Stockholm
Östgötagatan 25, Södermalm – Mosebacke
6 000 000 KR
2 Rok
53 Kvm
2 635 kr/mån
JURIDISK PERSON KAN GODKÄNNAS!
Välkommen till denna enastående, topprenoverade lägenhet med ett svårslaget läge vid Mosebacke. Här möts charm från 1880-talet och moderna inslag från den exklusiva totalrenoveringen som genomfördes 2020, då det prestigefyllda projektet Grand Mosebacke lanserades. Lägenheten erbjuder förstklassiga materialval, generöst ljusinsläpp och fantastisk utsikt genom de stora, öppningsbara fönsterpartierna. Boendet har låg månadsavgift och flexibla uthyrningsmöjligheter. Här bor du på Södermalm, nära Mosebackes kulturhistoriska omgivningar och populära områden fyllda med trendiga restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker. Ett hem utöver det vanliga! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Genom Yale-doorman tar du dig in till den välkomnande hallen med bra avhängningsmöjligheter och förvaring. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, fint ljusa trägolv och vattenburen golvvärme. Välkommen till en bostad att trivas i.
Vardagsrum
Stort trevligt och socialt vardagsrum i öppen anslutning med köket. Här är det fint ljusinsläpp genom två stora öppningsbara fönsterdörrar. Vardagsrummet erbjuder generöst med utrymme för soffgrupp, matgrupp och annan möblering efter önskemål och behov. Härlig utsikt mot den trevliga gården.
Kök
Fantastiskt kök från italienska Arclinea med mörka luckor och bänkskiva i vacker carrara-marmor. Köket är utrustat med vitvaror från Gaggenau - integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare som optimerar förvaringen, här finns även utrymme för en liten arbetsplats.
Badrum
Modernt helkaklat badrum, beige kakel på väggar samt matchande beige klinker på golvet. Badrummet är rymligt och har bra förvaring för hygienartiklar, kommoden. Badrummet har genomgående svarta detaljer så som handfat, dusch m.m. och är utrustat med WC, inbyggd kombimaskin, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Observera att bilderna i annonsen avser en liknande bostad i fastigheten, med identisk planlösning.
Interiör extra
Interiör – Kvalitet och komfort
Grand Mosebacke är ett unikt konceptboende mitt på Södermalm. Här möter klassisk arkitektur, moderna bostäder med högsta komfort och kvalitet, där de exklusiva tillvalen redan är gjorda. För en boendeupplevelse och nyproduktion sällan skådad i Stockholm.
Italiensk design går som en röd tråd i bostäderna med kök, garderober och badrumsinredning från Arclinea, armaturer från Flos, bänkskivor i Carrara-marmor, samt sandsten från Petra Antiqua.
Varje yta är maximerad med efterfrågade funktioner för att svara på den moderna människans behov. Alla kök har fullskalig vitvaru-uppställning från Gaggenau och badrummen har inbyggd tvätt- och torktumlare från Smeg samt att förvaringen är maximerad i storlek och funktion i förhållande till ytan.
Den interiöra basen i bostäderna består av enstavigt, vitvaxat plankgolv, ljusgråa väggar och en vacker midnattsblå nyans i kök och garderober samt stora glaspartier från golv upp till 2,1 meter. I de mindre lägenheterna (Junior suites) finns stilrena skjutdörrspartier i smide och glas som skapar ett sovrum i rummet.
Känslan av komfort förstärks av vattenburen golvvärme och att det är förberett för elmanövrerade gardiner som skapar ett behagligt inomhusklimat, samt digitalt lås till ytterdörren vilket gör att du aldrig behöver oroa dig över att tappa bort dina nycklar.
Sammantaget ger detta bostäderna en elegant, modern och sober känsla som gör vardagen enkel och lustfylld. Bostäderna är uppdelade i sex kategorier, Junior suite, Superior suite, Deluxe suite, Grand suite, Duplex suite och Penthouse.
I trapphuset ligger stilren Carrara-marmor för att sömlöst knyta ihop boendeupplevelsen som i Grand Mosebacke sträcker sig långt utanför bostäderna. En fin detalj i trapphuset är även att alla bostadsnummer vid entrédörrarna är upplysta.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Grand Mosebacke är en äkta bostadsrättsförening med 45 stycken lägenheter i Stockholm samt 2 lokaler. Föreningen bildades år 2019. Eftersom fastigheten byggdes 2020 så finns inga stora planerade renoveringar dom kommande åren. Till bostaden tillhör ett källarförråd. Grand Mosebacke är ett boende som erbjuder något extra, för de som bor i huset såväl som för sitt kvarter. Generösa regler för andrahandsuthyrning och låga avgifter för bostäderna. Juridisk person kan godkännas (f n är kvoten dock uppfylld).
Ägande
Delat ägande accepteras av föreningen.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Besök www.stockholm.se för mer information. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se men även www.garageplatsen.se
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Gym
För medlemmar i föreningen får man förmånligt pris för medlemskapet på gymmet i fastigheten. Ett medlemskap kostar 1 499 kr/månad om man signar 12 månader alternativt 1 699 kr/månad om man vill ha löpande medlemskap med en månads uppsägningstid.
