Sala
Bår Mats-Pers 100, Möklinta
8 495 000 KR
8 Rok
151 Kvm Boarea
577344 Kvm Tomtarea
Unik möjlighet att förvärva en egen gård i Sala med anor. Här finns Mats-Pers-gården som ursprungligen är från slutet av 1600-talet men flyttades i början av 1800-talet till sin nuvarande plats. Vackert och enskilt läge utanför Möklinta. Lugnt läge vid vägs ende. Äldre originaldetaljer bevarade såsom vacker kakelugn.
Välkommen till en plats utöver det vanliga – en stor och stämningsfull gård med känsla av klassisk bergsmansgård, vackra omgivningar och ett rofyllt, enskilt läge på landet men med närhet till Sala.
Här möts genuin äldre charm och ett boende med stora möjligheter. Gården erbjuder gott om utrymme för den som söker ett lantligt liv med närhet till naturen, men också för den som ser möjligheten att kombinera sitt eget boende med uthyrning eller verksamhet.
Den ståtliga mangårdsbyggnaden erbjuder stora samvaroytor genom ett ståtligt stort äkta "bondkök" med mycket generösa arbetsytor och påkostad spis. Flera stora sällskapssalonger med fungerande kakelugn och vardagsrum, samt kontorsrum och flera sovrum runtom i husets 1,5 plan. Två badrum och bastu. En stor härlig altan omgärdar en betydande del av huset.
Lantbruksareal om Ca 60 ha fördelat på ca 30 ha åker/ängsmark och 30 ha skogsmark. Här kan nye ägaren ta vid och bedriva gårds och skogsbruk vidare på heltids eller deltidsbasis. Stora utvecklings-möjligheter finns genom de fina ägorna och de många byggnaderna på gården. På gården har tidigare bedrivits gårdsmejeri i en del av en ekonomibyggnad som gjorts i ordning för detta utifrån dagens krav.
En annan särskilt värdefull del av fastigheten är det separata huset – gårdens ena tidigare ladugårdsbyggnad – som idag är modernt inrett med två uthyrningslägenheter. Ett perfekt upplägg för den som vill skapa löpande intäkter, ha generationsboende, företag eller erbjuda plats för familj och vänner.
Även jakträtt finns.
Välkommen till en gård med karaktär, möjligheter och en alldeles egen känsla. Ett livsstilsboende av rang! Måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Interiör
Bostaden präglas av en varm och genuin känsla där trä, äldre detaljer och lantlig karaktär skapar en härlig miljö. På nedre plan finns tre möjliga sovrum, vardagsrum, kök, separat matrum samt en stor välkomnande hall. Utgång till det stora härliga trädäcket.
Vardagsrum med vacker fungerande kakelugn samt gott om plats för soffgrupp.
Lantligt kök med kyl, frys, diskmaskin, mycket påkostad italiensk spis med 3 ugnar samt gott om förvaring.
På övervåningen finns tre sovrum samt badrum och bastu. Kamin i ett av sovrummen. Vackra trädetaljer och synliga timmerväggar vilket förstärker den unika gårdskänslan.
Separat byggnad med två separata lägenheter. Båda i gott skick och med uteplatser. Varje lägenhet är ca 70 kvm. En lägenhet är idag uthyrd men kan tomställas innan tillträde. Den hyrs idag ut för 7.000 kr/månad.
Utanför väntar de öppna och vackra omgivningarna. Här får man verkligen känslan av att komma bort från vardagens brus med naturen runt knuten och gott om plats att njuta av livet på landet. Den enskilda placeringen ger ett lugn och en frihet som är allt mer eftertraktad.
Det här är en gård för dig som söker något mer än bara ett hus. En plats med historia, själ och potential – där flera generationer kan trivas, där gäster kan bo och där det finns möjlighet att skapa ett liv på landet efter egna önskemål.
Med sitt läge utanför Möklinta finns samtidigt Sala och Avesta och dess service inom bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar: lantlig avskildhet, vackra omgivningar och närhet till samhälle och kommunikationer.
Fastighet
Solceller: Från mars och till september har anläggningen producerat 17,2 MWh samt förbrukat 22,1 MWh inklusive elbilsladdning. Enligt smartsystemet som är installerat har nuvarande ägare sparat 25 tkr hittills, sålt 12 000 kwh samt köpt 16 000 kwh. Batterier 40 kwh.
Uppvärmning: Luft/Vatten i boningshus och i mejeriet, dvs två anläggningar. Samt en AC i boningshus som också kan köras med värme, dvs luft/luft.
Fiber: Openinfra har dragit in fiber men inte anslutit. Nuvarande ägare har 5G.
Boninghuset har Vittinge taktegel.
Hundhus, växthus, härbre, vedbod, hönshus, festsal/yogasal
All mark i samma fastighet. Även jakträtt finns.
