Stockholm
Nynäsvägen 318
2 575 000 KR
1 Rok
34 Kvm
3 135 kr/mån
Våning 2 av 3
Varmt välkomna till detta charmiga och trivsamma boende i attraktiva Gamla Enskede. Denna tjugotalslägenhet erbjuder flertalet vackra välbevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster med spanjoletter, serveringsskåp och en generös takhöjd. Genomgående för bostaden är en hög standard av både kök och badrum samt stilrena sobra val av väggfärg och nyslipade golv samt rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här bor ni bekvämt och utan insyn. Lägenheten disponeras idag som ett rum och kök men kan enkelt göras om till en tvåa, se alternativa planlösningar. I hjärtat av attraktiva Gamla Enskede finner ni denna pärla. Här har ni ett rikt utbud av restauranger såsom Matateljen, Gamla Enskede Matbod, Tomatis och Robin Delselius Bageri. Utöver lokala favoriter har ni även bekvämligheter såsom Ica, apotek, Sandsborgsbadet och flertalet gym. Här har ni mycket goda kommunikationer tack vare Sandsborgs T-bana och cykelbana som snabbt tar er in till City.
Interiör
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning ytterkläder samt skor.
Allrum
Ljust och fint allrum med öppen planlösning mot köket. Här har ni fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om utrymme för sovdel, soffa, soffbord, mediamöbel och garderober.
Kök
Charmigt och välutrustat kök med matplats för 4 personer, perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag. Ni har gott om arbetsyta och förvaring samt ett vackert serveringsskåp från fastighetens byggår. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och diskho.
Badrum
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med spegelskåp ovan samt golvvärme.
Övrigt
Fastigheten är ett sutteränghus med ingångar från två sidor. Lägenheten ligger på 2 tr från baksidan och 1 tr från framsidan.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Högaffeln 6 & 7 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 2 st fastigheter med 1 st lokal, 27 st bostäder, varav 1 st av dessa är en hyresrätt. Marken innehas med tomträtt och tomträttsavtalet löper till år 2026. Föreningen bildades år 2011. Föreningens byggnader stod färdiga år 1926 och är totalrenoverades år 2010/11.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Indirekt nettoskuld
405 408 kr
Beslutade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 1 oktober (Kontrollerat med styrelsen den 31/8-2023).
Genomförda renoveringar
2022 OVK Slutförd
2021 Fönsterrenovering
2020 OVK-åtgärder i samtliga lägenheter
2018 Renovering och ersättning av samtliga fönster på baksidan av huset
2015 Installation av Wisetrap-råttfällor i avloppsrör i källaren
2014 Installation och gruppanslutning av fiber-bredband från Bredbandsbolaget Renovering och målning av cykelrum
2013 Byggt uteplats och träaltan, Ekonomisk förvaltning övergick från Sisyfos till Fastighetsägarna Service, ordningställande av barnvagnsförråd i källaren på adress Nynäsvägen 316
2010/11 Helrenovering av fastigheten, Stammar och el utbytt
Planerade renoveringar
Föreningen har budgeterat för renovering av portarna samt ska även utreda relining av liggande samlingsledningar spillvatten under bottenplattan. (Information från styrelsen 20/2-2023.)
2023 Byte av port källare.
2023 Spolning av spillvattenstammar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam trevlig uteplatsen med stolar, bord och grill. Föreningen har också cykelrum och barnvagns-förråd i källaren som medlemmar får nyttja. Odlingsmöjligheter finns för den med gröna fingrar.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torkskåp och 1 st torktumlare.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har kabel-TV samt bredband via leverantören Bredbandsbolaget.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st egna platser. I övrigt gäller boendeparkering.
Kontrollinformation
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt uppgift om beslutade avgiftsändringar kontrollerat med föreningens styrelse 31/8-2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt i området
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
Närservice
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Ica-butik vid Sandsborg, även närhet från bostaden till en Coop-butik vid Sockenplan. För den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen vid Sockenplan/Svedmyra eller Ica Supermarket i Globen.
Kommunikation
Nära till tunnelbanan som tar dig till Södermalm på ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Nynäsvägen 318
-
Postnummer
122 34
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1926 - 1927
-
Kommentar
Fastigheterna totalrenoverades 2010/11
-
Förråd
Källarförråd med nyttjanderätt.
-
Tv/internet
Bredbandsbolaget
-
Lägenhetsnummer
07876-02-01-0H19
-
Lägenhetsnummer LMV
1103
-
Våning
2 av 3
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Avgift
3 135 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, förening
0.029656300%
-
Pantsättningsavgift
535 kr/pantbrev
-
Pantsättningsavgift
1338 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
115kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2023-08-15
Förening
-
Förening
BRF Högaffeln 6-7
-
Org.nr
769623-5246
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
150 kr/mån
-
Försäkring
139 kr/mån
-
Gas
283 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
572 kr/mån
Storlek
-
Boarea
34 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
