Stockholm
Holländargatan 31, Vasastan
BUD
2 Rok
50 Kvm
2 235 kr/mån
Våning 2 av 5
"Kommande på marknaden" Absolut toppläge i centrala Vasastan. Ytterst välplanerad tvåa med en möblerbar balkong och en fransk balkong, båda är belägna mot två olika gårdar i lugnt och tyst läge. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck vilket ger rikligt med ljus från de eleganta fönsterpartierna. Vackra trägolv i original samt fiskbensmönstrat ekparkett. Rymligt vardagsrum med högt i tak ca (3,20 m), plats för matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblering. Från sovrummet nås den stora balkongen med plats för utemöbler och växter. Bostaden har gott om förvaring med flertalet garderober. Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och som äger marken.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande rymlig hall med gott om plats för avhägning och förvaring. Stilfullt trägolv i original, högt i tak och väggar målade i ljus nyans samt utrustat med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen ligger det en rymlig garderob med gott om plats för förvaring.
Vardagsrum
Plats för stort matbord, soffgrupp eller annan önskvärd inredning. Vackert fiskbensmönstrat ekparkett, högt i tak ca 3,20 m och rikligt med ljusinsläpp från den franska balkongen med stora fönsterdörrar. Platsbyggd bokhylla som skapar förvaring och väggar målade i vitt.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är beläget mot gården i ett tyst och lugnt läge. Gott om förvaring i sovrummet med en rymlig garderob och ett mindre förvaringsutrymme. Vackert trägolv i original, högt i tak och generöst med ljusinsläpp från den stora balkongen med plats för utemöbler och växter.
Kök
Stilfullt kök med gott om förvaring i form av över och underskåp. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl och frys. Generöst med arbetsyta, bänkskiva i trä och kakel ovan.
Badrum
Ljust och kaklat badrum med vitt kakel och grått golv. Badkar med handdusch, handfat, wc och handdukstork med värmefunktion. Fönsterparti som ger rikligt och naturligt ljusinsläpp.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Kungsbacken 10 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen bildades år 1988 och förvärvade fastigheten Kungsbacken 10, år 2002
Föreningen upplåter 18 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 st med hyresrätt.
Hyresrätten är än dold tillgång för föreningen.
Den totala bostadsytan uppgår till 1 056 kvm.
Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår till 3 552 kr/kvm.
Byggnaden uppfördes år 1916.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Fastigheten är försäkrad genom Brandkontoret.
Föreningen har adressen Holländargatan 31.
Ägande i föreningen
Delat ägande godkänns.
Juridisk person
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Genomförda renoveringar
2023 - Ny kabelleverantör till huset.
2023 - OVK genomförd och godkänd.
2022 - Renovering av golvet i tvättstugan och under gården.
2021 - Byte av värmecentral.
2021 - Byte av vattenventiler i källaren.
2021 - Uppdaterat takskydd.
2021 - Lagat stuprör mot gården.
2020 - Radonmätning och sanering.
2019 - Stamspolning.
2019 - Byte av styrsystem till hiss.
2018 - Utbyggnad av taksäkerhet.
2017 - Fasadrenovering.
2017 - Injustering av värmesystem.
2016 - Trapphusrenovering.
2014 - Gårdsrenovering.
2012 - Rengöring av ventilationskanaler.
2012 - Installation av stadsnät.
2012 - Källarrenovering.
2012 - OVK genomförd och godkänd.
2011 - Byte av fjärrvärmepump.
2007 - Omläggning tak.
1998 - Elstamsbyte.
1996 - Rörstamsbyte.
Kommande renoveringar
2023 - Laga toalettgolv i källaren.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelförråd i källaren.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-08-14.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning år 2022 samt kontrollerat med styrelsen 2023-08-14. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 153 168 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område/Kommunikation
Allmänt om området
Toppläge i Vasastan med närhet till grönska och natur, Handelshögskolan, shopping, gym, restauranger, cafeèr, nöjen, mataffärer och all service. Utanför porten har du populära Café Gast och runt hörnet ligger Drottninggatan och Sveavägen som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Närhet till Stureplans puls och flera av innerstadens lummiga parker som Observatorielunden, Tegnérlunden, Vasaparken, Humlegården och Kungsträdgården. Ett område att trivas i för den som vill bo mitt i city och njuta av det bästa Stockholms innerstad har att erbjuda.
Kommunikation
Ypperliga kommunikationer med tunnelbanan gröna linjen från Rådmansgatans och flera bussar i området. Närhet till T-centralen där du har pendel, Arlanda Express, bussar och tunnelbana. Centralt läge med gångavstånd till allt.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Holländargatan 31
-
Postnummer
113 59
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1916
-
Balkong
Balkong och fransk balkong
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
01203
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 235 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud).
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 42 kr/mån för balkongunderhåll
-
Andelstal, förening
5.07346%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1838 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
136kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-06-21
Förening
-
Förening
Brf Kungsbacken 10
-
Org.nr
716460-2257
Driftkostnader
-
El
300 kr/mån
-
Försäkring
206 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
506 kr/mån
Storlek
-
Boarea
50 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
