Stockholm

Katarina Bangata 79, Södermalm

4 995 000 KR

1.5 Rok

55 Kvm

854 kr/mån

Våning 1 av 8

*GENERÖS SYN PÅ ANDRAHANDSUTHYRNING - MYCKET LÅG AVGIFT - GARAGE I HUSET*
Välkommen till denna toppmoderna och välplanerade 1,5:a från 2020, med en låg månadsavgift på endast 854 kr. Här bor du i en nyproducerad bostad med hög standard, egen uteplats om 20 kvm med morgonsol och utsikt mot föreningens trivsamma innergård. Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en perfekt yta för umgänge och trivsel. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp och en matplats för 4–6 personer. Köket är stilrent inrett och utrustat med moderna vitvaror i hög standard. Intill finns en rymlig sovalkov med industriglas som ger ett exklusivt intryck. Det helkaklade badrummet är elegant och praktiskt med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande och rymlig, med plats för avhängning samt förvaring i en generös klädkammare som även är möblerbar. Som boende i huset har du tillgång till en underbar takterrass med fri utsikt över Södermalm och Södra Hammarbyhamnen. Möjlighet finns även att överlåta bostaden med befintlig hyresgäst.

Beskrivning

Interiören

Entré
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning finns en generöst tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrum
Stilrent och rymligt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med stor kommod och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En rektangulär spegel pryder väggen ovanför kommoden. Väggarna och golvet är klädda i marmormönstrat kakel och klinker för en elegant känsla.

Klädkammare
Möblerbar klädkammare som för närvarande används som ett praktiskt hemmakontor.

Kök
Modernt och stilrent kök med ljusgråa köksluckor och en vit bänkskiva. Här finns gott om förvaringsutrymme för köksredskap. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll med fläkt ovan samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social yta.

Vardagsrum med sovalkov
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för en soffgrupp och en matplats som rymmer 4–6 personer. Den öppna planlösningen bidrar till en social atmosfär.

Sovalkov
Rymlig sovalkov avskild med industriglas, med plats för en dubbelsäng och en lugn sovplats.

Uteplats
Privat uteplats om cirka 20 kvm, belägen i direkt anslutning till föreningens trevliga innergård – perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Vintertullstorget 1 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken och förvaltar byggnaderna på fastigheten Gurkan 1 med adressen Katarina Bangata 79. Föreningen innehar 77 st bostadsrätter och 1 st hyreslokal samt ett garage. Hyreslokalen och garaget genererar goda intäkter till föreningen på sammanlagt ca 3,2 miljoner per år. Föreningen amorterade ca 1,5 miljoner kr på sina lån år 2023. Fastigheten byggdes år 1990 men totalombyggdes till bostäder år 2020. Huset består av 10 plan innefattande sju bostadsplan, ett källarplan, ett butiksplan och ett takplan med takterass.

Andrahandsuthyrning
Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning (ej air-bnb och minsta uthyrningsperiod är 6 månader). Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning om 450 kr per månad.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd ca 4 kvm med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
Fastigheten byggdes år 1990 och byggdes om till bostäder år 2020 med totalrenovering. Därav inga genomförda renoveringar då fastigheten är relativt nybyggd.

Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig takterrass, innergård samt cykelförvaring för medlemmar att nyttja.

Kabel-TV och bredband
Föreningen har kabel-TV samt bredband via leverantören OwnIT. 

Parkering
Det finns 27 st egna parkeringsplatser med laddstolpar i garaget att erbjuda för uthyrning. Pris för en parkeringsplats är 1 920kr/mån, f.n finns det 2-3 st lediga parkeringsplatser i garaget. Avstämt med styrelsen 2025-01-14.

Avgiftsändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-01-14.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt från styrelsen, kontrollerat 2025-01-14 Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuld

Indirekt nettoskuldsättning: 724 366 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Området / Kommunikation

Allmänt om området
Här bor man i idylliska kvarter på Södermalm vid Vita Bergen med närhet till Blecktornsparken och till färjan som trafikeras mot Hammarby Sjöstad, Djurgården och Nybrokajen. Lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. I hörnet Ljusterögatan/Katarina Bangata ligger spännande Orionteatern. Coop, gym och viss torghandel finns vid Vintertullstorget. Fina promenad- och joggingstråk längs Hammarby Kanal och Årstaviken. Här bor du dessutom med närhet till Nytorgets livliga atmosfär, bara ett stenkast bort, medan lilla Blecktornsparken sträcker sig precis intill bostaden. Nytorget, som är SoFos hjärta, bjuder på ett myller av kvalitetsrestauranger med en avslappnad och charmig stämning. I området hittar du även Greta Garbos torg och Vitabergsparken samt Södermalms sydligaste del, Skanstull, inom bekvämt promenadavstånd. Här möts äldre sekelskifteshus med modernare bebyggelse, vilket skapar en unik stadsbild.

För dig som gillar att hålla dig aktiv finns mängder av träningsmöjligheter. Du kan simma på Eriksdalsbadet, träna på utegymmet vid Årstaviken, spela badminton eller besöka något av de många gymmen i området. När det gäller vardagsshopping och service har du allt du behöver nära – från välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum till Hemköp vid tunnelbanan. Missa inte heller “Teatern” i Ringen, en matdestination med rätter från hela världen, samt populära Åhléns och Clarion Hotel i närheten. Här finns apotek, systembolag, bagerier och delikatessbutiker, och dessutom riktigt bra shoppingmöjligheter.

Kommunikationer
Nära till färjan mot Hammarby Sjöstad där även Nybrokajen trafikeras. Goda busskommunikationer med ett flertal busslinjer i närheten, bland annat 57:an, 76:an och 3:an. Byggstart för nya tunnelbanelinjen påbörjades år 2019, till Vintertullstorget med beräknad byggtid på ca 7–8 år med närmsta utgång precis utan för porten med då endast två stationer till Kungsträdgården. Närmaste tunnelbana idag är Skanstull.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Katarina Bangata 79

  • Postnummer

    116 42

  • Rum

    1.5 rum och kök

  • Byggnadsår

    1990/2020

  • Kommentar

    Fastigheten byggdes år 1990 och totalombyggdes till bostäder år 2020

  • Balkong

    Egen uteplats

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    OwnIT (1000/1000 mbit/s)

  • Lägenhetsnummer

    1117

  • Lägenhetsnummer LMV

    1117

  • Våning

    1 av 8

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljhus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning

  • Avgift

    854 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme & vatten

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatorisk avgift om 179kr/mån för fiber 1000/1000 mbit/s via Ownit

  • Andelstal, ägande

    1,2534%

  • Andelstal, förening

    1.23802%

  • Pantsättningsavgift

    588 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1470 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    72kWh/m2ochår

  • Energiklass

    C

  • Registrerad

    2020-08-31

Förening

  • Förening

    Bostadsrättsföreningen Vintertullstorget 1

  • Org.nr

    769632-6292

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    458 kr/mån

  • Försäkring

    150 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    608 kr/mån

  • Kommentar

    Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD) av el vilket innebär att medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen.

Storlek

  • Boarea

    55 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow