Ekerö
Marielundsvägen 51, Ekerö / Adelsö
4 995 000 KR
6 Rok
136 Kvm Boarea
27 Kvm Biarea
3100 Kvm Tomtarea
Välkommen till ett stilrent och påkostat boende på natursköna Adelsö / Ekerö – huset byggdes 2024 med fokus på design, kvalitet och funktion. Här bor du på en stor och insynsskyddad tomt om 3100 kvm med Mälarens vatten alldeles i närheten och möjlighet till båtplats. Det här är ett boende för dig som söker både lugn, närhet till naturen och hög boendestandard.
Huset erbjuder en totalyta om 163 kvm med en genomtänkt planlösning som passar både familjelivet och den som önskar gott om utrymme. Interiören präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en nära kontakt med naturen utanför. Köket är modernt och välutrustat, med öppen anslutning till matplatsen och direkt utgång till den generösa balkongen – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling. Vardagsrum finns på båda våningsplanen, vilket ger möjlighet till både social samvaro och lugna stunder.
Det finns fyra sovrum, två helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga. Tomten rymmer en carport med laddningsstation för elbil samt gott om parkeringsutrymme och förrådsutrymmen. Allt är genomfört med känsla för kvalitet och ett hem att trivas i under lång tid framöver. Tillval som pool & solceller erbjuds.
Läget på Adelsö är något alldeles extra. Här bor du med naturen och Mälarens vatten som närmaste granne – perfekt för morgondopp, vinterbad eller skridskoåkning beroende på säsong. Ön är rik på historia med bland annat Hovgården och Björkö, båda delar av Unescos världsarv. Omgivningen bjuder på vackra vandringsleder, ridstigar och ett levande landskap med gårdar och stall, vilket gör området extra attraktivt för den natur- och hästintresserade. Den välsorterade lanthandeln Adelsö Butik ligger på bekvämt gångavstånd – perfekt för såväl vardagsinköp som spontana småärenden. Bilfärjan är kostnadsfri och tar cirka fem minuter. Den avgår bara ett stenkast från bostaden.
Det här är ett hem där du kan njuta av livets alla säsonger, i en miljö som kombinerar naturnära lugn med närhet till stadens bekvämligheter.
Välkommen på visning att upptäcka detta unika boende på Adelsö.
Interiör
Entréplan
Hall
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum, vilket skapar ett luftigt och inbjudande intryck.
Kök
Ljust och smakfullt kök med parkettgolv, vita skåpluckor och en praktisk köksö som ger både arbetsyta och social plats. Köket är fullt utrustat med spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro – allt för att underlätta vardagen.
Vardagsrum 1
Det generösa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Parkettgolv och stilren utgång till en rymlig balkong med glasräcke gör detta till en perfekt plats för både vardag och fest.
Balkong
I anslutning till kök och vardagsrum finns en stor härlig balkong med plats för utomhusmöbler och grill.
Sovrum 1 med klädkammare
Rofyllt sovrum med parkettgolv och tillgång till en stor klädkammare med fönster – idealiskt för dig som önskar gott om förvaring.
Badrum 1
Fräscht och helkaklat badrum med duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med kommod och klinkergolv.
Nedre plan
Allrum/Vardagsrum 2
Trappan leder ner till ett stort och inbjudande allrum med parkettgolv, infällda spotlights och direkt utgång till en taktäckt och trädäckad altan – en perfekt yta för umgänge året om.
Altan
Stor härlig altan som man når från vardagsrum 2.
Sovrum 2, 3 & 4
Tre rymliga sovrum med parkettgolv erbjuder flexibilitet för familj, gästrum eller hemmakontor. Ett av rummen är något mindre men fullt funktionellt.
Klädkammare
Mellan två av sovrummen finns en praktisk och rymlig klädkammare med bra förvaring.
Badrum 2
Även nedre plan erbjuder ett stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv, dusch med glasväggar, kommod och spotlights i taket – ett harmoniskt och funktionellt utrymme.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med målade väggar, klinkergolv, arbetsbänk och tvättho – här finns allt du behöver för en smidig tvätthantering.
Trädgård / plantering
Härlig och solig tomt, belägen i ett eftertraktat och lugnt område. Här erbjuds en plan och lättskött trädgård som omgärdas av grönska – en perfekt plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Carport & förråd / elbilsladdare
Praktisk carport med tillhörande förråd. Här finns även installerad elbilsladdare. Finns dessutom generös parkeringsyta med plats för flera fordon på uppfarten samt parkering i carport.
Övrigt gällande fastigheten
Byggt
Nybyggd Arkitektritad Villa
Fastigheten
Totalyta 163 kvm
Boarea 136 kvm
Biarea 27 kvm
Tomt 3100 kvm
Carport
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Areauppmätning. Se under dokument
Radonrapport. Se under dokument
Energideklaration. Kommer snart
Tillval
Tillval som pool & solceller erbjuds. För mer detaljerad information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Info solceller:
Energieffektivt boende med egen elproduktion – spara tusentals kronor varje år. Detta välbyggda hus är inte bara modernt och bekvämt, utan också mycket energieffektivt. Med en energiberäkning på endast 11 000 kWh per år ligger förbrukningen betydligt lägre än för många likvärdiga hus, där energianvändningen ofta ligger runt 18 000–22 000 kWh per år. På taket finns möjlighet till ett komplett solcellssystem med 19 paneler (totalt 8,93 kWp) som årligen kan producera upp till 8500 kWh grön el – direkt från solen. Det innebär att du täcker en stor del av husets elbehov med egenproducerad el och minskar behovet av köpt el från nätet.
