Stockholm
Sankt Göransgatan 152, Stadshagen
4 695 000 KR
2 Rok
59 Kvm
3 154 kr/mån
Våning 1
Välkommen till en stilren och välplanerad tvårummare om 59 kvm med generösa ytor och en rymlig balkong som erbjuder plats för balkongmöbler och växter. Det fullt utrustade köket erbjuder plats för matgrupp och det luftiga vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål och behov. Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng och den praktiska klädkammaren intill hallen bidrar med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin och WC.
Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Måste upplevas på plats. Välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till en stilren och välplanerad bostad med generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med en trivsam atmosfär.
Det rymliga köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor samt plats för en matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Det stora vardagsrummet erbjuder härligt ljusinsläpp och gott om plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål och behov.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns utrymme för balkongmöbler och växter.
Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Badrummet är smakfullt utformat och utrustat med WC, dusch med glasväggar samt tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Stugan 4 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 83 bostäder, varav en hyresrätt samt fem lokaler. Föreningen äger marken. Stugan 4 har hyresintäkter från tre förskolor som hyr lokaler, en hyresrätt samt från Stockholms stad som hyr och administrerar de 77 platserna i parkeringsgarage.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10% och maximalt tre ägare.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. Föreningen upplåter även 11 extra källarförråd, som uthyrs i mån av plats och mot extra avgift. Kostnad är för närvarande 300 kr/mån - 400 kr/mån, beroende av storleken på förrådet.
Genomförda renoveringar
2025
Renovering av yttre entréer samt fasadförbättringar mot Sankt Göransgatan:
Planteringar
Ny belysning
Fasadreparationer
Målning
Plattsättning m.m.
Renovering av inre entréer, våningsplan och gemensamma utrymmen:
Målning
Förbättrad belysning
Åtgärder av fastighetens elanläggning utifrån genomförd elrevision
Stamspolning
2024
Byte av retur-, avluftnings- och termostatventiler på samtliga radiatorer
Injustering av fjärrvärmesystemet
Elrevision
Utökad belysning vid föreningslokalen mellan husen
Installation av miljörum för förpackningsinsamling
OVK för förskolorna
2023
Radonmätning enligt underhållsplan (var tionde år, utan anmärkningar)
Installation av tre extra källarförråd i cykelrummet i hus 152
Nytt sopskåp för matavfall
Åtgärder för grönområden och planteringar runt husen
Renovering av fasaden på föreningslokalen
2022
Energideklaration och energikonsultation (ny energiklass E)
Anpassning av sophanteringen
Installation av nya kameror för videoövervakning
Ny utomhusbelysning på gården mellan husen
Takrenovering
Stamspolning
Byte av ekonomisk förvaltare till Nabo
Byte av bredbandsleverantör till Bahnhof
2021
Fönsterbyte i hela fastigheten
Ny elektronisk bokningstavla i tvättstugan
Ny utomhusbelysning vid entréer och fasader mot Sankt Göransgatan
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020
Byte av hissar
Uppförande av brandtrappa i garaget
2019
Större uppdatering av underhållsplanen
Ventilationsöversyn genomförd
Nytt låssystem för första och andra nivåns skalskydd
2018
Renovering av entrén i hus 146
Målning av golv i källarutrymmen samt hissdörrar
Installation av ny matavfallsstation för kompost
2017
Stambyte och relining i båda husen
Reparation av expansionskärl
Byte av varmvattenväxlare
2016
Installation av nya elcentraler i flertalet lägenheter
2015
Relining av skyddsrum i hus 146
Installation av övervakningskameror i källarna för att motverka stölder
Installation av nya källarförråd
Inköp av nya ställdon för värme och varmvatten till fjärrvärmesystemet
Anticimex-inspektion inklusive fuktmätning i samtliga lägenheter
Uppdatering av brandskyddsdokumentationen
Digitalisering av ritningar
2014
Ny ventilation installerad i förskolan i hus 146
2013
Ombyggnad av piskaltaner till uteplatser på båda hustaken
Spolning och filmning av samtliga avloppsrör
Stambyte av avlopps- och dagvattenledningar fram till kommunens anslutningspunkt
Slutförd balkongbyggnation för 21 lägenheter med nya balkonger mot innergården
2012
Omisolering av yttertak
2010
Iordningställande av grillplats utanför hus 146
Upprustning av föreningslokalen och uthyrningslokalen
Byte av samtliga radiatorventiler i fastigheten
2009
Fasadrenovering av både hus 146 och hus 152
Planerade renoveringar
2026–2039 planeras renovering av yttre och inre entré (152) samt våningsplan, dränering av hus 152, utbyte av elanläggning, reparation av garagegolv, byte av garageportar, stambyte/relining av rör i garage, reparation av gårdsplan och gårdsbjälklag inklusive plattor, utbyte av garageventilation, installation av laddstolpar i garage, renovering av tvättstuga och gym, utbyte av undercentral för fjärrvärme samt projekt för förskola.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet och en festlokal som kan bokas av de boende. Högst upp i varje hus finns takterrasser med en fantastisk utsikt. I båda husen finns dessutom inomhus-cykelförråd, och utanför hus 152 finns även cykelställ. Den trevliga innergården erbjuder lekplats och grönområden som skapar en trivsam miljö för både stora och små.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga placerad i entréplan hus 152.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 (grundpaketet TV Silver Flex) samt bredband via Bahnhof (fiber 1000/1000 Mbit/s).
Parkering
Parkeringsgarage med 77 platser (bokas genom Stockholms stad) - som boende kan man få förtur i kön till garageplatser i föreningens garage.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 471 432 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2025.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du i ett oslagbart läge med Hornsbergs Strands populära restauranger och badplatser bara en kort promenad bort. Kungsholmens uppskattade strandpromenader erbjuder dessutom perfekta möjligheter för både löprundor och avkopplande promenader.
För vardagens bekvämligheter finns Hemköp precis utanför porten, och i närbelägna Lindhagensgallerian hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget och apotek. På bekvämt gångavstånd ligger även Fridhemsplan med sitt stora utbud av butiker, restauranger och härliga stadspuls.
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans blå linje precis intill samt flera busslinjer inom nära räckhåll, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Närservice
I området kring Lindhagensgatan har det, i takt med de nyproducerade bostadshusen, vuxit fram ett levande kvarter med ett brett utbud av service, caféer, restauranger och butiker. I den närliggande Lindhagensgallerian finns ICA Maxi, Systembolaget, apotek samt flera andra butiker som förenklar vardagen.
Här erbjuds även mycket goda träningsmöjligheter med Friskis & Svettis som granne, och inom kort promenadavstånd finns både Puls & Träning och SATS. För den som söker aktivitet och nöje ligger Ballbreaker i närheten, med allt från diskobowling och golf till biljard, restaurang och sportbar, en självklar mötesplats för både vardag och helg.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sankt Göransgatan 152
-
Postnummer
112 17
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1967
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
-
Lägenhetsnummer
003
-
Lägenhetsnummer LMV
1104
-
Våning
1
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / F
-
Avgift
3 154 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 71 kr/mån avseende TV via Tele2 (paketet TV Silver Flex)
-
Andelstal, ägande
1.35168%
-
Andelstal, förening
1,35136%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
123kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2022-09-23
Förening
-
Förening
Brf Stugan 4
-
Org.nr
769603-6438
Storlek
-
Boarea
59 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 28/6 14.15 - 15.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
