Ekerö
Kaggeholm 8, Ekerö / Kaggeholms Slottsby
2 750 000 KR
3 Rok
50 Kvm Boarea
479 Kvm Tomtarea
Nu har du chansen att förvärva ett stilfullt och yteffektivt boende i natursköna Kaggeholms Slottsby på Helgö / Ekerö. Denna trädgårdspaviljong om 50 kvm, ursprungligen uppförd 1975 men smakfullt renoverad 2025, erbjuder ett inflyttningsklart hem med genomtänkt planlösning och stor privat trädgård på hela 479 kvm.
Här bor du med två generösa uteplatser som fångar både morgon- och kvällssolen – perfekt för avkoppling, middagar utomhus eller en kopp kaffe i gryningen. Den välplanerade interiören rymmer två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett modernt kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum – ett funktionellt och trivsamt hem för både permanentboende och som ett underbart fritidsalternativ.
Trädgården erbjuder möjligheter för odling, lek och sociala tillställningar, och här finns även plats för bilparkering på den egna tomten.
Kaggeholms Slottsby kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och charmigt bostadsområde precis intill Mälarens glittrande vatten, med naturen inpå knuten och goda kommunikationer till stadens puls. Här bor du i direkt anslutning till den historiska slottsmiljön och vackra slottsparken, med närhet till jordbrukslandskap, badmöjligheter, vinteraktiviteter och stjärnklara kvällar som ger livskvalitet utöver det vanliga.
Välkommen på visning.
Välkommen till Kaggeholms Slottsby på Ekerö
Kaggeholm är inte plats som alla andra, det är lika bra att säga det direkt. Här har verkligen vatten runnit under bron som skiljer Helgö från Ekerö. Kaggeholm är en bit svensk historia och nu har du möjligheten att likt en nybyggare vara med och skapa framtid här.
Kaggeholm ramas in av slottet, Mälaren, skogen och naturen. Här är man på landet, även fast Stockholms innerstad bara ligger 45 minuter bort. Det är inte öde, det är inte livat, bara lite skönt mitt emellan för den som söker en plats att leva på som innehåller lite av varje. Vill du ta ett morgondopp, bara att hoppa i. Vill du promenera på stigar längs vattnet, bara att vandra på. Vill du trots allt kunna ta dig in till stan, det är enkelt med bil, buss eller båt.
Det nya Kaggeholm börjar här, det kommer att sakta och varsamt utvecklas till ett nytt litet samhälle.
Du kommer vara bland de första på platsen, men det finns redan spår som leder in i framtiden; grillplatser, padelbanor, motionsspår, discgolfbana, fotbollsplan och boule. Du har tillgång till strand.
Väljer du ett liv på Kaggeholm, så blir inte du som alla andra.
Interiör
Altan framsida
På husets framsida väntar en inbjudande altan med vacker utsikt mot Kaggeholms slott och den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både utemöbler och växtarrangemang – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.
Entré
Redan i hallen möts du av ett inbjudande ljus och en trivsam atmosfär. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor på ett praktiskt sätt, kompletterat med en garderob som erbjuder smart förvaring. När du kliver in i bostaden slås du direkt av den luftiga och sociala planlösningen – perfekt för både vardag och umgänge.
Kök
Modernt och fullt utrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis – allt du behöver för att underlätta vardagens bestyr. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning bland köksredskap och ingredienser. Intill dörrarna till framsidans altan finns en naturlig plats för en matgrupp där du bekvämt kan samlas med familj och vänner för måltider i trivsam miljö.
Vardagsrum / Matplats
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling med gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och annan inredning efter smak och behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån har du även direkt access till den härliga altanen på husets framsida – en perfekt förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Badrum
Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och har en modern känsla rakt igenom. Utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp ovan som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även en tvättmaskin som gör vardagen lite enklare – en smart lösning för ett bekvämt boende.
Sovrum 1
Ett mysigt och ombonat sovrum med generös plats för en säng samt ytterligare möblering efter behov – exempelvis nattduksbord, byrå eller skrivbord. Här erbjuds en lugn miljö som passar perfekt för avkoppling och en god natts sömn.
Sovrum 2
Även detta sovrum är mycket trivsamt och generöst tilltaget, med gott om utrymme för en säng samt flexibel möblering efter dina önskemål och behov.
Altan baksida
Stor och härlig altan med generösa ytor för loungemöbler, grill och blomstrande växter – allt med en rofylld utsikt över öppna ängar och den glittrande kanalen.
Parkering
En parkeringplats på tomten med grus uppfart. Gästparkering råder också i området.
Fakta / Trädgårdspaviljongerna
- Friköpta/äganderätt
- Boarea 50 kvm
- Tomtarea 479 kvm
- Antal rum 3
- Möjlighet till tillträde direkt
- Arkitekt Jonas Haga
Beskrivning Trädgårdspaviljongerna
Här får du det bästa av två världar, ett litet samhälle bredvid Mälaren i nära samspel med naturen och staden inom räckhåll.
Paviljongerna ligger i anslutning till slottsparken med egen trädgård och möjlighet till odling. Här finns ett fint sammanhang med slottsmiljön, slottsbyn, jordbrukslandskap, natur och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp på sommaren samt vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft.
Då du inte är i trädgården eller på altanen så finns det inomhus tre rum och kök på välplanerade ytor.
Välkommen till Kaggeholms slottsby och trädgårdspaviljongerna.
Tillträde
Möjlighet till tillträde direkt.
Området & kommunikation
Området
Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på.
Kommunikation
Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Pendelbåt går till stan från Tappström (Ekerö Centrum), tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet Candela som startar hösten 2024. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 646 000 kr
Mark, totalt värde: 2 037 000 kr ().
Summavärde: 2 683 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:6
GA1
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:7
GA2
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-04-29
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Kaggeholm 8
-
Postnummer
178 54
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1975
-
Kommentar
Nyrenoverat 2025 med grund från byggår 1975
-
Fönster
3 glas fönster
-
Tv/internet
Fiber: Anslutning till öppen fiber
-
Byggnadstyp
1 plans hus
-
Uppvärming
Luftvärmepump, Luft/luft, oljefyllda elradiatorer
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft
-
Fasad
Plåt
-
Tak
Yttertak: Plåt målat svart
-
Bjälklag
Aluminiumbalkar
-
Stomme
Sandwishkonstruktion EPS & plåt
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
-
Plåtarbete
Ytterväggar: Plåt målat grå, NCS 3502Y20R
-
Taxeringsvärde fastighet
646 000
-
Taxeringsvärde tomt
2 037 000
-
Taxeringsvärde totalt
2 683 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1975
-
Taxeringskod
220
-
20
-
Fastighetsavgift
10 074
-
Pantbrev, antal
1
-
Pantbrev, summa
500 000
Energi
-
Energistatus
Behövs ej
-
Energiklass
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
500 kr/mån
-
Samfällighet
870 kr/mån
-
Renhållning
150 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1520 kr/mån
-
Kommentar
Schablonberäknad. Internet & hemförsäkring tillkommer
Storlek
-
Boarea
50 Kvm
-
Kommentar
Boarea & tomtarea säljarens uppgifter
-
Tomtarea
479 Kvm
Budgivning:
Budgivare 1
2 750 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
