Ekerö
Släntvägen 4, Ekerö / Närlunda
BUD
8 Rok
198 Kvm Boarea
1005 Kvm Tomtarea
Kommande på marknaden. Drömboende med magisk sjöutsikt. Välkommen till ett fantastiskt hem som erbjuder enastående livskvalitet i idylliska Närlunda på Ekerö. Detta fristående hus i två våningar har en boyta på 198 kvm och är beläget på en generös tomt om 1 005 kvm. Här möts du av en välplanerad, öppen planlösning med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och ramar in den magiska utsikten över Mälarens stilla vatten. Tomten ligger högt och luftigt, omgiven av grönska, och erbjuder ett underbart poolområde där solen skiner hela dagen. När sommarkvällen faller kan du njuta av spektakulära solnedgångar från terrassen eller poolkanten. Huset är utformat med exklusiva materialval och genomtänkta detaljer för att skapa en modern känsla av elegans och harmoni. Här finner du fem rymliga sovrum, två stilrena badrum, en praktisk tvättstuga och ett stort kök som bjuder på både funktion och en fantastisk sjöutsikt. Det generösa ljusinsläppet skapar en nära koppling till naturen, och från köket och vardagsrummen når du en stor träterrass som elegant smälter samman inne- och utemiljö. De två vardagsrummen – ett på varje våning – bjuder också på sjöutsikt och en harmonisk atmosfär. Altandörrarna leder ut till terrassen och trädgården, där det finns gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. Det finns gott om parkeringsplatser med eleganta smidesgrindar och laddningsstation för elbilar.
Närlunda är ett eftertraktat villaområde som kombinerar närhet till natur och vatten med bekvämt avstånd till stadens puls. Bara några minuters promenad bort ligger den populära Närlunda badplats med en välskött sandstrand och lekplats. Området erbjuder också tillgång till gemensamma bryggor, perfekta för kvällsdopp eller en stunds ro vid vattnet.
På gångavstånd finns både förskola och grundskola, vilket gör detta boende optimalt för barnfamiljer. Ekerö Centrum nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av servicefaciliteter, inklusive bageri, livsmedelsbutik, restauranger, bank och systembolag. Här finns även kollektivtrafik med bussar och pendelbåt. Du tar dig till Brommaplan på cirka 15 minuter med buss, och Stockholms stadshus nås på cirka 50 minuter med pendelbåten – eller på endast 25 minuter med pilotprojektet Candela.
Det här är ett hem som erbjuder allt du kan önska dig – modern elegans, familjevänliga bekvämligheter och en oslagbar miljö.
Välkommen att uppleva Närlunda och detta fantastiska boende.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Trevlig ljus och välkomnande hall med gott om plats att hänga av sina ytterkläder och skor. I den rymliga garderoben med spegeldörrar erbjuds gott om förvaring.
Kök / Matplats
Stilrent och smakfullt tilltaget kök med en köksö. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, vinkyl, ugn, mikrovågsugn samt spishäll med fläkt. Köket erbjuder gott om arbetsyta för både matlagning och bakning samt förvaring för köksredskap. Invid köket finns en härlig rymlig matplats, där man kan slå sig ner bekvämt vid och avnjuta sina måltider. Från köket nås den härliga balkongen.
Vardagsrum 1
Socialt och trevligt vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme för soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas.
Balkong
Stor balkong med fantastisk vy över Mälaren. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill, matgrupp och växter. Balkongen är en härlig plats att samlas på och avnjuta solnedgången med sitt sällskap.
Badrum 1
Rymligt helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegel ovan. Naturligt ljusinsläpp flödar in genom fönstret.
Sovrum 1
Härligt och rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Walk-in closet
Invid sovrummet finns en praktisk och rymlig walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och dylikt att förvara.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Nedre plan
Sovrum 3
Trivsamt och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Walk-in closet
Invid sovrummet finns en rymlig och praktisk walk-in closet som optimerar förvaringen.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns gott om arbetsyta och förvaring.
Sovrum 4
Trivsamt och mysigt sovrum som erbjuder gott om pats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Sovrum 5
Även detta sovrum, väldigt trevlig och erbjuder rymligt med plats för valfri möblering efter önskemål och behov.
Walk-in closet
Praktisk och bekväm walk-in closet som erbjuder bra förvaring.
Badrum 2
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dubbeldusch, dubbla handfat med kommod samt stor spegel ovan.
Altan med pool
Underbar altan med pool, utekök och plats för en matgrupp under mysiga pergolan. Här finns rymligt med plats för solstolar, loungemöbler och växter. Denna plats är en härlig oas för social samvaro och umgänge.
Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med magiskt poolområde. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.
Trädgård / plantering
Uppväxt trädgård bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet i form av häckar, träd, planteringslådor och plats för studsmatta & lek för barnen. Här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Parkering / elbilsladdare
Parkeringsyta med stiliga smidesgrindar för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten samt elbilsladdare.
Övrigt gällande fastigheten
Byggt
2017 Arkitektritad Villa
Fastigheten
Parkeringsyta anslutning av fastigheten
Elbilsladdare
Pool
Boarea 198 kvm
Tomt 1005 kvm
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Radonrapport. Se under dokument
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
GA1
Servitut
Avtalsservitut badplats mm, Förmån
01-IM6-38/177 - 1
Avtalsservitut ledning, Last
01-IM6-73/16601 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1973-12-27
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 460 000 kr
Mark, totalt värde: 3 281 000 kr ().
Summavärde: 7 741 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2017
Värdeår: 2017
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2024-12-30
Området & kommunikation
Området
Närlunda tillhör ett av de mest populära områdena på Ekerö med sin närhet till Ekerö Centrum där du har tillgång till restauranger, caféer, shopping, banker och mycket mer utöver det redan nämnda. Samtidigt finns vattnet & naturen utanför dörren.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där de närmaste är Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken eller Ekendals förskola som också ligger på gångavstånd. För de äldre barnen finns 14 grundskolor såsom Närlunda som har årskurs F-6, Ekebyhovskolan årskurs F-6, Träkvista skola som har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Närlunda går busslinjer som tar dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet elbåten Candela.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Släntvägen 4
-
Postnummer
178 32
-
Rum
8 rum och kök
-
Byggnadsår
2017
-
Fönster
3-glas isolerfönster
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-12-18
-
Byggnadstyp
1 plans hus med souterrängkällare
-
Uppvärming
Frånluftsvärmepump
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Yttertak: Pulpettak, takbeläggning av papp
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Thermomur
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp
-
Grund
Souterrängkällare
-
Radon
Radonmätning utförd 2018-04-20 som uppmätte 20 Bq/m3 vilket understiger gränsvärdet som är på 200 Bq/m3.
-
Taxeringsvärde fastighet
4 460 000
-
Taxeringsvärde tomt
3 281 000
-
Taxeringsvärde totalt
7 741 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
2017
-
Taxeringskod
220
-
28
-
Pantbrev, antal
5
-
Pantbrev, summa
10 000 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
113 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2025-01-03
Storlek
-
Boarea
198 Kvm
-
Tomtarea
1 005 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
