Nacka
Ekuddsvägen 3
4 195 000 KR
3 Rok
74 Kvm
5 683 kr/mån
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med generösa ytor och en härlig balkong. Bostaden erbjuder två sovrum samt en praktisk walk-in closet. Det stora, fullutrustade köket bjuder på gott om plats för både matlagning och umgänge. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kombimaskin och WC. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås den trivsamma balkongen - en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare dagar. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. En ljus och välskött bostad med genomtänkt planlösning, gott om förvaring och sociala ytor för hela familjen.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, varav det ena idag används som ett charmigt barnrum. För dig som uppskattar god förvaring finns dessutom en praktisk walk-in closet som förenklar vardagen. Det andra sovrummet har generöst med förvaring och plats för en stor dubbelsäng.
Det rymliga, fullutrustade köket bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord i en ljus och trivsam miljö.
Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med WC, dusch och en kombimaskin som underlättar vardagssysslorna i hemmet.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor som utan problem rymmer både en större soffgrupp och en matgrupp. De stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås även bostadens härliga balkong, en perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder under årets varmare månader.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ekudden är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 184 bostäder, varav 19 stycken upplåtes med hyresrätt och 4 lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen förvärvade fastigheterna 2010 genom ombildning.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2025 Byte av undercentraler för fjärrvärme i båda husen
2024 Konvertering av armaelstigareorridorer och trapphus till LED
2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i höghuset
2024 Bygge av skärmtak ovanför entré till Ekuddsvägen 3
2024 Renovering av mark, stödmurar samt dagvattenbrunn mellan låg- och höghus
2019-2024 Renovering av bjälklag i samtliga 20 etagelägenheter har slutförts i augusti 2024 - flertalet renoverades under
2023 - 2024
2022 Omläggning och isolering av tak samt förstärkning av takstolar i låghuset
2021 Hissbyte i låghuset
2020 Omläggning och isolering av tak i höghuset
2020 Stamspolning av samtliga avloppsledningar
2020-2021 Markytor etapp 2
2019-2020 Ventilationsprojekt/ OVK i låghuset
2018 Värmejustering av radiatorerna i höghuset
2017 Brandskyddsarbeten genomfördes
2017 Byte av alla glödlampor till lågenergi, nya armaturer i korridorer och trapphus
2016-2017 Markytor etapp 1
2016-2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 Nya frånluftsfläktar/ OVK i höghuset
2015 Ny tryckstegringspump
2015 Nya hissmotorer i höghuset
2014-2015 Byte till treglasfönster, nya utbyggda balkonger, fasadrenovering och isolering
2013-2014 Underhåll portar (oljning), målning av trapphus och korridorer
2013 Nya moloker (nedgrävda kärl) för rest- och matavfall
2013 Dränering och fuktsanering av låghuset
2012-2013 Stambyte, nya elstigare till samtliga lägenheter, totalrenoverade badrum
Planerade renoveringar
- Statusinventering av starkströmsanläggningar
- Utredning och åtgärder för portar och skalskydd (passersystem)
- Utredning och åtgärder för källsortering av hushållsavfall enligt nya regler som gäller från 1 januari 2027
- Underhåll i hyreslägenheter
- Fortsatta energioptimeringsåtgärder
För mer information gällande renoveringar, se bifogad årsredovisning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två trevliga gemensamma utomhusytor utrustade med bord, stolar och grillmöjligheter. Tvättstugor finns bekvämt placerade i port 3, 7 och 17. För förvaring av barnvagnar och cyklar finns totalt fem förråd, belägna i port 3, 5, 7, 17 och 19.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbps).
Parkering
Det finns möjlighet att parkera på gatan, betalparkering. Möjlighet till parkering via grannföreningen Brf Ekuddshöjden kan erbjudas i mån av tillgång. För frågor om parkeringsplats, kontakta Storholmen Förvaltning AB på tel 08- 520 252 00 eller via e-mail på info@storholmen.se
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-05-28.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-05-28. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Ekudden är ett attraktivt och naturnära område vid Kyrkviken i Järla sjö, där lugnet kombineras med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor man med vattnet som granne och har tillgång till vackra promenadstråk längs strandkanten, flera bryggor för bad och avkoppling samt fina möjligheter till rekreation året om. Under vintertid förvandlas Kyrkviken till en uppskattad plats för skridskoåkning när isen lagt sig.
Området präglas av en harmonisk mix av natur, vatten och modern bebyggelse. I närområdet finns flera lekplatser, grönområden och motionsstråk som passar både barnfamiljer och den aktiva livsstilen. Järla sjö erbjuder dessutom ett trivsamt småstadsliv med caféer, restauranger och service inom bekvämt avstånd.
För shopping och service bor man idealiskt placerad mellan Sickla Köpkvarter och Nacka Forum – två av Stockholms mest populära handelsområden. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, mataffärer, gym, apotek och Systembolag.
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser längs Järlaleden som tar dig in till Slussen och Stockholm city på kort tid. Bussarna avgår frekvent, ofta med några minuters mellanrum under rusningstid. I området finns även Saltsjöbanan med station Järla sjö och den kommande tunnelbanans blå linje kommer ytterligare förbättra tillgängligheten och göra området ännu mer attraktivt i framtiden.
För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närheten, däribland populära Noblaskolan F–9. Det finns även god tillgång till fritidsaktiviteter, idrottsanläggningar och naturupplevelser i området.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Ekuddsvägen 3
-
Postnummer
131 38
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1963-1965
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Bredband2
-
Lägenhetsnummer
99-2558-1-301-2
-
Lägenhetsnummer LMV
1003
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
5 683 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband från Bredband 2 (1000/1000 Mbps)
-
Andelstal, ägande
0,49588%
-
Andelstal, förening
0,58%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
87 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2024-10-21
Förening
-
Förening
Brf Ekudden
-
Org.nr
769610-0531
Storlek
-
Boarea
74 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 7/6 13.00 - 13.45
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
