Fagersta
Almvägen 26, Centrum, Egna hem,
745 000 KR
3 Rok
76 Kvm Boarea
6 Kvm Biarea
948 Kvm Tomtarea
ACCEPTERAT PRIS! Först till kvarn... Just nu saluförs denna mindre villa med otrolig äldre charm bevarad & med högt fritt hörnläge på attraktiv central adress i Fagersta. Smakfullt inredd och delvis renoverad bostad om 3 rum och kök, badrum & gäst-WC. Bedårande glasveranda, spegeldörrar och högt i tak. Genomgående många originaldetaljer bevarade & en fantastisk trappa som binder samman våningarna. Allt fördelat på 1,5 plan med källare. Härlig trädgård med uteplats & möjlighet till odling. Grusad uppfart för parkering. Förrådsbyggnad. Nära till grönska för njutning och rekreation under långa sköna dagar! Detta är ett hem för lugn & trivsel! Den trevliga planlösningen separerar generösa & välkomnande sociala utrymmen med privata bostadsdelar på ett fint sätt. Bostaden ligger både lugnt & centralt samt med alla bekvämligheter och service, skolor och barnomsorg nära inom räckhåll. Man har bara en kort promenad till Fagersta centrum för shopping.Varmt välkomna på visning!
Interiör
Mycket charmig 30-talsvilla med känsla av ljus och rymd var man än är i huset tack vare den mycket generösa takhöjden, de vackra fönstren & spegeldörrarna och alla välbevarade originaldetaljer. Husets nuvarande ägare har förenat denna gammaldags charmen från dessa detaljer mycket trevligt genom att kombinera det med moderna färgval och inredning. Bostaden har en mysig braskamin i vardagsrummet och fiber finns indraget i huset.
Entréplan:
Redan då man kliver in i den ljusa och vackra glasverandan, som rymmer mycket förvaring infinner sig känslan av ett mycket rustikt hus byggt för generationer.Väl inne i hallen välkomnas man av en fantastisk takhöjd och en den ståtliga trappan som leder till övervåningen. Entréplanet rymmer förutom den stora hallen, Ett generöst vardagsrum, ett lantligt gammaldags kök och WC.
Vardagsrummet är stort och mycket användbart. Här inne finns en mysig spakande eldstad samt plats för generös soffgrupp och dessutom en rejäl matplats som bjuder in till långa uppsluppna middagar med nära och kära. två stora härliga fönsterpartier låter dagsljuset flöda in.
Köket är även det mycket väl tilltaget med flera delar från originalinredningen bevarade bevarade, och kompletterat med utrustning för ett modernt familjekök. Även här stora fönster i två väderstreck.
Övre plan:
Några steg uppför den rustika trappan så når den övre våningen. Direkt efter trappan har dagens ägare inrett den övre hallen till ett trevligt hemmakontor. Här uppe ligger även husets harmoniska master bedroom med rejäl plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderobsinredning. Vidare finns här även ett mindre sovrum, idag inrett till barnrum. Dessutom finns här ett komplett badrum med dusch, samt tvättmaskin. Från övre plan finns även utgång till en balkong med utsikt mot stadens centrum.
Fastighet
Högt och fritt placerad hörnfastighet på lagoma 948 kvm inramad av trevliga buskar och staket. Lättskött uppväxt trädgårdstomt med fruktträd & bärbuskar samt odlingslådor. På tomten står förutom den charmiga huvudbyggnaden en förrådsbyggnad samt ett centralt placerat terrassdäck. Infart till tomten kan ske genom två öppningar. Dels genom en grusad uppfart och dels genom trägrindar som leder in på gräsmattans nedre del mot förrådsbyggnaden. Huvudbyggnaden har källare. Fastighetens byggnader är utformade på ett sätt som på många sätt är förknippat med byggstilen som flitigt förekom i Fagersta på det expansiva 1930-talet. Här är dessutom många av detaljerna väl bevarade.
