Stockholm
David Bagares gata 26A, Norrmalm
10 195 000 KR
3 Rok
75 Kvm
3 662 kr/mån
Nu erbjuds möjligheten till att förvärva denna charmiga trerummare om 75 välplanerade kvadratmeter med två vackra kakelugnar, mysig balkong och tidstypisk elegans.
Välkommen till denna fantastiska bostad som kombinerar klassiska detaljer med modern funktion. Här möts du av generös takhöjd, ljusa ytor och två bevarade kakelugnar som skapar både atmosfär och trivsel. Det stilrena köket är smakfullt renoverat med stenbänkskivor, exklusiva mässingsdetaljer och gott om förvaring. Härifrån nås den härliga balkongen som vetter mot en lugn innergård, en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och socialt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här blir kakelugnen rummets naturliga blickfång och förhöjer känslan av hemtrevnad.
Bostadens två sovrum är rogivande och flexibla, varav ena med en vacker kakelugn, med möjlighet att användas som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Genomgående finns vackra originaldetaljer som original trägolv, spegeldörrar, stuckaturer, som tillsammans med moderna inslag ger hemmet en unik karaktär. Ett boende att trivas i, där charm och funktion går hand i hand. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trerummare med två vackra bevarade kakelugnar.
Bostaden kombinerar klassisk charm med moderna inslag och erbjuder en hemtrevlig atmosfär. Här möts du av ljusa ytskikt, generös takhöjd och vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, två vackra fungerande kakelugnar vilka blir naturliga blickfång och skapar extra trivsel under årets kallare månader.
Köket är smakfullt renoverat i ljusa toner med stenbänkskiva, vackra mässingsdetaljer och gott om både arbetsyta och förvaring. Från köket når du den fantastiska balkongen som vetter mot den lugna innergården, en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund.
Vardagsrummet är rymligt och socialt med plats för både soffgrupp och matbord, här finns en av de vackra kakelugnarna.
Sovrummen är rofyllda med bra förvaringsmöjligheter och passar lika bra som master bedroom, barnrum eller arbetsrum. Den andra kakelugnen som finns i bostaden pryder ena sovrummet.
Bostaden erbjuder en fin balans mellan det klassiska och det moderna, med tidstypiska detaljer bevarade samtidigt som kök och badrum är uppdaterade för att möta dagens behov. Detta är en bostad för dig som söker ett hem med karaktär, hög trivselfaktor och ett centralt men ändå lugnt läge.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF David Bagare är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 25 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal om 130 kvm. Föreningen äger marken. Föreningen bildades år 2002 och omfattar fastigheten Johannes Mindre 7.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - Kontroll av medlemmarnas eldstäder samt OVK åtgärder
2023 - Installation av fjärrvärme i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2022 - Stamspolning
2017 - Brandskyddskontroll
2014 - Stamspolning
2012 - Fönster
2009 - Energideklaraon
2006/08 - Värmeanläggning
1989/90 - Stambyte
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som underrättades 2021 och sträcker sig till 2070. Det som ligger närmast i planen att genomföra är en förmodad renovering av fasaden, detta är dock ej beslutat.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med grillplats, utemöbler samt uthus. Det finns även ett cykelhus på innergården där man kan parkera cyklar. Sopkärl för hushållssopor och återvinning är belägna i portalen ut mot Johannesgatan. Föreningen har också en tvättstuga för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-09-02.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-09-02. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 358 982 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Arkitektur
I slutet av 1800-talet runt 1880- och 1890-talet exploderade byggbranschen i Stockholm. Man blickade bakåt och lånade friskt från alla stilar, speciellt nyrenässansen var populär. Arkitekturen skulle helst ta ut svängarna ordentligt. Kännetecken är: regelbunden och jämn fönstersättningen, rikt dekorerade fasader med kolonner, friser och rusticeringar med inspiration från antikens tempel. Ovanför fönstren var det populärt med frontoner, små tempel- liknande tak. Många av dessa hus ändrade utseende under 30-talet när modernismen kom. Vår fastighet har lyckats få ha kvar den ursprungliga nyrenässansfasaden.
Område & kommunikation
David Bagares gata är en av de mest eftertraktade adresserna i Stockholm, känd för sin sällsynta kombination av rofylld atmosfär och omedelbar närhet till stadens puls. Här bor man i ett av huvudstadens mest charmiga områden, där de vackra kvarteren ramas in av historiska byggnader och lummiga grönområden. Gatan erbjuder en unik känsla av stillhet, samtidigt som man har några av Stockholms mest levande och dynamiska stadsdelar bara ett stenkast bort.
Området kring Brunkebergsåsen inbjuder till natursköna promenader och avkopplande stunder i en genuint stadsmiljöpräglad miljö. På kort avstånd väntar dessutom Humlegården – en grön oas mitt i staden, perfekt för både picknickar, joggingturer och stilla stunder i det fria. Den som söker ett mer urbant tempo finner omedelbar närhet till Stureplan, Hötorget och Nybrogatan, där Stockholms mest attraktiva utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen samlas. Här möts exklusiv shopping med ett brett kulinariskt utbud och ett sprudlande nattliv, vilket gör området idealiskt för den som vill ha det bästa av två världar - både lugn och liv.
Utöver den rika variationen av kultur, nöjen och rekreation är kommunikationerna ytterligare en av adressens stora styrkor. Tack vare det centrala läget tar man sig enkelt runt i staden - oavsett om man föredrar att promenera, cykla, använda tunnelbana eller buss. Närheten till viktiga knutpunkter gör det dessutom smidigt att snabbt nå andra delar av Stockholm.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
David Bagares gata 26A
-
Postnummer
111 38
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1882
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Två kakelugnar
-
Tv/internet
Ownit
-
Lägenhetsnummer
00006
-
Lägenhetsnummer LMV
1103
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
F / Självdrag
-
Avgift
3 662 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån för kabel-TV, 71 kr/mån för balkongunderhåll, 260 kr/mån för install av varmvattenberedare samt 220 kr/mån för säke
-
Andelstal, förening
3,70316%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
194 kWh/m² och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2021-03-26
Förening
-
Förening
Brf David Bagare
-
Org.nr
769609-0716
Storlek
-
Boarea
75 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt lägenhetsregistret.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 12/10 15.00 - 15.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
