Stockholm
Katarina Bangata 79, Södermalm
5 250 000 KR
1,5 Rok
55 Kvm
569 kr/mån
Våning 1 av 8
*FRI ANDRAHANDSUTHYRNING ACCEPTERAS - MYCKET LÅG AVGIFT - GARAGE I HUSET* Toppmodern 1,5:a med möblerbar klädkammare samt låg avgift om endast 569 kr i månaden. Välkommen till en nyproducerad 1,5:a från 2020 med genomgående hög standard och egen uteplats med morgonsol om 20 kvm mot föreningens trivsamma innergård. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som om ger goda ytor för umgänge och samvaro. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Välplanerat kök i en stilsäker interiör med full maskinell utrustning. Intill finns en väl tilltagen sovalkov med industriglas. Det helkaklade och påkostade badrummet är försett med dusch och bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i en väl tilltagen intilliggande klädkammare. Underbar takterass med fri utsikt över Södermalm och Södra Hammarbyhamnen.
Interiören
Entré
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i en väl tilltagen intilliggande klädkammare.
Badrum
Stort och modernt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, kombimaskin, dusch med glasvägg, handfat med stor kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en stor rektangulär spegel ovan. Marmormönstrat kakel på väggar samt marmormönstrat klinker på golvet.
Klädkammare
Möblerbar klädkammare som idag nyttjas som hemmakontor.
Kök
Stilrent och modernt kök. Här finns det gott om förvaring för köksredskap. Ljusgråa köksluckor samt vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och induktionshäll samt fläkt ovan och en diskmaskin. Köket har en öppen och social planlösning med vardagsrummet, vilket skapar härliga sociala ytor.
Vardagsrum med sovalkov
Stort vardagsrum med social och öppen planlösning, här finns plats för allt man kan tänka sig behöva. Fint ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Här finns det rymligt med plats för en soffgrupp och en matgrupp för 4-6 personer.
Sovalkov
Väl tilltagen sovalkov i industriglas med plats för dubbelsäng.
Uteplats
Egen uteplats om ca 20 kvm angränsande till föreningens trivsamma innergård.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Vintertullstorget 1 är en bostadsrättsförening på Södermalm och äger marken. Föreningen har 77 st bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 1 st hyreslokal om ca och 923 m² och ett garage som sammanlagt ger ca 3,4 miljoner per år i intäkter till föreningen. Fastigheten byggdes år 1990 men totalombyggdes till bostäder år 2020. Huset består av 10 plan innefattande sju bostadsplan, ett källarplan, ett butiksplan och ett takplan med takterass.
Andrahandsuthyrning
Fri andrahandsuthyrning accepteras (ej air-bnb och minsta uthyrningsperiod är 6 månader). Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning om 250 kr per månad.
Avgiftsändringar
Beslutad avgiftshöjning om 25% till 569 kr/mån from 2023-06-01 enligt korrespondens med styrelsen 2023-05-23.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
764 089 kr.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd ca 4 kvm med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Fastigheten byggdes år 1990 och byggdes om till bostäder år 2020 med totalrenovering. Därav inga genomförda renoveringar då fastigheten är relativt nybyggd.
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig takterrass, innergård samt cykelförvaring för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har kabel-TV samt bredband via leverantören OwnIT.
Parkering
Det finns 27 st egna parkeringsplatser med laddstolpar i garaget att erbjuda för uthyrning. Pris för en parkeringsplats är 1 920kr/mån, f.n kö.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt från styrelsen, kontrollerat 2023-05-23. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 764 089 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Området / Kommunikation
Allmänt om området
Här bor man i idylliska kvarter på Södermalm vid Vita Bergen med närhet till Blecktornsparken och till färjan som trafikeras mot Hammarby Sjöstad och Nybrokajen. Lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. Bara 700 meter upp till pittoreska Nytorget. I hörnet Ljusterögatan / Katarina Bangata ligger spännande Orionteatern. Coop, gym och viss torghandel finns vid Vintertullstorget. Fina promenad- och joggingstråk längs Hammarby Kanal och Årstaviken.
Kommunikationer
Nära till färjan mot Hammarby Sjöstad där även Nybrokajen trafikeras. Goda busskommunikationer med ett flertal busslinjer i närheten, bland annat 57:an, 76:an och 3:an. Byggstart för nya tunnelbanelinjen påbörjades år 2019, till Vintertullstorget med beräknad byggtid på ca 7–8 år. Närmaste tunnelbana idag är Skanstull.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Katarina Bangata 79
-
Postnummer
116 42
-
Rum
1,5 rum och kök
-
Byggnadsår
1990/2020
-
Kommentar
Fastigheten byggdes år 1990 och totalombyggdes till bostäder år 2020
-
Balkong
Egen uteplats
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
OwnIT
-
Lägenhetsnummer
1117
-
Lägenhetsnummer LMV
1117
-
Våning
1 av 8
-
Hiss
Ja
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
-
Avgift
569 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk avgift om 199kr/mån för fiber 1000/1000 mbit (Ownit)
-
Andelstal, ägande
1.2534%
-
Andelstal, förening
1.2534%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
72kWh/m2ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2020-08-31
Förening
-
Förening
Bostadsrättsföreningen Vintertullstorget 1
-
Org.nr
769632-6292
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
179 kr/mån
-
Försäkring
150 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
329 kr/mån
Storlek
-
Boarea
55 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
