Stockholm
Tjärhovsgatan 10, Södermalm
5 795 000 KR
2 Rok
57 Kvm
2 766 kr/mån
Våning 2
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Tjärhovsgatan 10 med det lilla extra! Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med en vacker öppenspis och en fransk balkong, ett stilrent och fullt utrustat kök samt ett rofyllt sovrum med en härlig balkong som förlänger bostaden och bjuder in till avkoppling. Med smart planlösning, bra förvaring, fina ljusinsläpp och ett fräscht helkaklat badrum är detta ett hem att trivas i från första stund. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Lägenheten välkomnar med en rymlig och inbjudande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor, där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den härliga franska balkongen som bidrar med extra ljus och en luftig känsla, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Vardagsrummet erbjuder även plats för en matgrupp där man kan slå sig ner vid och avnjuta sina måltider samt en vacker röd öppenspis som pryder rummet. Bakom spegeln ovanför den öppna spisen finns vinförvaring.
Det stilrena köket är smakfullt och stilrent med moderna materialval och är fullt utrustat för att möta vardagens alla behov. Här finns gott om arbetsytor för både matlagning och bakning.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och förvaring. Här nås även den härliga rymliga balkongen, som är en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med stilrena ytskikt och bekvämligheter som underlättar vardagen, utrustat med WC och dusch med glasdörrar.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Gråberget nr 19 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 41 bostäder, samtliga upplåstes med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken, är välskött, stabil och har en låg belåning. Enligt årsredovisning 2024 ligger belåningen på 3 063 kr/kvm.
Huset är arkitekt ritat av Ture Sellman - en av de mest aktiva hyreshusarkitekterna under 1920-30 talen. Han har ritat 58 av husen på Stockholms malmar (t ex Allhelgonagatan 7-9, Hallandsgatan 48, Samaritgränd 6 och 8 samt Dr Abelins Gata 3).
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 – OVK
2022 – Byte av tre tvättmaskiner samt torktumlare
2022 – Nytt bokningssystem för tvättstugan
2020/2021 – Fasadrenovering av framsidan samt stamspolning
2020 – Brandskyddskontroll med inspektion av eldstäder och rökkanaler
2019 – Fasadrenovering
2019 – OVK samt stamspolning i samtliga lägenheter
2017 – Montering av brytskydd längs hela portdörren samt inköp av ny torktumlare
2014 – Installerades rörelsestyrd lampa utanför porten. Radonmätning med godkänt resultat. Gården rustades upp med sittgrupp och växter
2013 – Besiktning av ventilation. Bredbandsbolaget/Telia byttes ut mot öppet nät
2011 – Installerades en ny undercentral för fjärrvärmen
2010 – Målades fönster och balkongdörr på södersidan
2009 – Renoverades hissen med ny motor, innerdörr och knappsats. Installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet
2007 – Lades yttertaket om på hela fastigheten
2005 – OVK-besiktning
2003 – Fasaden på södersidan renoverades. Nya maskiner i tvättstugan. Installerades brandvarnare i lägenheterna
2002 – Byttes el-stigare i huset
2001 – Trapphus och farstun renoverades
2000 – Installerades bredband i fastigheten via Bredbandsbolaget
1999 – Byggdes första omgången balkonger mot gården
1998 – Byttes resterande del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1995 – Funktionskontroll av ventilationssystemet
1994 – Byttes en del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
Planerade renoveringar
Fasadrenovering mot innergård (pågående) med start i januari och som förväntas pågå i cirka 3-4 månader. Fönsterrenovering har påbörjats och beräknas vara klart vecka 12. I övrigt är inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med plats för cykelförvaring samt en tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningens innergård är möblerad med sittplatser och rymmer också en gemensam grill för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia (fiber).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-22.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Södermalm är ett av Stockholms mest eftertraktade områden och rymmer flera levande kvarter med varierat utbud, här finns något för alla smaker. På Söder hittar du bland annat stadens första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget samt de fantastiska vyerna från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Området Katarina är särskilt uppskattat för sina charmiga gator, historiska byggnader och breda utbud av restauranger och butiker. Katarina kyrka med tillhörande kyrkogård, liksom Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget, är omtyckta platser för både boende och besökare.
På Södermalm finns ett komplett serviceutbud med vårdcentraler och läkarmottagningar samt närhet till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Här finns också många förskolor, grundskolor och gymnasier med olika inriktningar, både kommunala och fristående.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen fungerar som en central knutpunkt för kollektivtrafiken, med anslutning till Saltsjöbanan, och i närheten avgår även färjor mot Djurgården.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjärhovsgatan 10
-
Postnummer
116 21
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1930
-
Balkong
Balkong samt fransk balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Öppen spis
-
Tv/internet
Telia (fiber)
-
Lägenhetsnummer
0015
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 766 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, tv & bredband
-
Pantsättningsavgift
1512 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
605 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
166kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-02-04
Förening
-
Förening
Brf Gråberget nr 19
-
Org.nr
702000-8012
Storlek
-
Boarea
57 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är 51.4 kvm enligt lägenhetsregistret men uppmätt till 57 kvm - se bifogat mätbevis under dokument.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 9/4 17.00 - 17.45
Visningsanmälan krävs
sön 12/4 15.00 - 15.45
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
