Stockholm
Kungsbro Strand 17, 5 tr
3 795 000 KR
2 Rok
36.5 Kvm
4 517 kr/mån
Härlig 2:a om 36,5 med stor balkong med kvällssol och utsikt ner mot Klara sjö! Högt upp i huset finner ni denna kvadratsmarta och charmiga bostad. Hall med rymlig garderob, luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som genererar härligt ljus, stor balkong med sjöutsikt, fräscht arbetskök, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt helkaklat duschrum med kombimaskin (tvätt & tork). Tack vare att balkongen nås via vardagsrummet och är mycket rymlig (ca 4.5 kvm) blir balkongen en naturlig förlängning av bostadens sociala yta. Här har ni det bästa av två världar med både lugnet och grönskan kombinerat med citylivet, allt inom bekvämt gångavstånd. Lägenheten erbjuder flertalet charmiga originaldetaljer från fastighetens byggår såsom stora fönsterpartier, fönsterbrädor i sten, speglad dörr in till duschrummet samt en generös takhöjd som skapar rymd. Här har ni goda kommunikationer med både buss, T-bana samt pendeltåg.
Varmt välkomna på visning!
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 1 031 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 47 lokaler. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Följande stora renoveringar har genomförts under senare år;
2023/24 Stambyte genomfördes på Kungsholmsgatan 9–13
2023 Gården på Pipersgatan renoverades
2020 Stambyte utfördes på Pipersgatan 16–18
2019/20 Lokalen för Friskolan på Pipersgatan byggdes om
2019/20 Inventering inför stambyte gjordes på Kungsholmsgatan
2019/20 Undercentraler byttes ut
2019 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) genomfördes
2019 Grindar och skalskydd installerades
2018/19 Markarbeten utfördes på Kungsbrostrand
2018 Inventering inför stambyte genomfördes på Pipersgatan 16–18
2017/19 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes på Kungsklippan och Pipersgatan
2017/18 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) gjordes på Kungsklippan
2017/18 Grönytor på Kungsklippan rustades upp
2015/16 Lokaler på Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9 byggdes om
2015/16 Ekpartier i entréplan renoverades
2013/14 LED-armaturer installerades i trappuppgångar
2013/14 Nya elmätare installerades i alla lägenheter
2008/13 Fasadrenovering genomfördes på alla fastigheter
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem med nyckelbrickor installerades
2003/09 De fyra tvättstugorna moderniserades
2000/02 Hissar renoverades och hissmaskineri byttes ut
2000/02 Tak och terrasser reparerades (kvarvarande terrasser åtgärdades vid fasadrenovering)
1998/01 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Planerade renoveringar
Föreningen har ett löpande underhåll på fastigheten och följer en långsiktig underhållsplan.
2024/26 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22
2025 Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13
2025 Rensning av fläktrum och sugkammare på tak
2025/26 Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22 forts
2025/27 Stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14
2026 Spolning av vissa avloppsstammar
2026/27 Stambyte Kungsbro Strand 17
2026/27 Stambyte Kungsbro Strand 19
2027/28 Stambyte Kungsbro Strand 21
2028 Stambyte Kungsbro Strand 25
Tvättstugor
Föreningen har flera tvättstugor för medlemmarnas bekvämlighet. På Kungsholmsgatan 11 och Pipersgatan 16 finns mindre tvättstugor, medan en större med flera separata tvättrum är belägen mellan husen på Kungsklippan 14 och 20. En modern, rymlig tvättstuga finns även på Kungsbro Strand 21. Samtliga tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning sker enkelt via ett digitalt system online.
Takterrasser
Ett uppskattat mervärde för medlemmarna i Kungsklippan är de rymliga takterrasserna som finns på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11. Terrasserna är fritt tillgängliga för alla medlemmar och kräver ingen förbokning.
Gård och grillplats
På innergården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns möjlighet att spela boule eller schack, och där finns även en grillplats som föreningens medlemmar kan använda. Ytterligare en grillplats finns på taket till tvättstugan vid Kungsklippan.
Gästlägenhet samt övernattningsrum
Föreningen erbjuder möjligheten att boka en gästlägenhet på Kungsklippan 14 samt tre övernattningsrum på Kungsholmsgatan 13.
