Stockholm
Gävlegatan 26, Hagastaden
4 895 000 KR
2 Rok
44 Kvm
2 200 kr/mån
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiskt fina tvårummare om 44 kvm med lyxiga materialval, balkong, sociala ytor och fint ljusinsläpp. Gävlegatan ligger i utmärkt läge och här bor du med närhet till allt du kan tänka behövas. Shopping, service och kommunikationer. Lediga garageplatser i huset. Denna bostad måste verkligen upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
En välkomnande och rymlig hall hälsar dig välkommen, med generöst utrymme för att hänga av dig ytterkläder och skor. Stora garderober längs väggen erbjuder gott om förvaringsutrymme, med spegelbeklädda dörrar som skapar en luftig atmosfär och öppnar upp rummet. Hallen välkomnar dig med en heltäckningsmatta i mjuka nyanser av beige, medan resten av lägenheten pryds av vackra trägolv som ger en varm och inbjudande känsla. Bostaden har stora fönster och erbjuder generöst med ljusinsläpp genom fönstren i alla rum.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum ger plats för gemenskap och avkoppling med direkt tillgång till balkongen. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och övrig möblering efter behov. Vid matplatsen ryms en stor matgrupp för trevliga måltider tillsammans. Den ljusa och öppna atmosfären gör vardagsrummet till en perfekt plats för umgänge och avkoppling.
Balkong
En fantastisk balkong med en magnifik utsikt över Stockholms gator. Här finns gott om plats för möbler och växter, perfekt för avkoppling med morgonkaffe eller en lugn kvällsstund.
Kök
Ett stilrent och smakfullt kök i en öppen social anslutning tillsammans med vardagsrummet bjuder in till social samvaro under matlagning. Mörka luckor, ljusa bänkskivor och en matchande väggskiva skapar en elegant atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Ett trivsamt och mysigt sovrum med utrymme för en stor dubbelsäng och övrig önskad möblering. Härlig utsikt och fint ljusinsläpp. En rymlig garderob med spegelbeklädda dörrar bidrar till optimal förvaring och öppnar upp rummet visuellt.
Badrum
Ett modernt och stilfullt badrum som erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag. WC, en rymlig dusch med praktiska glasdörrar och en generös kommod med handfat och spegel ovanför. Badrummets eleganta design förhöjs av vackert kakel och klinker i tidlösa marmormönster.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Haga Nova är en äkta förening och äger marken. Fastigheten befinner sig på följande adresser: Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Sonja Kovalevskys Gata 3-11 samt Norra Stationsgatan 76-78. Föreningen har installerat ett toppmodernt elektroniskt låssystem som gör att vistelsen blir fri från nycklar.
Haga Nova var redo för inflyttning 2017 och var då det första nybyggda bostadshuset i Hagastaden. Fastigheterna förvärvades av byggherren Einar Mattsson Projekt AB. Inom fastigheten inryms 276 lägenheter, två förskolor, 8 kommersiella lokaler och garage. Huset är ritat av Vera Arkitekter AB och nominerades till Årets Stockholmsbyggnad 2019.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, föreningen tillåter max tre ägare.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare i dagsläget.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda & planerade renoveringar
Fastigheten är en nyproduktion och har inga större renoveringar genomförda eller planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har barnvagnsrum, cykelförråd samt en innergård som delas med förskolor. Det finns även två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra samt extra förråd.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Föreningen har ett eget garage med 189 parkeringsplatser, varav 72 är laddplatser upp till 22 kW med standard mode 3 typ-2 uttag och 10 MC-platser. Det finns i dagsläget både vanliga och laddplatser lediga i garaget.
Priser för parkeringsplats i garaget
Vanlig garageplats 2 250kr/mån
Parkering med eluttag 2 500kr/mån
MC-plats 500 kr/mån
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-03-26.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-03-26. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 744 335 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Välkommen till Gävlegatan, din port till den lockande stadsdelen Hagastaden där stadslivets puls möter frodiga grönområden. Här erbjuds ett rikt utbud av restauranger, caféer och mysiga barer, allt inom bekvämt gångavstånd till Stockholms City.
Hagastaden är en stadsdel i stadig tillväxt, där Stationsparken snart kommer att stå som en grön oas med parker och natursköna områden i nära anslutning till bostadsområdet. Dessutom har du privilegiet att bo nära den vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vårens och sommarens soliga dagar med aktiviteter som passar både stora och små. Alternativt kan du ta en promenad till den välrenommerade Hagaparken med sina idylliska stigar och omfattande grönområden.
I närområdet finns ett flertal matbutiker, restauranger, serviceanläggningar och träningscenter, vilket gör det till en idealisk plats för den som vill ha allt inom räckhåll samtidigt som du bor modernt och bekvämt.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med en kort promenad på cirka 10 minuter når du Odenplan där du har tillgång till bussar, tunnelbanestationer och pendeltåg. För lokalresor finns en busshållplats ett stenkast från fastigheten, som tar dig till närmaste tunnelbanestation på endast 2 minuter. På den sträckan finns också en direktbuss till Arlanda. Dessutom planeras en ny tunnelbanelinje att öppna 2028, med en uppgång belägen cirka 200 meter från bostaden. Denna linje kommer att passera genom befintliga stationen Odenplan, Hagastaden och Södra Hagalund innan den når Arenastaden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Gävlegatan 26
-
Postnummer
113 65
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
2017
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
3047
-
Lägenhetsnummer LMV
1407
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
2 200 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, kallvatten och kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.23899%
-
Andelstal, förening
0.23698 %
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
91kWh/m2ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2022-09-08
Förening
-
Förening
Brf Haga Nova
-
Org.nr
769630-4547
Storlek
-
Boarea
44 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 5/5 11.00 - 11.30
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
