Stockholm
Birger Jarlsgatan 83, Vasastan
2 995 000 KR
1 Rok
24 Kvm
1 421 kr/mån
Kommande på marknaden. Högt upp i huset med närhet till Handelshögskolan samt Odengatans restaurangliv ligger denna välplanerade lägenhet högt upp i huset och har en fransk designinspiration. Lägenheten har bra med förvaring, ett smart planerat kök med platsbyggd soffdel och det finns plats för plats för både soffa och säng.
Lägenheten ligger på absolut bästa läge precis vid Brasserie Balzac och Mahalo där man kan ta tillvara Vasastans livfulla utbud. Fastigheten är väl omhändertagen med ståtlig entré. God ekonomi i stambytt fastighet.
INTERIÖR
Lägenhetens hall är praktiskt planerad med plats för avhängning samt garderober med glasade skjutdörrar. I anslutning till hallen ligger en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Från hallen når man badrummet som är helkaklat och har dusch, WC, handfat och spegel.
Rummet är stort med spröjsat fönsterparti med utsikt mot takåsar och områdets kyrktorn. Köket erbjuder mycket förvaring och har en smart platsbyggd soffdel med förvaring och där man kan ha middagsbordet och få en restaurangkänsla i en separat avdelning. och som ramas in av vitt kakel med tegelsättning. Köket har vita fronter och vitt kakel med tegelsättning. I köket finns det kyl/frys, häll och ugn samt diskmaskin.
I rummet får det en soffgrupp och en säng och från det stora fönsterpartiet kommer det in mycket ljus då lägenheten ligger högt upp i fastigheten.
Sammantaget en mycket bra planerad lägenhet högt upp i huset på attraktiv adress.
FÖRENING
Brf Målaren 3 är en äkta förening som äger marken och registrerades 1987 samt den ekonomiska planen 2008.
30 bostadsrätter om totalt 2 482 kvm och 6 lokaler om 602 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 991 kvm. Delat ägande om minst 10 % tillåts.
Hyresgäster är Alviks kött & Fisk - restaurang Lennart & Bror samt café Baggio, Luftmiljöbutiken och Fit4Life Vasastan. Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-10-12).
Skuldsättningen är 31.550.000 kr och 12.913 kr/kvm för upplåten bostadsrätt och 10.230 kr/kvm i totalyta. Föreningen har amorterat 500.000 kr under året.
RENOVERINGAR
2008–2009 Avloppsstammar
2010 Vissa fönster med ljudisolering
2010 Renovering av tak
2010 Exploatering av vindarna
2010 Fasadrenovering
2011 Nytt låssystem med magnetbrickor och porttelefon
2011 Elstammar
2011 Trapphus
2014 Viss fönsterrenovering
2018–2019 Gården renoverades helt och visst källarutrymme gjordes om till gym
2020- 2025 Löpande underhåll
Planerat underhåll:
2027, hösten - Fönsterrenovering
Finansieringen sker genom löpande kassaflöde.
Föreningen ser just nu över den 50-åriga underhållsplanen inför omläggning till K3-redovisning. I dagsläget finns inga större projekt inplanerade utöver fönsterrenoveringen. Kommande är takmålning 2033 och renovering av ventilation och hissar 2035. Fastigheten är i gott skick.
FÖRRÅD
Källarförråd med nyttjanderätt
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT.
Överlåtelseavgift om 1.480 kr debiteras säljaren och pantsättningsavgift om 592 kr debiteras köparen.
Informationen är hämtad från årsredovisningen samt avstämt med styrelsen 2026-10-12.
OMRÅDE
Området kring Birger Jarlsgatan och Odengatan är mycket pulserande med ett flertal restauranger samt caféer. Brasserie Balzac uppskattas av många samt Mahalo som satsat på hälsosam mat och dryck. Restaurang Bastardo är en trevlig kvarterskrog och Pom och Flora erbjuder god brunch. På Odengatan ligger också en av Stockholms trevligaste ostbutiker som blivit ett landmärke för många stadsbor. Det finns livsmedelsbutiker både längs Odengatan samt Birger Jarlsgatan. Närmaste T-bana är Tekniska högskolan och längs med Odengatan går ett flertal bussar.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Birger Jarlsgatan 83
-
Postnummer
114 20
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1918
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Banhof
-
Lägenhetsnummer
214-1402
-
Lägenhetsnummer LMV
1402
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 421 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband
-
Ingår ej i avgiften
TV
-
Andelstal, ägande
0,85403%
-
Andelstal, förening
1,02953%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
198
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-01-16
Förening
-
Förening
Brf Målaren 3
-
Org.nr
716419-9171
Storlek
-
Boarea
24 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