Cykelrum
Cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25, och är tillgängliga för föreningens medlemmar.
Soprum
Grovsoprum finns tillgängliga för medlemmarna på Kungsklippan 16–18, Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (700/1000 Mb/s).
Parkerings-och garageplatser
Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser till en kostnad av 4 000 kr per månad, samt 2 garageplatser som hyrs ut för 6 000 kr per månad. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med föreningens hemsida 2025-05-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med föreningens hemsida den 2025-05-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Kungsbro Strand 17 ligger i ett av Kungsholmens mest attraktiva och centrala lägen, alldeles intill Rådhuset och med närhet till både vatten, citypuls och utmärkta kommunikationer. Området kännetecknas av sin unika kombination av lugn och liv – här bor du vid Karlbergskanalen med lummiga promenadstråk och strandnära grönområden precis utanför dörren, samtidigt som du har hela innerstaden på bekvämt gångavstånd.
Serviceutbudet i området är utmärkt. På närliggande Fleminggatan och Kungsholmsgatan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och gym. Dessutom ligger flera stora arbetsplatser och myndigheter i närområdet, vilket ger en levande stadsbild dagtid, samtidigt som området är lugnt och tryggt kvällstid.
Naturen är ständigt närvarande – med Kungsholms strand och Karlbergsparken på ena sidan och Kronobergsparken samt Norr Mälarstrand inom gångavstånd finns det gott om möjligheter till rekreation, löpturer eller en fika vid vattnet. Kungsbro Strand är även en uppskattad cykelväg för många pendlare, vilket gör området attraktivt både för boende och arbetande.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen), med hissuppgång vid Kungsholmsgatan – i samma byggnad som First Hotel Amaranten – vilket ger smidig tillgång till Kungsklippan. T-Centralen och Centralstationen ligger på bekvämt gångavstånd. Där når du samtliga tunnelbanelinjer, pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. Du kan promenera dit via Kungsbron eller följa Kungsholmsgatan fram till Klarabergsbron över Klara sjö.
Flera busslinjer passerar i närheten: linje 3, 40 och 62 går på Hantverkargatan, linje 56 på Kungsholmsgatan och linje 1 samt 69 på Fleminggatan. Men ofta är det både enklast och trevligast att ta den korta promenaden – oavsett vart du ska i innerstan.
Interiör
Hall
Hall med god förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. 2023 byttes elskåpet ut.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns utrymme för matplats, soffa, soffbord samt tv-möbel. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong i västerläge. Här kan ni möblera med både bord, stolar, gröna växter, kryddor m m och njuta av utsikten ner mot vattnet vid Klara sjö. Plisségardiner i fönster och på balkongdörren. Möjlighet till värmereduktion, insynsskydd och mörkläggning, och de kan öppnas både uppifrån och nerifrån. Vädringsläge finns på balkongdörren.
Kök
Bra arbetskök med god förvaring i både bänk- och väggskåp med luckor i ljusgrått. Mörka bänkskivor med kakel i vit kulör ovan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng i valfri bredd samt sängbord. Smart och stilren platsbyggd garderobslösning som gör plats för en 160 cm bred säng. Plisségardiner i fönstret, ger möjlighet till värmereduktion, insynsskydd och mörkläggning, och de kan öppnas både uppifrån och nerifrån. Vädringsläge finns i fönstret.
Duschrum
Fräscht duschrum med ljusgrått kakel på väggarna i kombination med ljusgrått klinker på golvet. Interiören utgörs av duschhörna med glasvägg, kombimaskin (tvätt & tork) wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 164 669 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kungsbro Strand 17, 5 tr
-
Postnummer
112 26
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1936
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit (700/1000 Mb/s)
-
Lägenhetsnummer
00921
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / F
-
Avgift
4 517 kr/mån
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0,09193%
-
Andelstal, förening
0.09214%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
165
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-08-05
Förening
-
Förening
Brf Kungsklippan
-
Org.nr
702001-2253
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
120 kr/mån
-
Försäkring
167 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
287 kr/mån
Storlek
-
Boarea
36.5 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen men nyttjas av nuvarande ägare som 2 rok.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 14/9 12.00 - 12.30
Välkommen på visning
mån 15/9 17.15 - 17.45
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
