Båstad
Hallavaravägen 50 A – B, Båstad
4 295 000 KR
4 Rok
142 Kvm
5 350 kr/mån
Med en magnifik utsikt över Bjäres landskap och Laholmsbuktens glittrande vattenlinje ligger detta radhus med stor trädgård och grönskande omgivningar.
Här bor man med direkt närhet till Båstads pulserande liv, Torekovs stillsamma bykänsla samt storstadsliv en kort resa bort.
Bostaden är delvis renoverad 2018 och 2024 med hög standard där designen har en internationell karaktär såsom öppen planlösning med stort öppet kök och vardagsrum, två badrum, walk-in closet, flertalet sovrum och en solig uteplats med pergola.
Genomgående ekgolv från Kährs med golvvärme och då bostaden från början är två sammanslagna radhus går det att dela av i två mindre enheter eller ha en smart uthyrningsdel.
Låg belåning samt låga avgifter.
Varmt välkommen till Bjäres vackraste pärla!
BOSTADEN
Entrén ligger naturvackert med utsikt mot de öppna fälten på Bjäres landsbygd och bostaden renoverades delvis 2018 med genomgående Kährs ekgolv med golvvärme, ljusgrå färgsättning på väggarna, ny öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, nytt kök, omdragen el samt ett renoverat badrum.
Bostaden var från början två separata radhus som slagits samman till en enhet och går att dela av igen om så önskas. Båda ingångarna har smarts bevarats vilket gör att det passar utmärkt att ha som uthyrningsdel med egen ingång.
HALL:
Hallen är generös med plats för avhängning och från hallen har man genomgående vy ut mot den grönskande trädgården och Kullens ståtliga kustlinje. När man stiger in möts man av en helt öppen och mycket generös planlösning mellan köket och vardagsrummet samt ett flertal fönster och altandörrar som ger ett magnifikt ljus.
WALK-IN CLOSET:
Från hallen når man en djup walk-in closet som erbjuder mycket förvaring.
KÖK OCH VARDAGSRUM:
Köket går i en mörkgrå ton med matchande bänkskiva och här finns en mycket generös köksö som är nästan fyra meter lång med induktionshäll, diskho samt frihängande fläkt. Köksön erbjuder mycket förvaring och förvaringslådorna i köket har dubbla lådor. Köket är fullutrustat med kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin samt vinkyl och ett flertal förvaringsskåp.
Vid köksön kan man ha barstolar för vardagsmåltider eller duka upp mat och dryck vid många gäster. I köket finns spotlights i taket för god arbets- och stämningsbelysning.
En större matplats får plats i anslutning till köket och det finns ett flertal fönsterpartier som släpper in mycket ljus och utsikt. Härifrån når man den stora soliga altanen och en pergola erbjuder skugga under soliga dagar och stämning under kallare kvällar. Utsikten är mycket vacker mot Kullaberg och Bjäres bördiga fält.
Vardagsrummet har även det en utgång till trädgården och i vardagsrummet får man plats med en stor soffgrupp.
SOVRUM:
Det finns två större sovrum samt ytterligare en sovdel eller kontor (utan fönster). Idag har man även gjort en sovdel av den ena hallen och här finns det draget vatten vilket skulle kunna möjliggöra en uthyrningsdel med mindre kök eller ett tonårsrum med egen ingång.
BADRUM:
Det finns två stora badrum varav det ena renoverades 2024 i enhetlig mörkgrå ton med dusch, WC, vackert handfat, vägghängd spegel med bakomliggande ljuslist samt tvättpelare. Det andra badrummet har dusch, handfat samt WC och är från när fastigheten byggdes.
ENTRÉ:
I ena entrén har man gjort en extra "sovdel" och här finns det draget vatten varav man kan göra ett mindre kök och ha som uthyrningsdel eller ett tonårsrum med egen ingång. En skjutdörr mot resten av bostaden är en smart avdelare.
TRÄDGÅRD:
Trädgården är uppvuxen och ombonad med bland annat odlingslådor, gröna buskar och träd som skiftar färg med årstiderna. Den träbelagda altanen är stor och här njuter man av solen stora delar av dagen och det öppna landskapet som är så signifikant för Bjäre. Utsikten mot Kullaberg och Laholmsbukten är mäktig och storslagen.
