Stockholm
Sandelsgatan 28, Gärdet
3 395 000 KR
1 Rok
31 Kvm
602 kr/mån
Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska, ljusa och välplanerade etta om 31 kvm med balkong, här flödar härligt ljusinsläpp in från stora fönster och balkongdörr. Den öppna planlösningen skapar en rymlig känsla med plats för både soffgrupp och matbord, medan stilrena materialval och parkettgolv ger ett tidlöst intryck. En trivsam bostad med smart disponering och en charmig balkong som förlänger rummet under årets varmare månader. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 31 kvm som erbjuder en härligt luftig känsla där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. De ljusa väggarna samspelar fint med det vackra parkettgolvet och ger ett tidlöst, harmoniskt intryck.
Allrummet rymmer med lätthet både soffgrupp och matplats, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med sociala tillfällen. Den stilrena inredningen förstärker känslan av rymd och lugn. Här finns även ett mysigt sovloft, som erbjuder rymligt med plats för bekväm sömn. Det finns också en trevlig integrerad arbetshörna under sovloftet.
Köket är stilrent med luckor av trä som skapar ett harmoniskt intryck och här finns rymligt med arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt ovan.
Badrummet är helkaklat och stilrent med WC, handfat med kommod samt spegel ovan och en dusch med glasdörrar.
Bostaden upplevs både funktionell och trivsam, med goda möjligheter till förvaring och flexibel möblering. Den charmiga balkongen blir dessutom en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sammantaget är detta en smakfull och välutnyttjad etta med ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande känsla.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sandelsgatan 28 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening i Stockholm med 15 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Huset ritades av Sture Frölén och uppfördes 1951. Föreningen bildades och förvärvade huset 1998. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 - Renovering av port
2023 - Stamspolning samt rörinspektion av avloppsstammar
2022 - Renovering av trapphuset samt källaren
2022 - Renovering av rökluckor på vind
2021 - Renovering av ytterdörr
2021 - Renovering av entrélampa
2020 - Renovering av skyddsrum
2020 - Spolning av stammarna
2019 - Översyn av ventilationssystemet och OVK genomfördes
2018 - Byte av filter till tilluftsventiler för samtliga fönster
2017 - Installation av öppet fastighetsfibernät med anslutning till alla lägenheter
2017 - Renovering av takterrassens golv och väggar
2015 - Byte till nya termostater på samtliga värmeelement
2013 - Installation av ny värmeanläggning
2013 - Byte av yttertak och renovering av takterrassen
2011 - Renovering av entréparti och ytterdörr
2011- Ombyggnad av hissen med byte av hissmaskineri och renovering av hisskorgen
2010 - Renovering av balkongdörrar i såväl hyreslägenheter som bostadsrättslägenheter
2009 - Renovering av skorstenspipor till eldstäder, inklusive besiktning och provtryckning
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Stambyte inklusive nya badrum samt byte av elstigar och elsystem
2002 - Ommålning av trapphus och ny matta
2002 - Renovering av balkonger
2001/2002 - Renovering av tvättstuga inklusive ny maskinpark
2001 - Byte till nya isolerglasfönster
Planerade renoveringar
Föreningen kommer göra en omfattande fasad- och balkongrenovering under 2026.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fantastisk gemensam takterrass, cykelförråd, tvättstuga med torkrum samt uteplats för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bahnhof (fiber).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-04-08.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-04-08. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
På attraktiva Gärdet, med adress Sandelsgatan 28, bor du i ett av Stockholms mest omtyckta områden. Lugnt, grönt och samtidigt med direkt närhet till innerstadens puls. Kvarteren präglas av vacker bebyggelse från 30–50-tal och en harmonisk, trivsam atmosfär med närhet till både parker och vatten.
Här erbjuds ett bekvämt vardagsliv med Tessinparken runt hörnet och de stora öppna grönområdena på Gärdet inom kort promenadavstånd. Samtidigt har du nära till Östermalm och city, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera naturens lugn med stadens utbud.
Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbanans röda linje från Gärdets station ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt in till T-Centralen och vidare genom staden. I området finns även flera busslinjer som trafikerar frekvent och gör det enkelt att ta sig runt i innerstaden. För den som cyklar nås city på bara några minuter via smidiga cykelvägar.
Sammantaget är detta ett boende som erbjuder det bästa av två världar, ett rofyllt och grönt läge med stadens puls och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sandelsgatan 28
-
Postnummer
115 34
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1951
-
Förråd
Ett källarförråd & ett vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Bahnhof (fiber)
-
Lägenhetsnummer
0904
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
F
-
Avgift
602 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV & bredband
-
Andelstal, ägande
3.391%
-
Andelstal, förening
3,391302%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
137 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-05-22
Förening
-
Förening
Brf Sandelsgatan 28
-
Org.nr
769602-8849
Storlek
-
Boarea
31 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 16/4 17.15 - 18.00
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 19/4 12.15 - 13.00
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
