet till både stad och landsbygd.
Natur och friluftsliv
Området kring Klintfäbodarna erbjuder rikliga möjligheter till friluftsliv. I närheten finns Hovranområdet, ett omfattande våtmarksområde som sträcker sig från Myckelby i norr till Grådö i söder. Området är känt för sin biologiska mångfald och är utpekat som både biosfärområde och Ramsarområde, vilket gör det till ett attraktivt mål för naturälskare och fågelskådare. För den som är intresserad av vandring finns flera leder i kommunen. Garpenbergsleden tar dig genom historiska gruvområden, medan Vasaloppsleden erbjuder en längre vandring genom klassisk dalanatur. Djupdalsleden är en lättvandrad led som passar för naturobservationer och fågelskådning. För en kombination av natur och kulturhistoria är Hedemoras Stadsled ett utmärkt val.
Kultur och historia
Hedemora är Dalarnas äldsta stad och har en rik kulturhistoria. Staden erbjuder stadsvandringar där du kan utforska gamla byggnader och lära dig om historiska personer som levt och verkat i området. Kulturpromenaden är en stadsvandring i tre etapper som du kan gå när du själv har tid och lust. Vid varje stopp finns en skylt med en QR-kod som du kan skanna för att läsa mer.
Närbelägna Norberg är ett pittoreskt charmigt tidigare gruvsamhälle. Även här finns närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Barnen kan växa upp i en trygg och inspirerande miljö där lekplatser, skogsområden och naturen bjuder in till lek och äventyr året om.
Trots den naturnära miljön har du Norbergs centrum på kort avstånd, med affärer, restauranger, vårdcentral och annan service. Här ligger bl.a. Det ståtliga Wärdshuset Engelbrekt med månghundraåriga anor, och det rikskända & anrika konditoriet Elsa Andersons Konditori som har tilldelats diplom från Gastronomiska Akademin, med motiveringen: ”För vidmakthållande med stor charm av svensk konditoritradition. Första dagskassan "Elsas" hade den 7 maj 1916 var på 75 kronor och 22 öre.
För den tränings-intresserade vinteriid finns Engelbrektsspåret som är tillgängligt från första helgen i december varje år. Under vintern är det också full fart i Klackbergsbacken. Med två nedfarter och lift, värmestuga och grillplats kan du ha en härlig snödag i backen med familj och vänner. I Klackbergsbacken är också backen där OS-guldmedaljören Frida Hansdotter lärde sig åka slalom. Norberg är en svensk klassiker-kommun genom ordens stolta skidlopp Engelbrektsloppet ingår i utmaningen "En svensk klassiker".
I Norberg har du bra förbindelser till närliggande städer som Fagersta och Avesta, och Stockholm nås på cirka två timmar.
Boende och service
Hedemora kommun erbjuder en blandning av boendemöjligheter, från centrala lägenheter till bostäder i natursköna områden. Områden som Norelund, som ligger mellan två badsjöar, Munken och Matsbobadet, är särskilt populära för barnfamiljer.
Bad och rekreation
För den som söker badmöjligheter finns flera badplatser i kommunen. Matsbobadet, Munkenbadet och Kallbadhuset Hönsan är några exempel på badplatser som erbjuder faciliteter som bryggor, omklädningshytter och grillplatser.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Klintfäbodarna 10
-
Postnummer
776 92
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
2015/2001
-
Kommentar
Huvudbyggnad återuppförd 2015, gästhus uppfört 2001
-
Fönster
3-glas i huvudbyggnaden, 2-glas i gästhuset
-
Eldstad
Braskamin
-
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
-
Uppvärming
Luft/luft Värmepump, braskammin
-
Energiventilation
Självdrag
-
Fasad
Trä
-
Tak
Plåt med tegelprofil & Betongtakpannor
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Plintar
-
Allmänt skick
Gott
-
Taxeringsvärde fastighet
629 000
-
Taxeringsvärde tomt
223 000
-
Taxeringsvärde totalt
852 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
2015
-
Taxeringskod
220
-
16
-
Pantbrev, antal
8
-
Pantbrev, summa
500 000
Storlek
-
Boarea
114 Kvm
-
Kommentar
"Boarea" avser boarea i huvudbyggnaden (68kvm BOA) och gästhuset (46kvm BOA) sammantaget. Gäststugans area är uppskattad henom egen mätning.
-
Tomtarea
2 790 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