FÖRENINGEN
FÖRENINGEN:
Föreningen registrerades 2007 och har 8 bostadsrätter om totalt 544 kvm som byggdes 1993. Äkta bostadsförening där föreningen äger marken.
RENOVERINGAR:
Under 2024 byttes tre fönsterpartier och fyra altandörrar ut.
Tidigare renoveringar är:
Ommålning av fasad
Nya fönster och dörrar
Anslutning till kommunalt vatten och avlopp
Man planerar underhåll med att ta bort mossa på taken. Inga större renoveringar är planerade.
EKONOMI:
Låg skuldsättning om 2.757 kr/kvm och total belåning om 1.500.000 kr.
Föreningen har precis gjort en avgiftshöjning för att ta höjd för eventuella framtida renoveringar.
FÖRRÅD:
Kallförråd finns i anslutning till varje bostadsrätt (i detta fallet är det två förråd, en till varje bostad).
BOSTADEN:
Bostaden är två radhus som slagits samman till en enhet. Bostaden har därför två bostadsrättsnummer, andelstal samt avgift.
ANDELSTAL:
Bostad nr 7 har andelstal 11,9 % och andelstal årsavgift 11,98 %.
Bostad nr 8 har andelstal 14,3 och andelstal årsavgift 14,06 %.
STORLEK:
Bostad nr 7 är 65 kvm och bostad nummer 8 är 77 kvm. Totalt 142 kvm.
AVGIFT:
Avgiften per månad är 4.481 kr/mån (bostad nummer 7 - 2 462 kr/mån och bostad nummer 8 - 2 888 kr/mån).
TV & INTERNET:
Kabel-TV via Bjäre kraft.
PARKERING:
Parkeringsmöjligheter är på föreningens område i anslutning till bostadsrätterna.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNNGSAVGIFT:
2,5 % av prisbasbelopp samt 1 % av prisbasbelopp.
Avstämt med föreningen 2025-11-12. Uppgifterna kommer från föreningen samt Årsredovisning 2024.
Saker som är av väsentlig betydelse bör noggrant köpare undersöka och kontakta styrelsen för mera information.
OMRÅDET
Området är mycket vackert med direkt närhet till både Båstads pulserande liv och Torekovs pittoreska hamnområde. Runt bostaden ligger fält, ängar och skog och man kan ta cykeln ner till stranden för ett dopp och Boarps handelsby ligger i närheten där man har yogastudio, inredningsaffärer, blomaffär och en trevlig fiskbutik. Matbutiker ligger i Båstads centrum och här finns även Apotek, Systembolaget samt ett flertal mysiga inrednings- och klädbutiker.
Området erbjuder ett rikt utbud för golfintresserade med sju olika golfbanor och trevliga golfrestauranger.
Utflyktsmål är bland annat Norrvikens trädgårdar där man njuter av vackra omgivningar, en bit mat eller konsthallen Ravinen. Birgit Nilsson muséet ligger i närheten och är en spännande attraktion.
Båstad har ett rikt utbud av högt rankade restauranger och hotell såsom Sand, Pappas och Boathouse nere vid hamnen samt centercourten och i Torekov finner man den lilla bykärnan med t.ex. G Swensons krog. Man kan också ta en båt ut till Hallands väderö som är ett populärt utflyktsmål.
Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och Kastrup flygplats nås med tåg och internationella flighter.
Ett område som är mycket centralt samtidigt som man får njuta av det skånska lugnet och dess vackra landskap. En sann idyll.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hallavaravägen 50 A - B
-
Postnummer
269 91
-
Rum
4 rum och kök
-
Balkong
Uteplats
-
Förråd
Ja
-
Tv/internet
Bjäre kraft
-
Lägenhetsnummer
7 och 8
-
Byggnadstyp
1 plans radhus
-
Uppvärming
Elpanna
-
Avgift
5 350 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, Kabel-TV och förråd.
-
Andelstal, ägande
26.2%
-
Andelstal, förening
26.04%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
167
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2021-08-25
Förening
-
Förening
Brf Hillarp 4:25
-
Org.nr
760615-9552
Driftkostnader
-
El
874 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
874 kr/mån
Storlek
-
Boarea
142 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 30/11 13.00 - 14.00
Föranmälan krävs.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