I fastigheten finns ett gym med kallbad. Se www.grandmosebackesmartclub.se
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 746 229 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Projektet
Nu skapas ett nytt stycke bostadshistoria på Östgötagatan 25 invid Mosebacke. 45 exklusiva bostäder inspirerade av ett Grand hotel mitt på Södermalm. Mosebacke på Södermalm har sedan 1700-talet varit Stockholms centrum för nöjen och underhållning och en plats som ofta skildrats i litteraturens och konstens värld. På Östgötagatan 25 vid Mosebacke byggdes år 1881 Sveriges äldsta bevarade gymnastikhall. Arkitekten Per Emanuel Werning skapade en kraftfull gavelarkitektur med tung fronton och rusticerande sockel. 2003 eldhärjades platsen och till slut fanns endast dom unika gavelfasaderna. Juridisk person har möjlighet att förvärva. F n är kvoten dock uppfylld.
Material
Grand Mosebacke är en helt ny byggnad med moderna attribut som präglas av vackra material i interiör och exteriör. Exteriören domineras av de kraftfulla gavlarna som restaurerats helt utifrån originalritningar. Insidan präglas av ytor som är maximerade med efterfrågade moderna attribut som skapar en lustfylld och bekväm tillvaro.
Som boende i Grand Mosebacke får du leva med material och attribut som andra drömmer om. Komfort och kvalitet går som en röd tråd i de exklusiva tillval som ingår.
Samtliga lägenheter har följande tillval som ingår till ett samlat värde av ca 25 000 kr/kvm.
(Penthouse har separat extra specifikation, se rumsbeskrivning)
• Italienska kök från Arclinea
• Italienska garderober från Arclinea
• Italienska badrumsinredningar från Arclinea
• Italienska handtag från Olivari
• Italienska vitvaror från SMEG i badrum
• Italienska armaturer från Flos
• Italiensk Carrara-marmor i gemensamt utrymme och kök.
• Italienska sandstenar i badrum från Petra Antiqua
• Tyska köksvitvaror från Gaggenau
• Tyska blandare från Dornbracht
• Danska fönster från Velfac samt gavelfönster av Restover kulturglas
• Säkerhetsklass 3 ytterdörr
• Höghastighetsfiber
• Vattenburen golvvärme
• Förberett för elmanövrerade gardinskenor
• Digitalt lås från Yale doorman
• Glas- och smidesdörrar
• Generösa glasytor för bästa ljusinsläpp
• Plankgolv vitvaxad ek från Småländska Rappgo
Service
Som boende i huset har ni tillgång till ett generöst utbud av service och faciliteter inspirerade av ett hotells främsta egenskaper. På entréplan huserar en restaurang som även kommer tillhandahålla room service till de som bor i huset. De boende i huset har möjligheten att beställa kemtvätt och städning för ökad livskvalitet och högsta komfort. Lobbyn är även kopplad till den träningsstudio och spaanläggning som ligger i källarplanet, vilket ger möjlighet till såväl motion som avkoppling utan att behöva lämna byggnaden.
Grand Mosebacke är ett boende som erbjuder något extra, för de boende i huset såväl som för sitt kvarter.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Området runt Katarina kyrka erbjuder populära platser som exempelvis mysiga och historiska Cornelisparken. Här finner du populära Nytorget runt hörnet med stort utbud av trevliga restauranger, barer och caféer som bland annat Bar Agrikultur, Kaferang och Urban Deli. Otroligt promenadvänliga kvarter med kullerstensklädda gator och bedårande utsiktsplatser vid bl.a. Fjällgatan, där du kan blicka ut över vattnet och båtarna vid Stockholms inlopp med Skeppsholmen, Djurgården och Gröna Lund i bakgrunden. Ett lugnt och barnvänligt område där du samtidigt har närhet till pulsen vid Mosebacke och Medborgarplatsen.
Närservice
Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. två stycken ICA Supermarket, ena på Folkungagatan och den andra ICA Nära på Östgötagatan. Här finns också mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer, gym, butiker samt all tänkbar närservice. Både förskola och gymnasieskola finns i området.
Kommunikation
Goda kommunikationer med närhet till både Medborgarplatsen med T-banans gröna linje, samt Slussen med både grön och röd linje såväl som dess bussterminal. På Tjärhovsplan trafikerar flera busslinjer som bl.a. buss nr 2, 3, 4, 53, 55 och 76.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Östgötagatan 25
-
Postnummer
116 25
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
2020
-
Förråd
Källarförråd
-
Lägenhetsnummer
1109
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Avgift
2 635 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt avgift om 109 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
2.10309%
-
Andelstal, förening
2,30029%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Förening
-
Förening
Brf Grand Mosebacke
-
Org.nr
769638-0752
Storlek
-
Boarea
53 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 11/1 11.15 - 12.00
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