Exempel:
Ett hushåll utan solceller och med en årsförbrukning på 20 000 kWh kan få en elräkning på ca 35.000–45.000 kr/år, beroende på elpris. I det här huset, med låg förbrukning och egen elproduktion, kan elkostnaden istället landa på under 10.000 kr/år – eller ännu lägre vid hög egenanvändning och bra elavtal.
Tillträde
Flexibel inflyttning.
Området & kommunikation
Området
Natursköna Adelsö – en ö med lantlig charm, rik historia och en stark känsla av lugn och avskildhet. Hit tar du dig enkelt via en avgiftsfri bilfärja från Munsö, som går regelbundet hela dagen med tätare turer under rusningstid. Ön är cirka en mil lång och mellan två till fyra kilometer bred, vilket ger en behaglig närhet till både natur och grannar.
Här möts gammalt och nytt – charmiga torp, moderna bostäder och fritidshus samsas i ett vackert och levande landskap. Många har sitt fritidsboende här, men allt fler väljer också att bosätta sig permanent tack vare den naturnära livsstilen och goda kommunikationer mot fastlandet.
Att bo på Adelsö är som att kliva rakt in i vårt historiska kulturarv. Ön är rik på fornlämningar och kulturminnesmärken – bland annat det välkända området Hovgården och Adelsö kyrka, som tillsammans med Birka på grannön Björkö utgör ett av Sveriges världsarv enligt Unesco.
Här bor du med Mälaren som närmsta granne, med tillgång till bad, fiske, skridskoåkning och friluftsliv året om. På sommaren är det bara att packa picknickkorgen och promenera ner till vattnet för ett dopp. Under vintern förvandlas ön till en tyst och stjärnklar plats där skidor, långfärdsskridskor och vinterbad står på schemat. Vandringsleder och ridvägar slingrar sig genom det vackra landskapet och gör Adelsö till en oas för naturälskaren.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där den närmaste är Adelsö förskola, förskolan ligger på landsbygden i en härligt avkopplande och inspirerande miljö, med närhet till naturen och Mälaren. För de äldre barnen finns 14 grundskolor där den närmsta är Munsö skola F-3 samt Sundby skola som har årskurs F-6. Träkvista skola har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Kommunikation
Adelsö har goda kommunikationer. Färjeförbindelsen mellan Adelsö och Munsö är kostnadsfri och avgår med cirka 30 minuters intervall – tätare under rusningstid – vilket gör det enkelt att pendla året om. Från färjeläget på Munsö går SL-bussar (linjerna 311 och 312) till Brommaplan med en restid på cirka 55 minuter. Buss 312 följer med färjan över till Adelsö och trafikerar även runt på ön. För den som önskar finns även möjlighet att byta buss vid Ekerö Centrum och resa vidare mot Mörby station (Danderyds sjukhus), vilket ger god tillgång till tunnelbanans röda linje.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ STENBY GA:1
GA1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 125 000 kr
Mark, totalt värde: 564 000 kr ().
Summavärde: 1 689 000 kr
Taxeringsår: 2025
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P2024/2
Beslutsdatum: 2024-05-16
Senaste ändring: 2025-05-27
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Marielundsvägen 51
-
Postnummer
178 92
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
2024
-
Fönster
Energiglas
-
Besiktigad
2025-04-16
-
Byggnadstyp
Villa 2-plan i souterräng
-
Uppvärming
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, el-golvvärme
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
-
Fasad
Stående träpanel
-
Tak
Parallellisolerat låglutande tak, papp
-
Stomme
Betong/trä
-
Kommunalt vatten
Vatten saknas/Avlopp saknas
-
Grund
Suterrängkällare med betongplatta
-
Radon
Radonmätning skapad 2025-02-21 som uppmätte 50 Bq/m3 vilket understiger gränsvärdet som är på 200 Bq/m3.
-
Taxeringsvärde fastighet
1 125 000
-
Taxeringsvärde tomt
564 000
-
Taxeringsvärde totalt
1 689 000
-
Taxeringsår
2025
-
Taxeringskod
220
-
Fastighetsavgift
10 074
-
Pantbrev, antal
7
-
Pantbrev, summa
4 675 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
88kWh/m2ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2025-10-01
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
2000 kr/mån
-
Samfällighet
208 kr/mån
-
Renhållning
250 kr/mån
-
Försäkring
667 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
3125 kr/mån
-
Kommentar
Schablonberäkning varav ingen bott i huset. Internet tillkommer. Observera att driftskostnaderna är individuella & kan variera med avtal & förbrukning.
Storlek
-
Boarea
136 Kvm
-
Biarea
27 Kvm
-
Tomtarea
3 100 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 19/10 10.30 - 11.30
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
mån 20/10 17.00 - 17.45
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
