Stockholm
Garvargatan 22, 2 tr, Kungsholmen / Kungsholmstorg
BUD
2 Rok
44 Kvm
1 820 kr/mån
Våning 2 av 6
Kommande på marknaden. Fantastisk tvåa med rymliga ytor och ett gediget ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytterst väldisponerade 44 kvm som erbjuder genomgående smakfulla detaljer som bevarad 30-talscharm med vackert parkettgolv, generös takhöjd, ljusa väggar och moderna inslag. Sovrum med plats för större säng och annat möblemang med härligt ljus från stora fönster. Här finns även en rymlig garderobsvägg i den praktiska inre hallen. Nytt kök i stilrent modernt utförande med god förvaring, bra arbetsytor med all tänkbar utrustning såsom spis, ugn, diskmaskin & kyl/frys. Fint kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Här bor du på en lugn gata i populära kvarter på Nedre Kungsholmen med direkt närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand vid Riddarfjärden. Bättre läge på Kungsholmen är svårt att hitta.
Interiör
Entré
Välkomnande stor hall med bra möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Vidare i hallen finns ett flertal stora garderober som erbjuder generös förvaring. Invid badrummet i hallen finns också en klädkammare där det finns rymligt med plats för förvaring. Kan med fördel användas som exempelvis förvaring för städredskap. Lägenheten har genomgående målade väggar i ljusa behagliga kulörer samt vacker fiskbensparkett och trägolv.
Badrum
Rymligt kaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, handdukstork i krom, handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Vitt kakel på väggar, målat upptill samt blått mosaik klinker på golvet.
Kök
Modernt stilrent kök renoverat 2022 utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt ovan. Det finns gott om arbetsyta samt förvaring för köksredskap.
Vardagsrum & matplats
Trevligt socialt vardagsrum med matplats, här finns det plats för soffgrupp, matgrupp samt övriga möbler som önskas. Otroligt fint ljusinsläpp genom stora fönster längs väggen.
Sovrum
Trivsamt och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Den gröna väggfärgen skapar ett lugn i sovrummet, fint ljusinsläpp genom det stora fönstret.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Bergamotträdet 15 är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 51st bostadsrätter och en hyresrättslägenhet som är en dold tillgång, då den på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Det finns även två hyresrättslokaler som är en väldigt bra inkomstkälla. Förening är välskött med god ekonomi och låg belåning - uppgick enligt årsredovisningen 2022 till 4293kr/kvm. Huset byggdes år 1931 och ritades av arkitekt Ture Sellman.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 OVK besiktning - uppföljning
2021 Ny ventilationsanläggning hyreslokal
2021 Relining avloppsstammar i källarlokal, tvättstuga och pannrum
2021 OVK besiktning
2019 Balkongrenovering, montering av nya balkongavskiljare samt balkongräcken mot Garvargatan och Södra Agnegatan
2018 Omdragning av avloppsstammar i källare för att reducera risken för läckage
2017 Stamspolning i samtliga stammar samt relining avloppstammar mellan plan 5 och 6
2017 Fönsterrenovering, renovering och ommålning fönsterbågar och dörrkarmar samt utbyte till energiglas och inmontering spaltventiler samtliga lägenheter
2017 Renovering av tak
2016/17 Vindsbyggnation, vinden byggs om till tre nya lägenheter och en etagelägenhet
2016 Renovering av hiss samt neddragning till källare/tvättstuga
2015 Renovering av innergård, komplett renovering inkl den bärande konstruktionen
2007 Säkerhetsdörrar installeras i samtliga lägenheter samt postfack
2006 Ommålning och skyltning i källaren
2002 Hissombyggnad
2001 Ombyggnation av tvättstuga
2001 Byte av elstigar och elcentral
2001 Rörstambyte i kök och allmänna utrymmen
1996 Rörstammar badrum (9 av 15 stammar utbytta och varmvattencirkulation installerad, badrummen renoverade successivt samt 6 köksstammar högtrycksspolades)
Planerade renoveringar
2023 Uppgradering av tvättstuga, nya maskiner i enlighet med underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd under tak på innergården och sopsortering samt tvättstuga i källaren.
Vädringsbalkonger
Vädringsbalkonger på samtliga våningsplan. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en härlig lunch.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem samt bredband via OwnIT (1000/1000 Mbit).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-08-23.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-08-23. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 143 423 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du på en enkelriktad liten lugn gata mellan Landstingshuset och Kungsholmstorg, endast ett kvarter från Norr Mälarstrand. I kvarteren runt Kungsholmstorg är det lätt att trivas och på torget finns torghandel i trevlig atmosfär. Bara några minuter bort finns ett av Stockholms vackraste promenadstråk, Norr Mälarstrand vid Riddarfjärden. Alldeles runt hörnet ligger Kungsholmstorg och några kvarter bort Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här bor du i stadspulsen sandigt som du har direkt närhet till vacker natur, grönska och vatten.
Kommunikationer
Här finns det mesta på någon minuts promenadavstånd - restauranger, fik, affärer, apotek, banker, post, livsmedelsaffärer, samt bussar och tunnelbana. Det är smidigt att ta sig runt i City med buss eller cykel och med tunnelbana vidare ut från stan.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Garvargatan 22, 2 tr
-
Postnummer
112 21
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1931
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
ComHem / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
00023
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 820 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband
-
Andelstal, förening
1.62096%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
137kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-06-15
Förening
-
Förening
Brf Bergamotträdet 15
-
Org.nr
769603-2635
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
250 kr/mån
-
Försäkring
233 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
483 kr/mån
Storlek
-
Boarea
44 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
