Nacka
Augustendalsvägen 25, Nacka Strand
BUD
4 Rok
102 Kvm
6 054 kr/mån
Våning 6 av 6
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Ljus och elegant fyrarummare om 102 kvm med generösa ytor, högt i tak, fantastiskt ljusinsläpp och en stor terrass med utsikt över vattnet! Bostaden erbjuder ett stort och inbjudande kök, rymligt vardagsrum, tre välplanerade sovrum samt två helkaklade badrum med dusch och WC, varav ett även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet nås den stora, härliga terrassen med vacker utsikt över vattnet och gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
En exklusiv och ljus bostad med generösa ytor, hög komfort och ett fantastiskt läge med utsikt över vattnet.
Välkommen till en stilfull och generöst planerad bostad om 102 kvm, fördelad på 4 rum och kök, där ljus, rymd och komfort möts i en harmonisk helhet. De höga taken tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger bostaden en luftig och elegant känsla.
Köket är stort, ljust och inbjudande med gott om arbetsytor och plats för en rymlig matplats, en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med en öppen och trivsam atmosfär där stora fönster bidrar till ett vackert ljusflöde.
Från vardagsrummet nås bostadens stora och härliga terrass med en rogivande utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill - en perfekt plats för avkoppling, middagar och sociala stunder under årets varmare månader.
Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum med behaglig rymd och goda möbleringsmöjligheter. Perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Lägenheten erbjuder dessutom två smakfullt helkaklade badrum, båda utrustade med WC och dusch. Det ena badrummet fungerar även som en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till hög vardagskomfort.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF The view är en äkta bostadsrättsförening med 268 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. BRF The View är en modern och trygg bostadsrättsförening med fokus på hållbarhet, kvalitet och omtanke.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 8 kvm med 3 meter i takhöjd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum, barnvagns- och rullstollsrum och flera soprum med gott om möjlighet för källsortering. Föreningen har även två välutrustade tvättstugor för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Parkering
I föreningen finns ett stort antal garageplatser samt MC-platser fördelade på fyra garageytor.
Kostnaden för en vanlig bilplats är 1 350 kr per månad. Elbilsplats med laddmöjlighet kostar 1 500 kr per månad, exklusive debitering för faktisk elförbrukning. MC-plats kostar 400 kr per månad och mopedplats 240 kr per månad.
Gästparkering finns i närliggande garage, till exempel Torggaraget med infart från torget. Det finns även möjlighet att parkera utomhus längs Augustendalsvägen eller längs kajen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Om området
Nacka Strand är ett attraktivt område som just nu utvecklas från ett tidigare kontorsområde till ett levande bostadsområde. Här bor du med närhet både till Stockholms skärgård och till stadens puls. I närheten ligger även Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med omkring 150 butiker, restauranger och service.
Området erbjuder fina promenadstråk och naturupplevelser precis i närheten. På kort promenadavstånd ligger Nyckelviken – ett uppskattat naturreservat med motionsspår, skidspår vintertid, utegym, bondgård och café. Det är ett populärt utflyktsmål året runt. Du kan också promenera längs vattnet bort till Svindersviks Herrgård, där det charmiga brygghuset rymmer ett omtyckt café. Vid Nacka gymnasium finns flera idrottsanläggningar som erbjuder aktiviteter som simning, ishockey, fotboll och dans. I området finns dessutom flera förskolor och skolor samt ett bra utbud av restauranger, gym, padelbanor, minigolf och matbutiker. Sammantaget är detta ett område där du har nära till både service, natur och fritidsaktiviteter.
Kommunikationer
Från Nacka Strand har du goda kommunikationsmöjligheter. Med SL:s pendelbåt Sjövägen når du Nybroviken på cirka 30 minuter, och båten trafikerar även Frihamnen och Lidingö. Buss 443 avgår i närheten och tar dig till Slussen på ungefär 10 minuter. Utöver SL:s båtlinje stannar även flera skärgårdsbåtar i området.
Tunnelbanans blå linje byggs för närvarande ut till Nacka och kommer i framtiden att gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum. Den planeras vara färdig omkring år 2030. För aktuell information om kollektivtrafiken kan du besöka SL:s webbplats.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Augustendalsvägen 25
-
Postnummer
131 52
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
2020
-
Balkong
Terrass
-
Förråd
Stort källarförråd om ca 8 kvm, 3 m i takhöjd
-
Tv/internet
Ownit 1000/1000 Mbps
-
Lägenhetsnummer
51401
-
Lägenhetsnummer LMV
1401
-
Våning
6 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
6 054 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
-
Andelstal, ägande
0.51131 %
-
Andelstal, förening
0,42807%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
93 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2020-03-12
Förening
-
Förening
Brf The View
-
Org.nr
769630-9702
Storlek
-
Boarea
102 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
