Stockholm
Kratsbodavägen 53
2 995 000 KR
2 Rok
53 Kvm
3 580 kr/mån
Välkommen till ett ljust och stilrent hem med perfekt balans mellan funktion och trivsel. Det sociala köket och vardagsrummet bjuder in till umgänge och härliga middagar i en öppen och luftig miljö. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär.
Från vardagsrummet nås den fantastiska stora uteplatsen i rakt söderläge, en grönskande oas med plats för både matgrupp och lounge, perfekt för sommarens alla stunder.
Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och bekväm plats för vila och återhämtning. Ett hem att trivas i, både inne och ute. Bostaden måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till ett hem där ljus, stil och funktion möts i perfekt harmoni. Redan när du kliver in i hallen möts du av en modern och inbjudande atmosfär med genomtänkta materialval och ett vackert genomgående golv som binder samman bostadens alla rum.
Det sociala köket är både elegant och praktiskt utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och vitvaror i rostfrittstål. Köket ligger i anslutning med vardagsrummet, perfekt för både vardag och umgänge.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet idealiskt för middagar, filmkvällar och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden både praktisk och trivsam.
Det finns även en arbetsplats, där man bekvämt kan slå sig ner och arbeta vid.
Från vardagsrummet nås den underbara uteplatsen, en riktig oas med sol, grönska och gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av morgonkaffet, långa sommarkvällar och middagar i det fria, en förlängning av bostadens sociala ytor.
Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för både dubbelsäng och förvaring. Ett perfekt rum att dra sig tillbaka till efter en lång dag.
Badrummet är stilrent och funktionellt med WC, handfat och ett inbjudande badkar, perfekt för både snabba morgnar och avkopplande kvällar.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Trofastheten 1 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 15 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2025 - Takrenovering
2025 - Inventering PCB i byggnaden (inget funnet)
2025 - Underhållsplan År 2025 till 2074
2024 - Stamspolning
2023 - Fönsterrenovering
2023- stamspolning
2023 - Mindre fasadrenovering (putsning av skador efter fönsterrenovering)
2023 - Energideklaration
2022 - Vi har köpt två nya tvättmaskiner och en tumlare och installerat detta i Skyddsrummet
2021 - OVK utförd
2020 - Installation av Bergvärme
2020 - Injustering av värmesystem
2020 - Uppdelning av parkeringsplatser på gården
2020 - Byte av Entrédörrar
2016 - Målning basturummet
2014 - Sopkärlskåp
2014 - Balkongrenovering
2009 - Fiber och nätverk
2009 - Byte av el-stigare
2009 - Fiber och nätverk
2003 - Ommålning av fönster
2001 - Stambyte i kök och badrum
1995 - Fasadrenovering
1980-talet - Takrenovering
Planerade renoveringar
2027 - OVK
I övrigt har föreningen en underhållsplan som de följer.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, bastu, cykelrum och barnvagnsrum för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser, 8 av dessa är tilldelade till boende med kösystem och en är gästparkering för gäster att nyttja. För närvarande är det två personer som står i kö. En parkeringsplats kostar 200 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-01-21.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-01-21. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Mariehäll är ett modernt och attraktivt område med ett vackert läge vid Bällstaån. Stadsdelen ligger i Bromma och tillhör Stockholms stad, samtidigt som den gränsar till Sundbyberg. Det är en mycket trivsam del av staden med varierad bebyggelse - från charmiga fristående villor till nyproducerade bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån breder Marabouparkens välbevarade miljö ut sig, en park som har utsetts till Sveriges vackraste.
Nöje och närservice
Vid Mariehällstorget finns en ICA Nära-butik, och i området ligger även en mycket populär hamburgerrestaurang. Mariehäll erbjuder idag ett brett serviceutbud med flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
I närliggande Sundbyberg finns ett stort och varierat utbud av affärer, butiker och restauranger. Här finns allt från mataffärer och elektronikbutiker till klädaffärer, bokhandel, apotek och färghandel. Området rymmer ett trettiotal restauranger och caféer, bland annat Blackstone, Public och Cavabaren vid Signalfabriken samt populära Brasserie 19 som ligger vackert beläget vid Bällstaåns strand.
I Bromma Blocks, som ligger på kort avstånd, finns omkring 70 butiker samt ett brett utbud av restauranger, caféer och stormarknader.
Kommunikationer
Mariehäll har mycket goda kommunikationer. Från Sundbybergs station når du enkelt både tunnelbana och pendeltåg, som tar dig till Stockholm City på endast åtta minuter. Tvärbanan erbjuder smidiga förbindelser till Solna station eller vidare mot Sickla via bland annat Alvik. I området finns även goda bussförbindelser mot Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatser är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du dessutom med gångavstånd till Bromma flygplats, och för resor till Arlanda stannar Flygbussarna på Bällstavägen. För dig som reser ofta är läget svårslaget.
För den som vill promenera eller cykla in till city finns en vacker sträcka längs Mälarens strand, som passerar bland annat Pampas Marina och Karlbergs slott, hela vägen in till stadskärnan.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kratsbodavägen 53
-
Postnummer
168 65
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1952
-
Fönster
2+1 glas träfönster
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Telia
-
Lägenhetsnummer
2
-
Lägenhetsnummer LMV
1002
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Markvärmepump (el)
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
3 580 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten och värme
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för parkering samt 219 kr/mån för TV & internet
-
Andelstal, ägande
8.27290%
-
Andelstal, förening
7,69231%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
121 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2023-11-10
Förening
-
Förening
Brf Trofastheten 1
-
Org.nr
716420-0169
Storlek
-
Boarea
53 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 8/2 14.00 - 14.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
