Stockholm
Roslagsgatan 29, Vasastan
5 795 000 KR
2 Rok
58 Kvm
4 863 kr/mån
Våning 2 av 5
Välkommen till denna charmiga tvåa på 58 kvm med balkong, ett hem där varje yta är genomtänkt. Hallen är ljus och rymlig, intill ligger ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Det stora köket har en mysig bardel, perfekt för frukoststunder. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffhörna och matbord, med extra förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Sovrummet är rofyllt och har garderober längs hela väggen. Ett hemtrevligt och funktionellt boende där komfort och trivsel går hand i hand. Bostaden måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på 58 kvm, med en härlig balkong som förlänger hemmets ytor utomhus och bjuder in till sköna stunder i solen. Balkongen erbjuder sol från morgon till tidig lunch, på eftermiddagen studsar ljus in från grannfasaden.
Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både skor och kläder, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en luftig entré. Intill hallen ligger det stilrena, helkaklade badrummet med dusch, handfat, wc och tvättmaskin.
Köket är rymligt och välutrustat, med generösa arbetsytor och en mysig bardel där du kan njuta av frukost eller en kopp kaffe i lugn och ro. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med plats för både soffhörna, matgrupp och tv-möbel, och här finns även en smart klädkammare som optimerar förvaringen.
Sovrummet är stort och rofyllt, med garderober längs hela väggen som ger gott om plats för kläder och tillhörigheter. Här kan du enkelt skapa en harmonisk och personlig sovplats.
Med sin genomtänkta planlösning, generösa ytor och smarta förvaringslösningar är detta hem perfekt för dig som vill bo bekvämt och stilfullt, med både funktion och trivsel i fokus.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Roslagsgatan 29 bildades år 2007 och är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter i Stockholm, varav 4 bostäder upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Huset byggdes år 1936 och köptes av föreningen år 2009 (tomträtt). Tomträttsavgälden förhandlades år 2021 och löper ut år 2031.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2025 - Undercentral är levererad och byttes ut under våren
2023 - Byte av värmepump i källaren
2020 - OVK-besiktning gjordes under våren med kompletterande arbete under hösten
2019 - Stamspolning genomfördes under hösten
2019 - Takterass renoverades under vintern och våren
2018 - Nya balkonger mot gård byggda
2014 - Hissreparation är genomförd under hösten
2013 - Nya maskiner i tvättstugan
2007 - Fönstren renoverades
1997 - Takomläggning gjordes
Planerade renoveringar
Föreningen planerar mindre underhållsarbeten som kommer utföras nästa år, 2026 med ventilationen till följd av anmärkningarna som uppkom vid genomförandet av OVK.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig lummig innergård med en vacker fontän och gott om sittplatser för medlemmar att nyttja. Utöver det har föreningen en välutrustad tvättstuga, gårdsförråd för bland annat cyklar, cykelförråd i källaren och en fantastisk möblerad takterrass.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele.2
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-12-16.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-12-16. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Här bor du lugnt och ostört i en trivsam och grönskande miljö, samtidigt som Stockholms puls finns inom bekvämt räckhåll. I närområdet hittar du populära restauranger som Meno Malé, Savoj, Mahalo, Bord, Babette, Rivetta och Las Brasas på Roslagsgatan, bara ett stenkast bort. Trendiga caféer som Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L’Avventura och Svartengrens, samt vinbarer som Grus Grus, Vineriet och Combo, ligger också nära, tillsammans med flera matbutiker, gym och allt annat serviceutbud du kan tänkas behöva. För dig som uppskattar natur och rekreation finns grönområden som Vanadislunden, Hagaparken, Lill-Jansskogen och Brunnsviken med löparspår, badplatser och klippor, alla inom promenadavstånd.
Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer vid Odengatan och tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på endast tre minuter. Du kan även ta Rådmansgatan som alternativ väg. På promenadavstånd ligger Odenplan, en knutpunkt med pendeltåg, tunnelbana och flera innerstadsbussar som smidigt tar dig till alla delar av Stockholm.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Roslagsgatan 29
-
Postnummer
113 55
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1936
-
Förråd
Källar- och vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
10300018
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2 av 5
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
F
-
Avgift
4 863 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och hushållsavfall
-
Andelstal, ägande
0.021%
-
Andelstal, förening
2.2795%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
203 kWh/m² och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-05-06
Förening
-
Förening
Brf Roslagsgatan 29
-
Org.nr
769617-8263
Storlek
-
Boarea
58 Kvm
-
Kommentar
Mätbevis för 58 kvm finns. Bostaden är registrerad som 1 rok om 55 kvm enligt lägenhetsregistret
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 15/1 17.00 - 17.45
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 18/1 12.30 - 13.15
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