Område
Fagersta kommun i Bergslagen med sina ca 13.000 invånare ligger oerhört vackert i norra Västmanland. Staden har en lång och rik industritradition inom stål och järn, vilket än idag genomsyrar näringslivet i staden med en rad världsledande företag inom denna sektor. Fagersta tätort utgörs egentligen av två vackra bruksorter som vuxit samman, Fagersta och Västanfors som sedan 1944 är en stolt gemensam kommun.
I Västanfors finns ett litet centrum med en stor välsorterad matbutik, småbutiker, optiker, pizzerior och populära restauranger med mera. Här ligger även Fagersta Central som är resecentrum i Fagersta. Västanfors Hembygdsgård med sitt vackra läge i Västanfors är ett populärt utflyktsmål med museistugor, herrgårdsmuseum, handelsbod, guidade visningar och kaffestuga. Västanfors IP i stadsdelen är av tradition den givna platsen där åtskilliga generationer fått sin idrottsliga fostran och fritidsaktiviteter. Såväl kommunal skola i välskötta Mariaskolan och god barnomsorg. dessutom finns som alternativ dem mycket populära Lindgårdsskolan i stadsdelen. Här är det alltid nära till naturen med många promenadstråk. Sjön Aspen har badplats vid Simbadet. Där finns även en stor hundrastgård att lufta din fyrbente vän i. I närområdet ligger även Fagerstas välrenommérade båthamn. En gångbana finns för en trevlig promenad längs strandpromenaden. Sjön aspen är även en del av farleden för Strömsholms kanal som gör att man härifrån kan ta sig hela vägen till såväl Smedjebacken i ena riktningen, som till Mälaren och vidare till Stockholm eller ännu längre om man så vill.
I den norra stadsdelen ligger Fagersta Centrum med flertalet skolor, gymnasium, hockeyarena, idrottsplaner, soprthallar, simhall, sjukhus, caféer, restauranger och centrumhandel. En rad rikstäckande butikskedjor inom olika branscher har de sista åren valt att etablera sig i staden vilket ger en expansiv känsla med och god framtidstro i staden.
Från Fagersta Centralstation tar man sig snabbt och enkelt till bl.a. Stockholms Central (ca 2 tim), Västerås (ca 1 tim) och Gävle ca 1,5 tim). Från Centralstation går även bussar mot Västerås, Ludvika, Avesta mm.
Vill man ta sig till andra orter med bil för mer shopping eller andra aktiviteter så ligger detta boende mycket strategiskt till så man snabbt smidigt kan ta sig dit. Exempel:
Norberg: ca 15 km
Avesta: ca 35 km
Västerås: ca 60 km
Stockholm: ca 160 km
Örebro: ca 100 km
Borlänge: ca 80 km
Säfsen: ca 100 km
Sälen: ca 240 km
Fagersta har prisats för sin speciella slogan "Fagersta- Här får Du livstid". Och ett boende här ger verkligen skäl för det. HÄR får Du verkligen tid att leva, med livskvalitet, fullt ut!
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Almvägen 26
-
Postnummer
737 45
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1923
-
Fönster
1-glas + Innanfönster
-
Eldstad
Braskamin
-
Besiktigad
Nej
-
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
-
Uppvärming
Direkt el
-
Energiventilation
Självdrag
-
Fasad
Trä/Eternit
-
Tak
Tegel
-
Bjälklag
Trä/betong
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Betongsten
-
Murstock
Tegel
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Källargrund/krypgrund
-
Allmänt skick
Gott
-
Taxeringsvärde fastighet
205 000
-
Taxeringsvärde tomt
157 000
-
Taxeringsvärde totalt
362 000
-
Taxeringsår
2021
-
Värdeår
1929
-
Taxeringskod
220
-
22
-
Fastighetsavgift
2 715
-
Pantbrev, antal
2
-
Pantbrev, summa
260 000
Driftkostnader
-
El
2000 kr/mån
-
Sotning
58 kr/mån
-
Renhållning
333 kr/mån
-
Försäkring
192 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
2583 kr/mån
Storlek
-
Boarea
76 Kvm
-
Biarea
6 Kvm
-
Tomtarea
948 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
lör 10/6, 10:30 - 11:00
Visningsanmälan krävs! Kontakta mäklaren för bokning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
