Stockholm
Grimvägen 12, Djursholm
BUD
2.5 Rok
57 Kvm
5 146 kr/mån
Våning 3
KOMMANDE PÅ MARKNADEN. Exceptionell lägenhet med känsla av en hotellsvit högst upp i huset. Varje del har renoverats minutiöst och smakfullt och har bland annat högtalarsystem, styrd ljussättning och en enhetlig färgskala på väggar, golv och tak.
Bostaden är en hörnlägenhet och har ett fritt och ljust läge och har idag funktionen av 3 rok med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Garage, parkeringsplatser samt festvåning finns att tillgå i föreningen.
Varmt välkommen!
Interiör
När man stiger in i lägenheten öppnar sig en helt egen värld. Som en hotellsvit på bästa läge med grönskande träd som blickfång i fönstren och en fantastisk vy. Lägenheten har renoverats med en hög fingertoppskänsla där hallen är ett rum för sig med en walk-in closet, platsbyggd sittbänk och garderober med glasade dörrpartier. Här bjuds man in till övriga lägenheten som genomgående har heltäckningsmatta i hela lägenheten och färgsättningen är i en enhetligt grå ton. Ljussättningen är planerad att framhäva djupet i hemmets detaljer och skapar en intim atmosfär med känsla. Förinställda scenarion anpassas via Lutronsystem.
Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning och från fönstren är det ett fritt läge utan insyn och läget är det bästa i området. Grönskan utanför fönstren är som en tavla att blicka ut mot och skiftar färg med årstiderna.
Köket har en ljust grå ton på fronterna med mässingsfärgade handtag och det finns plats för ett stort matbord för långa middagar. Vardagsrummet är rymligt och i och med den öppna planlösningen bjuder det in till sociala tillställningar.
Lägenheten har noggrant planerats så att det ska finnas en tydlig avskildhet med en privat del samt en social del. Här har man tänkt på akustiken mellan sovdelarna och skjutdörrspartier för att skapa en privat atmosfär.
De två sovdelarna bjuder in till skön vila varav ett har ett fönsterparti och platsbyggd bokhylla runt sänggaveln för förvaring och fina blickfång. Från sängen kan man njuta av solnedgångarna från det stora fönsterpartiet och på morgonen är det svalt och skönt.
Den andra sovdelen är omslutande och vilsam med samma ton på väggar, golv och tak som övriga lägenheten och kan även fungera som kontor eller en stor walk-in closet om så önskas.
Badrummet är stilrent med neutrala färger, helkaklat och har en tvättpelare och en dusch med glasväggar.
Detta hemmet är något helt utöver det vanliga och som man oftare träffar på internationellt, som en dold skatt, och måste upplevas på plats. Området kring bostaden är grönskande och lugnt och ett gym ligger på samma gata som fastigheten som ger en service med hotellkänsla. Här kan man ta morgonrocken och gå ned för en behandling, njuta av bastun eller träna på gymet. Med cirka 5 minuters gångavstånd ligger centrala Djursholm med trevliga restauranger, butiker och här blir en naturlig mötesplats året runt. Ett centralt men samtidigt lugnt läge vilket är unikt.
Fantastiska gångsträckor utmed vattenlinjen, grönskande skogspromenader och ett rikt båtliv bjuder in till hög livskvalitet i området och närheten till Stockholms innerstad gör det mycket attraktivt. Roslagsbanan går in till Tekniska högskolan på ca. 15 min och med bilväg tar det ungefär lika lång tid.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Grim Park är en äkta bostadsrättsförening i Danderyd med 132 bostäder varav 9 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgänglighet, kösystem tillämpas.
Genomförda renoveringar
2021/2022 Samtliga hus har fått har fått ny utvändig isolering och dränering i källarplan
2020/2021 Stambyte genomfört
2020/2021 OVK utfört i samband med stambyte
2020/2021 Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1
2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3)
2017 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 12
2016 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 6
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2015 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 8
2014 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 4
2013 Installation av bredband (100/100 mbit/s) till samtliga lägenheter
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar
2012 Renovering av takvåningars frånluftsfläktar
2011 Byte uppvärmningssystem från olja till bergvärme
2011 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 3
2011 Föreningens tillfartsvägar omasfalterade
2010 Nya el- centraler installerade
2007 Relining stammar Grimvägen 1, 4, 5, 6, 8, 10 & 12
1997 Stambyte Grimvägen 3
1991 Takvåningar (våningsplan 3) Färdigställda
Planerade renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan.
2025 Stamspolning
2025 Översyn av samtliga fönster, byte av tätlister
2027 OVK
2030 Renovering av samtliga tak
2031 Radonmätning
2030 Byte av entrépartier, installation av nytt låssystem
2033 OVK
2035 Renovering av balkonger
2030-40 Renovering av hissar
2039 OVK
2040 Översyn av samtliga fönster, byte av tätlister
2041 Radonmätning
2045 OVK
2051 Radonmätning
2051 OVK
2055 Byte av lägenhetsdörrar
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor i hus nummer 3, 4, 6 och 12. På Grimvägen 3 finns en festvåning som kan hyras till en avgift om 200 kr/kväll av medlemmar. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor (250 Mbit/s).
Storlek
Lägenheten är registrerad som 2 rok från föreningen. Sovdelarna är mindre än egentlig rumsdefinition. Se mera information på Boverket.se.
Parkering
Föreningen har 23 garageplatser och 102 parkeringsplatser.
Priser
Parkering utan motorvärmare 200 kr/mån
Parkering med motovärmare 300 kr/mån
Parkering med laddning för elbil 500 kr/mån
Garage ca 500 kr - 1000 kr (beroende på garagets storlek) med laddare för elbil tillkommer 250 kr oavsett storlek på garaget.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 541 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Djursholm är beläget i östra Danderyds kommun präglat av grönska och historia. Området växte fram i slutet av 1800-talet som en av Sveriges första trädgårdsstäder och än idag kännetecknas området av sina pampiga hus och välskötta trädgårdar. Den omedelbara närheten till vatten, grönområden och natur bidrar till den attraktiva miljön.
Servicenivån är hög med ett flertal restauranger såsom Monrads, Gretas och längs med vattenlinjen ligger den privata medlemsklubben Villa Pauli som erbjuder en synnerligen vacker atmosfär. I närområdet och med gångavstånd finns småbåtshamnar, segelklubbar, golfbana, ridhus med stall, gym, tennisbanor, motionsspår samt flera idrotts- och friluftsföreningar. För den badsugna finns sandstrand vid Germaniaviken i Stora Värtan och insjöbad vid Ösbysjön.
Kommunikation
Med Roslagsbanan tar man sig smidigt till centrala Stockholm, liksom till Täby med mera. I Djursholm finns hela sex stationer att välja mellan, vilket gör tåget till ett mycket tillgängligt färdmedel för boende i området. Dessutom trafikerar flera busslinjer Djursholm och skapar goda förbindelser till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus och Mörby centrum.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Grimvägen 12
-
Postnummer
182 68
-
Rum
2.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1958
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
127
-
Lägenhetsnummer LMV
1301
-
Våning
3
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Markvärmepump (el)
-
Energiventilation
F
-
Avgift
5 146 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband (250/250 mbit/s)
-
Andelstal, ägande
0.7447%
-
Andelstal, förening
0.7447%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
141 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-05-19
Förening
-
Förening
Brf Grim Park
-
Org.nr
769604-3970
Storlek
-
Boarea
57 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
