Stockholm
Frejgatan 44, Vasastan
BUD
2 Rok
36 Kvm
993 kr/mån
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Elegant och harmonisk sekelskiftestvåa på attraktiv adress i Vasastan. Här möts tidlös charm och modern funktion i en perfekt balans. Högt i tak, vacker vit fungerande kakelugn, fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp ger hemmet en exklusiv känsla. Det stilrena köket med stenskiva smälter sömlöst samman med det sociala vardagsrummet, en självklar plats för både vardag och umgänge. Rofyllt sovrum med varm färgskala och plats för en bekväm dubbelsäng. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna harmoniska och stilfullt renoverade sekelskifteslägenhet på Frejgatan 44 - ett hem där klassiska detaljer möter modern funktionalitet.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder en social och trivsam yta där vardagsrum och kök flyter samman på ett naturligt sätt. Här möts du av generös takhöjd, vackra stuckaturer och djupa fönsternischer som skapar en känsla av rymd och ljus. Den pampiga kakelugnen blir en elegant mittpunkt i rummet och tillför både charm och karaktär.
Köket är smakfullt inrett i sobra toner med stilrena skåpsfronter och en bänkskiva i sten som harmonierar fint med hemmets tidstypiska detaljer. Köksön fungerar som kökets naturliga mittpunkt, en plats där man kan laga mat samtidigt som man har utsikt mot vardagsrummet och kan vara delaktig i umgänget. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge, perfekt för både vardag och middag med vänner.
Vardagsrumsdelen är luftig och lättmöblerad med plats för både soffgrupp och matbord. Golven i mörkbetsad fiskbensparkett ger en varm kontrast till de ljusa väggarna och förstärker den eleganta helhetskänslan.
Sovrummet ligger rofyllt med plats för dubbelsäng och smart förvaring. Den dämpade färgskalan och textilierna skapar ett lugnt och inbjudande rum för vila.
I anslutning till hallen finns det stilrent renoverade badrummet med dusch, WC, handfat med en fin stenskiva samt kommod under som tillför bra förvaring. Här är varje detalj noggrant utvald.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det bästa av två världar, sekelskiftets karaktär och nutidens bekvämlighet, mitt i hjärtat av Vasastan.
Förening
Allmänt om föreningen
BF Wårgård UPA bildades 1919 och är en bostadsförening i Stockholm med 27 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt fem lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift vid överlåtelsen.
Föreningen har moderna, tystgående hissar med plats för barnvagn i sekelskiftesstil. Lägenheterna har vita, stilenliga ytterdörrar, som är säkerhetsklassade.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - Ommålning av taket
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll samt slutbesiktning
2022 - Byte av galvaniserad och uttjänt vattenledning i källare
2022 - Renovering av toalett och duschutrymme i tvättstugan
2020 - Relining av VA-ledningar i huset/lägenheterna
2020/2022 - Uppdatering av den gemensamma tvättstugan i form av nytt torkskåp, tvättmaskin och torktumlare
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll samt ombesiktning
2017 - Förbättringsmålning av yttertaket på fastigheten på vissa ställen samt genomfört vissa åtgärder för att förbättra säkerheten på taket samt skydd mot snöras
2016 - Trapphuset målades om
2016 - Ny belysning
2016 - El-ledningarna i fastigheten renoverades samt fiber har dragits in till respektive lägenhet
2015 - Miljörummet renoverades. Tak, väggar och golv har målats
2011 - Fönstren renoverades
2010 - Innergården rustades upp
2009 - Fasaden mot innergården putsades.
2009 - Balkonger sattes upp mot innergården
2009 - Ytterportar i ek köptes in samt plåttaket målades
2000 - Trapphuset målades
2000 - Fönstren målades utvändigt
2000 - Tvättstugan totalrenoverades med nya maskiner, torktumlare och torkskåp samt nytt golv och nya väggar
2000 - Hissar installerades i nygammal stil
2000 - Vindsvåningar byggdes samt källaren totalrenoverades
1995 - Fasaden mot gatan putsades
Planerade renoveringar
Fasad och fönster-renovering på utsidan av fastigheten på både Frejgatan och Västmannagatan. Föreningen följer sin underhållsplan som är upprättad fram till år 2068.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med cykelparkering samt tvättstuga belägen i källaren för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa samt bredband via Bahnhof. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för fiberanslutning om 1 Gbit/s (bredband) och tv-paketet Sappa Mera.
Övrigt
Individuella mätningar och abonnemang för el.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-10-20. Avgiften erläggs till föreningen per kvartal.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-10-20. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Läget är verkligen förstklassigt, här möts du av ett levande kvarter fullt av populära caféer, restauranger och små butiker. I närheten ligger Vasaparken, en grön oas mitt i staden där människor i alla åldrar samlas. Här promenerar hundägare, barnfamiljer leker, joggare tränar och fotbollsplanen fylls med aktivitet. Under vintern förvandlas parken till en charmig skridskobana, och många passar på att njuta av en fika på någon av parkens bänkar. För den sportintresserade ligger även Hagaparken inom gångavstånd, perfekt för tennis, promenader eller picknickar. Runt Odenplan finns dessutom ett stort utbud av gym såsom SATS, World Class och Vana Spa, liksom flera livsmedelsbutiker, apotek, bagerier, konditorier och Systembolag, allt du behöver i vardagen.
Odenplan är ett område som har allt och lite till. Här möts stadspuls och charm i en perfekt kombination. Den ståtliga Gustaf Vasa kyrka reser sig mitt på torget och ger området en särskild karaktär. I omgivningen hittar du ett rikt utbud av restauranger, mysiga caféer och butiker för alla smaker.
Kommunikation
Området har utmärkta kommunikationer. Här finns både bussar, pendeltåg och tunnelbanans gröna linje som enkelt tar dig till stadens alla delar.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
-
Adress
Frejgatan 44
-
Postnummer
113 26
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1898
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Fungerande kakelugn
-
Tv/internet
Sappa / Bahnhof
-
Lägenhetsnummer
29
-
Lägenhetsnummer LMV
1002
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
El (direktverkande)
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
993 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk tillägg om 96 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
1.59%
-
Andelstal, förening
1,59%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
215 kWh/m² och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-03-20
Förening
-
Förening
BF Wårgård U.P.A
-
Org.nr
702002-5578
Storlek
-
Boarea
36 Kvm
-
Kommentar
Föreningen tillhandahåller ingen boarea i lägenhetsförteckningen. Boarean är dock uppmätt, se bifogat mätbevis under ''dokument''.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
