Håbo
Lindegårdsvägen 119
BUD
3 Rok
87 Kvm
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Välkommen till ett hem där stilren design möter funktion i en ljus och genomtänkt planlösning. Här väntar öppna ytor och ett härligt ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Den generösa balkongen i lugnt läge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Bostaden erbjuder gott om förvaring, två rogivande sovrum samt både badrum med tvättmöjligheter och separat gäst-WC, perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Läget är optimalt med närhet till både grönområden, service och skolor. Smidiga kommunikationer med buss, pendeltåg eller tunnelbana tar dig snabbt in till city. Ett boende som passar dig som vill ha både lugn och tillgänglighet. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna välplanerade och ljusa bostad med generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder en harmonisk kombination av funktion, komfort och stil.
Entré
Inbjudande rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammaren i direkt anslutning till hallen.
Kök och matplats
Trevligt kök i öppen anslutning till vardagsrummet som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spis och fläkt ovan. Intill köket finns en matplats för trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets hjärta och erbjuder plats för både soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov. Från vardagsrummet nås den mysiga och stora balkongen, som vetter mot lugnt läge - perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Sovrum
I anslutning till vardagsrummet ligger ett rum som kan nyttjas både som ett sovrum, gästrum eller bekväm arbetsplats, beroende på behov. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och är rymligt för bekväm möblering.
Master bedroom
Det större sovrummet ligger avskilt i bostadens ena ände och har gott om plats för dubbelsäng samt annan möblering. Här finns dessutom en egen klädkammare för praktisk förvaring.
Badrum / Tvätt
Stort badrum utrustat med WC, dusch och tvättmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt plats för förvaring.
Gäst-WC
I anslutning till hallen finns en separat gästtoalett – praktiskt för både boende och gäster.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Väppeby backe är en äkta bostadsrättsförening i Håbo med 40 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2025 Modernisering av hissarna
2024 Installation av batterier
2023 Separata el-abonnemang i varje hus för att möjliggöra installation av IMD
2023 Byggnation av nytt cykelförråd - en följd av bergvärmeinstallationen
2022 Byte av värmesystem från fjärrvärme till bergvärme
2020 Utbyggnad av gemensam uteplats med grillplats
2017 Installation av metallnät i takfoten på alla hus
Planerade renoveringar
Föreningen har en detaljerad underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och omfattar allt från större projekt till mindre underhåll. Närmast i tiden ligger moderniseringen av hissarna i hus 123 och 125 - arbetet i hus 119 och 121 är redan färdigt sedan ett par månader tillbaka. Planen inkluderar även uppfräschning av entréhallar och trapphus, samt mindre putsarbeten på fasaderna. Åtgärderna återkommer i planen utifrån beräknad underhållsfrekvens.
Övriga utrymmen
I föreningen finns ett soprum i ett separat förrådshus. Det finns också cykelförråd för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiber.
Parkering
Till varje lägenhet hör en egen parkeringsplats. Utöver det finns 12 extra platser att hyra inom området, några är för närvarande lediga. Det finns även 6 gästparkeringar att tillgå.
Alla medlemmars parkeringsplatser försågs med ladduttag år 2020, som ett komplement till motorvärmaruttagen. Om man vill använda ladduttaget tillkommer en engångsavgift som motsvarar installationskostnaden, och därefter betalar man endast för sin egen elförbrukning. Väljer man att inte aktivera laddaren tillkommer inga extra kostnader för motorvärmaren.
Energi
Föreningen har under år 2022 ersatt fjärrvärme med en bergvärmeinstallation, kompletterat med solvärme och solceller.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-08-05.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-08-05. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: X XXX XXX KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Område & kommunikationer
Väppeby Äng, Bålsta
Välkommen till Väppeby Äng, ett trivsamt och växande bostadsområde i hjärtat av Bålsta, Håbo kommun. Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt med bekvämt gångavstånd till Bålsta centrum, skolor, förskolor, mataffärer och service.
Väppeby Äng präglas av en lugn och familjevänlig atmosfär med moderna bostäder, gröna promenadstråk och lekplatser som skapar en trygg och trivsam vardag. Området lockar både barnfamiljer, par och seniorer tack vare sin närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Bålsta erbjuder ett komplett serviceutbud med allt från shopping och restauranger till idrottsanläggningar, vårdcentral och kulturhus. Runt knuten finns Mälarens glittrande vatten, fina badplatser och flera naturreservat, perfekt för dig som gillar friluftsliv, båtliv eller bara en lugn promenad i det gröna.
Kommunikationer
Kommunikationerna från Väppeby Äng är svårslagna. Från Bålsta station tar du dig smidigt till både Stockholm och Uppsala med pendeltåg, regionaltåg eller buss. Pendeltåget (SL linje 43) går direkt till Stockholm City på cirka 40 minuter, och med regionaltåg tar du dig till Stockholms central på så lite som 30 minuter. För dig som pendlar med bil finns snabb access till E18, vilket gör det enkelt att ta sig både västerut mot Enköping/Västerås och österut mot Kista/Solna/Stockholm.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Lindegårdsvägen 119
-
Postnummer
746 36
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2007
-
Förråd
Ja
-
Tv/internet
Fiber
-
Lägenhetsnummer
441
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Bergvärme med solceller
-
Energiventilation
F
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
159 kWh/m² och år
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-09-16
Förening
-
Förening
Brf Väppeby Backe
-
Org.nr
769613-5313
Storlek
-
Boarea
87 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
