Stockholm
Hökens gata 8A, Mosebacke / Södermalm
BUD
2 Rok
71 Kvm Boarea
12 Kvm Biarea
5 625 kr/mån
Välkommen till detta exklusiva och smakfullt renoverade vindsetage, beläget i hjärtat av eftertraktade Mosebacke! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med fantastiska attribut såsom öppen spis, balkong i soligt sydvästläge, enastående takhöjd om cirka fem meter, generösa sällskapsytor samt badrum med ångbastu – allt i ett hem där stil möter funktion.
På entréplanet möts ni av ett öppet och välplanerat kök och plats för ett matbord, perfekt för både vardag och fest. Härifrån når ni balkongen som vetter mot en lugn innergård, där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Köket är dessutom förberett för att enkelt kunna delas av för att skapa ett extra sovrum, enligt alternativ planlösning.
En trappa upp väntar ett imponerande sovrum med magnifik rymd, vackra takfönster och utsikt över Söders takåsar. Den öppna spisen ger en varm och inbjudande atmosfär. Detta utrymme kan även med fördel användas som ett vardagsrum. Här finns också ett påkostat badrum med badkar, ångbastu och smakfull inredning. Via en platsbyggd trappa nås loftet, som idag används som ett kontor men lika gärna kan fungera som ett sovrum eller ett gästrum.
Här bor du med genomgående exklusiva materialval och genomtänkta detaljer som förhöjer vardagen. En solid och välskött förening med god ekonomi och ägd mark, allt i ett av Södermalms mest eftertraktade kulturkvarter med direkt närhet till restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer via Slussen och Medborgarplatsen. Ett hem för dig som söker något alldeles extra. Välkommen att uppleva denna unika lägenhet på plats!
Interiör
Nedre plan
Entré
Inbjudande hall med gott om utrymme för ytterkläder och förvaring. Ljusa väggar och stilrent trägolv som löper enhetligt genom hela lägenheten skapar ett harmoniskt intryck.
WC
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar, mörk fog och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor och god förvaring bakom ljusa köksluckor. En elegant köksö ger både extra arbetsyta och en social samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från Miele och Samsung, inklusive ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys med pekskärm, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett rymligt matbord, och möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att sätta upp en vägg. Från köket nås den soliga balkongen i sydvästläge med utsikt mot den lugna innergården.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med social prägel, i öppen planlösning mot köket. Här finns generöst med utrymme för en stor soffgrupp och annan möblering utifrån dina behov och önskemål. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär.
Övre plan
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med imponerande takhöjd upp i nock. De stora takfönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker vy över takåsarna. Genomtänkta detaljer såsom en öppen spis, infällda spotlights i väggarna, vita väggar och träparkett med golvvärme skapar en exklusiv känsla. Detta utrymme kan även med fördel användas som ett vardagsrum med generös yta för en soffgrupp, TV och övrig möblering efter önskemål och behov.
Loft
Mysigt loft som i dag används som ett kontor. Loftet kan även med fördel användas som ett sovrum/gästrum. Här ryms en säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Fönstret bjuder på en vacker utsikt över stadens taklandskap.
Badrum
Exklusivt badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns vägghängd WC, badkar, sittbänk, handfat med kommod, badrumsskåp, spegelskåp samt en lyxig ångbastu. Taket pryds av infällda spotlights som ger ett behagligt ljus.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Hökens gata 8 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 36 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt tre lokaler. Föreningen äger marken, har låg belåningsgrad och bra intäkter från uthyrda lokaler på cirka 700 000 kr/år.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock måste minst en person vara skriven på adressen - denna person ska äga minst 51%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2024 - Åtgärder/nyinstallation av ventilationssystem i A-huset & byte av frånluftsfläktar på taket i A-huset
2023 - Renovering av lokal för restaurang
2021 - Komplettering av VVC och värmesystem, ny torktumlare i tvättstugan
2020 - Uppdatering av tvättstugeutrustning, renovering av lokal
2018 - Takomläggning på gårdsflygeln
2017 - Omläggning av tak (del av tak på B-hus)
2017 - Liggande avlopp i källare trapphus A samt dagbrunnar på gård
2016 - Liggande avlopp, källare
2015 - Avloppstammar källarplan för UC och gatufastighet
2013 - Renovering sopprum 2013
2009 - Kall-varmvatten VVC
2007-2009 - Installation av fjärrvärme, nya radiatorer
2004/05 - Takomläggning (hus A) och inredning av råvind
1999 - Fasad och balkongrenovering av befintliga balkonger (puts + omfärgning av innergård)
1974 - Avloppsstammar - stammar har bytts ut successivt vid medlemmars renoveringar
Stambyte
Det finns inga planer på att byta vatten- och avloppsstammar i fastigheten. Sedan 2005 har stammarna i huset bytts i takt med att medlemmar har renoverat badrummen, så kallat partiellt stambyte. 95 % av stammarna är nu bytta.
Föreningen förutsätter att den som köper en lägenhet med orenoverat badrum kommer renovera och det är då ett krav från föreningen att de får byta den del av stammen som passerar den aktuella bostaden. Föreningen betalar för byte av stående stam medan respektive medlem bekostar badrumsrenoveringen som också inkluderar rördragning fram till stående stam.
Planerade renoveringar
2025 - Målning av fasadsockel ut mot gatan
2025 - Fönsterrenovering på vindslägenheter och takförbättringar gatuhus
2025 - Byte av frånluftsfläktar
2026 - Fasad och fönstermålning ut mot gatan
2026 - Takförbättringar
2027 - Målning av trapphus och dess fönster & portar
2028 - Eventuellt fasadförbättringar på huset (yttre)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig och pittoresk innergård med sittgrupper och grill. Runt jul/vinter pyntas innergården med belysning och julgran vilket skapar en trivsam stämning. På baksidan av fastigheten finns dessutom en mindre gård. Cykelparkering finns tillgänglig både på gården och i källaren. Det finns även en praktisk tvättstuga som ligger i markplan med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Från gården når man även ett källsorteringsrum.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (100/100 Mbit).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 381 545 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Södermalm är ett av Stockholms mest omtyckta och livfulla områden, präglat av flera små centrum som erbjuder något för alla smaker. Här finns bland annat Stockholms första moské, det välkända Mosebacke, det historiska Münchenbryggeriet, charmiga Nytorget samt den storslagna utsikten från både Fjällgatan och Monteliusvägen. Stadsdelen Katarina utmärker sig med sina pittoreska gator, äldre bebyggelse och ett rikt utbud av restauranger, kaféer och butiker.
Södermalm har ett brett utbud av samhällsservice, inklusive vårdcentraler och läkarmottagningar, samt närhet till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Området har också ett stort antal förskolor, grundskolor och gymnasier - både fristående och kommunala.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Stockholm Södra station. Slussen fungerar som en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken med anslutning till Saltsjöbanan, och härifrån går även färjor till bland annat Djurgården.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hökens gata 8A
-
Postnummer
116 46
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1904
-
Balkong
Balk
-
Eldstad
Öppen spis
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
-
Energiventilation
F med återvinning
-
Avgift
5 625 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband
-
Andelstal, ägande
1,71231%
-
Andelstal, förening
2,84324%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
120 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2023-11-16
Förening
-
Förening
Brf Hökens gata 8
-
Org.nr
769603-5893
Storlek
-
Boarea
71 Kvm
-
Biarea
12 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
5 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