Gården får EU-stöd.
Renoveringar under senare år:
2017:
Isolering boningshus
Flaggstång
Fönsterbyte boningshus
2018:
Ytskikt ute- och inne boningshus
Påbörjade lägenhet 1
Solcellinstallation 1 (ladugården)
Altan boningshus
2019:
Nya radiatorer boningshus
Djupborrad brunn
Toa övervåning boningshus
2020:
Bad/Bastu övervåning boningshus
Påbörjat värme/VVS mejeriet och lägenheterna
Lagade tak mejeriet, verkstaden och härbret
Skogsbruksplan 1
Elbom (inte på plats) har två stycken.
Värmesystem (luft/vatten) boningshus och vedpanna/kamin/kakelugn som komplement
2021:
Grusning innegård
Påbörjade lägenhet 2
AC boningshus
Värme/VVS Mejeriet och de två lägenheterna. Golvvärme lägenhet 1 (nedre) och vattenradiatorer lägenhet 2. Luft/vatten värmepump 2
Vattenavrinning mejeriet
2022:
Vatteninstallation ladugård
2023:
Färdigställa lägenhet 1 och 2 mejeriet samt ytan ovan lägenhet 1
2024:
Färdigställa lägenhet 1 och 2 mejeriet samt ytan ovan lägenhet 1
2025:
Solcellsanläggning 2 (mejeriet)
2026:
Batteriinstallation med smart elsystem och ny billaddare
Område
Lugnt och naturnära boende med den frihet och rymd som bara landsbygden kan erbjuda. Här omges du av ett vackert landskap med skog, öppna marker och en rofylld miljö där tempot är lite lugnare och naturen alltid finns nära.
Samtidigt är läget strategiskt för dig som vill kunna kombinera lantlivets lugn med närhet till service och bekvämligheter. I Möklinta, ca 15 minuter bort, finns ny fin kommunal skola i samt servicebutik. Sala, ca 30 minuter bort, är den naturliga centralorten och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor, service och fritidsaktiviteter.
Även Avesta, Hedemora och Norberg nås smidigt med bil, vilket ger flera alternativ för arbete, handel och vardagens olika behov. I närområdet finns flera mindre samhällen och byar som bidrar till den genuina landsbygdskänslan. För den som uppskattar utflykter och naturupplevelser finns ett stort område att upptäcka, med skogar, sjöar, vandringsmöjligheter och vackra miljöer för både avkoppling och ett aktivt friluftsliv.
För den som pendlar finns dessutom ett bra geografiskt läge med möjlighet att nå flera större orter inom rimligt avstånd. Västerås och Uppsala erbjuder ytterligare utbud av arbetsplatser, shopping, restauranger och kultur. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett ostört och naturnära läge med känslan av landet, samtidigt som Sala och flera andra orter finns inom räckhåll.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SALA BÅR GA:1
GA1
Servitut
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202500297964:1 - 1, 2025-08-25
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202500379307:1 - 1, 2025-10-20
Ledningsrätt starkström, Last
1981-1969 - 1, 2018-11-15
Avtalsservitut, Last
12, 2025-08-25
Avtalsservitut, Last
13, 2025-10-20
Byggnadsbeskrivning
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 1 309 000 kr (varav ekonomibyggnader 179 000 kr).
Mark, totalt värde: 2 654 000 kr (varav åkermark 898 000 kr, varav skogsmark 1 604 000 kr).
Summavärde: 3 963 000 kr
Taxeringsår: 2026
Byggår: 1886
Värdeår: 1929
Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 10.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Gård - Friköpt
-
Adress
Bår Mats-Pers 100
-
Postnummer
733 99
-
Rum
8 rum och kök
-
Byggnadsår
1886
-
Fönster
2-glas
-
Eldstad
Kakelugn och braskamin
-
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
-
Uppvärming
Värmepump
-
Energiventilation
Mekanisk (endast frånluft)
-
Fasad
Trä
-
Tak
Tegel
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Sten
-
Murstock
Tegel
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Torpargrund
-
Taxeringsvärde fastighet
1 309 000
-
Taxeringsvärde tomt
152 000
-
Taxeringsvärde totalt
3 963 000
-
Taxeringsår
2026
-
Värdeår
1929
-
Taxeringskod
120
-
31
-
Fastighetsavgift
10 425
-
Pantbrev, antal
11
-
Pantbrev, summa
3 870 000
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
Värme
1750 kr/mån
-
El
750 kr/mån
-
Sotning
42 kr/mån
-
Samfällighet
83 kr/mån
-
Renhållning
167 kr/mån
-
Försäkring
1750 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4542 kr/mån
-
Kommentar
Vägavgift/Snöröjning ingår i samfälligheten.
Storlek
-
Boarea
151 Kvm
-
Tomtarea
577 344 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
