Stockholm

Erstagatan 18, HÖGST UPP!, SoFo / Vita bergen

4 195 000 KR

1 Rok

40 Kvm

3 080 kr/mån

Nu finns möjlighet till att förvärva denna charmiga och välplanerade bostad om 40 kvm med en fantastisk kungsbalkong!

Här möts du av en rymlig hall, ett stilrent helkaklat badrum och ett generöst kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en mysig sovalkov, perfekt för en dubbelsäng och lugna nätter. Från vardagsrummet kliver du ut på den härliga kungsbalkongen där du kan njuta av solen, utsikten och en kopp kaffe i rofylld miljö. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad om XX kvadratmeter med en fantastisk kungsbalkong!

Den inbjudande och rymliga hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Intill finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp som ger praktisk förvaring för hygienartiklar. Från hallen nås både kök och vardagsrum på ett smidigt sätt. 

Köket är generöst tilltaget med plats för en matgrupp där du bekvämt kan avnjuta måltider. Här finns gott om förvaring för köksredskap samt bra arbetsytor för både matlagning och bakning.

Vardagsrummet är luftigt och ljust, med plats för en stor soffgrupp och möblering efter behov. I anslutning finns en mysig sovalkov som rymmer en rymlig dubbelsäng, perfekt för att skapa en avskild och rofylld sovplats. Från vardagsrummet når du bostadens juvel, den underbara kungsbalkongen med utrymme för nätta möbler och grönskande växter. Här kan du njuta av solen, utsikten och en kopp kaffe i lugn och ro.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Flaggan 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 29 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. 

Genomförda renoveringar
2024 - målning av takplåt samt uppdatera taksäkerheten.
2024 - hiss, renovering av sträcktvikt och byte HR-lina
2023 - underhållsspolning av stammar - avlopp och vatten samt OVK besiktning
2022 - renovering av fönster och balkongdörrar mot gården, underhållspolning av avloppssystem
2020 - alla fönster mot gatan renoverades och fick bullerdämpande glas samt balkongdörrar
2019 - byte av fjärrvärmecentral
2018 - byte av tekniska stammar
2017 - renovering av föreningens kungsbalkonger, stamspolning och genomförd OVK med godkänt resultat
2016 - tak och balkongrenovering
2015 - omplåtning av yttertak
2014 - fönsterrenovering
2013 - installation av bredband med Ownit, rengöring av ventilationen samt byte av termostatventiler och element, renoverade porten
2011 - spolning av stammar, målning av tak
2008 - stambyte av kök
2007 - byggnation av balkonger in mot gården
2006 - renovering av hiss
2004 - installation av tak värmeanläggningen, renovering av trapphuset samt gatufasaden, byte av el-stigar
2000 - renovering av tvättstugan med ny maskinpark, fasadrenovering av gårdens fasad
1990-1993 - takomläggning, renovering av fönster mot gården, stambyte av föreningens alla badrum

Planerade renoveringar
2025 - relining av stammar i källaren samt ombyggnation soprum (detta är just nu i slutfas, troligen ett par veckor kvar). I övrigt följer föreningen sin underhållsplan.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med gräsmatta och stenbelagd uteplats med utemöbler och grill. Tvättstugan ligger i husets källare och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare samt torkrum för medlemmar att nyttja. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via valfri leverantör samt bredband via Bredband 2.

Parkering
Boendeparkering råder i området. 

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-10-09.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-10-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område & kommunikation

Allmänt om området
Erstagatan 18 ligger i hjärtat av Södermalm, i den eftertraktade stadsdelen Sofia. Området präglas av charmiga sekelskiftes- och funkishus, lummiga parker och en genuin småstadskänsla mitt i innerstan. Här bor du i ett lugnt och trevligt kvarter, men med närhet till allt som gör Södermalm så levande. Erstagatan är en lugn gata utan genomfartstrafik, vilket gör att man bor ostört men ändå centralt.

I närområdet finns ett stort utbud av populära caféer, restauranger och små butiker. Runt hörnet ligger mysiga Nytorget och Vitabergsparken, perfekta platser för picknick, promenader och umgänge under sommarhalvåret. Här finns även flera gym, bagerier, vinbarer och kulturinslag som biografer och gallerier.

Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda. Flera busslinjer trafikerar området och närmaste hållplats ligger bara några minuters promenad bort. Bussarna tar dig snabbt till Slussen, Medborgarplatsen eller Skanstull där du enkelt når tunnelbanans gröna linje.

Från Erstagatan är det även gångavstånd till både Medborgarplatsens och Slussens tunnelbanestationer. För den som cyklar tar det bara några minuter till city, Gamla stan eller Hammarby Sjöstad.

En ny tunnelbanestation, Sofia, är dessutom under uppbyggnad och kommer att öppna i närheten inom de närmaste åren. Den kommer att ge mycket snabba förbindelser till T-Centralen och övriga Stockholm. För den som kör bil finns gatuparkering i området samt flera garage i närheten.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Erstagatan 18, HÖGST UPP!

  • Postnummer

    116 36

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1929

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Bredband 2

  • Lägenhetsnummer

    25

  • Lägenhetsnummer LMV

    1502

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Självdrag

  • Avgift

    3 080 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten och bredband

  • Andelstal, ägande

    3,79591%

  • Andelstal, förening

    3,45196%

  • Pantsättningsavgift

    882 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    2058 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    128kWh/m²ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2019-05-13

Förening

  • Förening

    Brf Flaggan 6

  • Org.nr

    769604-7856

Storlek

  • Boarea

    40 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

tors 23/10 17.00 - 17.45

Förhandsvisning, anmälan krävs!

sön 26/10 11.00 - 11.45

Varmt välkomna på visning!

ae72231a-425b-4ce8-a5b4-305c63c0d2ba
d24f4bc5-9437-4cfb-b8c6-fbbf4eafc494
78ac73ef-a9cd-4a1b-9239-a25dcff92d95
1fdb4699-2ce8-4058-a098-0f7ff0e9bef4
e3426d77-f1f1-46c6-8aa4-be060b2e34b7

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow