Stockholm
Brahegatan 12, Östermalm
4 295 000 KR
1 Rok
35 Kvm
1 676 kr/mån
Våning 2
Välkommen till en charmig och välplanerad bostad på populära Brahegatan 12 med härligt ljusinsläpp och smarta ytor. Hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober och gott om plats för avhängning. Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med WC och dusch. Här finns även plats för en tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord samt en praktisk sovalkov som rymmer dubbelsäng. Köket är charmigt och funktionellt med goda arbetsytor. En trivsam och harmonisk bostad som passar perfekt för ett bekvämt cityboende. Garage finns att hyra i föreningen för den som önskar. Bostaden måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till en charmig och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Hallen erbjuder gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Vidare in i hallen finns praktisk förvaringssystem med platsbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med WC och dusch. Det finns även plats för en tvättmaskin om man så skulle önska.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en inbjudande och social yta. I anslutning till vardagsrummet ligger en praktisk och mysig sovalkov som rymmer en dubbelsäng och ger en avskild och ombonad sovdel.
Det charmiga köket är smart planerat med goda arbetsytor, klassiska vita skåpsluckor och varm träbänkskiva. Här finns all den utrustning som behövs för både vardagsmatlagning och middagar, samtidigt som fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Brahegatan 12 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 35 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock om minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2026 – Hiss källare samt miljörum
2023 – Nya förråd
2022 – Installation av videoporttelefon
2021 – Byte av samtliga tvättmaskiner i tvättstugan
2016 – Bergvärme
2016 – Port och trapphusrenovering
2013 – Upprustning av gårdsbjälklag
2013 – Renovering av garage
2012 – Fasadrenovering
2012 – Fönsterrenovering
2012 – Nytt plåttak
2003 – Stambyte
2003 – El – stigar
Planerade renoveringar
2026 hiss kommer att dras ned till källarplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit 1GB/sek.
Parkering
Bostadsrättsföreningen har hyrt ut ett helt block (en större mängd) parkeringsplatser till företaget Aimo Park, som i sin tur sköter uthyrningen till slutkunder. En parkeringsplats kostar ca 7 600 kr/mån att hyra. I övrigt råder boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-01-30.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-01-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
På Brahegatan bor du i ett av Stockholms mest attraktiva lägen, med närhet till både stadens högskolor, Stureplans breda utbud av restauranger och Östermalms klassiska omgivningar. Östermalmstorg och den populära saluhallen nås enkelt till fots. Inom några minuter promenerar du till Humlegården, Strandvägen eller Stureplans shopping och nöjesliv.
För dig som uppskattar lugn och natur finns även Gärdet och Djurgården inom bekvämt avstånd, perfekta för promenader och rekreation.
Kommunikation
Området erbjuder mycket goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från både Östermalmstorg och Stadion, som snabbt tar dig in till city. Dessutom trafikerar flera innerstadsbussar området.
Parkering
Föreningen har garageplatser som förvaltas av Aimopark. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Den som är folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om parkeringstillstånd via Stockholms stad. Det finns även flera externa garage i närområdet.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brahegatan 12
-
Postnummer
114 37
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1938
-
Fönster
2-glas
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
17
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
-
Energiventilation
F / Självdrag
-
Avgift
1 676 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband (1000 mbit)
-
Andelstal, ägande
2.48743%
-
Andelstal, förening
2,545101%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
118kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2021-12-15
Förening
-
Förening
Brf Brahegatan 12
-
Org.nr
769605-9349
Storlek
-
Boarea
35 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 12/2 17.45 - 18.30
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 15/2 15.00 - 15.45
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
