Stockholm
Repslagargatan 18, 3 tr, Södermalm
5 450 000 KR
2 Rok
64.5 Kvm
4 340 kr/mån
Våning 3 av 5
Ytterst välplanerad tvåa med genomgående ljusinsläpp från två olika väderstreck och en solig balkong som vetter mot innergården i västerläge med gott om plats för utemöbler och växter. Rikligt med ljusinsläpp i lägenheten i form av stora fönsterpartier. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta, plats för större matbord i anslutning till köket. Vardagsrummet bjuder in till sociala tillställningar med plats för en stor soffgrupp och fint ljusinsläpp. Sovrummet är rymligt och har plats för en stor dubbelsäng och här finns en väl tilltagen platsbyggd garderob. Belägen på en lugn enkelriktad gata i hjärtat av Södermalm, med Söders puls och populära Götgatsbacken bara ett stenkast bort. Stabil och välskött förening med garage i huset som nås direkt via hissen, föreningen har även fem stycken trevliga innergårdar för medlemmarna att nyttja. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare som optimerar förvaringen och organiseringen. Bostaden har genomgående målade väggar i ljusa behagliga kulörer.
Vardagsrum
Stort socialt vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme för soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov. Här är det väldigt fint ljusinsläpp genom stora fönster.
Kök
Charmigt och smakfullt ljust kök med gott om förvaringsutrymme för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll (2022), sous-vide ugn (2022) samt fläkt ovan. Här finns även gott om plats för en stor matgrupp där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar utrustat med WC, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, badkar, handfat samt spegelskåp ovan. Badrummet erbjuder gott om utrymme för förvaring av hygienartiklar. Naturligt ljusinsläpp flödar in genom fönstret.
Sovrum
Trivsamt stort sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov, här finns det även bra förvaring i den stora platsbyggda garderoben.
Balkong
Härlig och solig balkong som vetter mot innergården i västerläge med gott om plats för utemöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner i solen under varma vår- och sommardagar.
Förening
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Överdäcket är en äkta och stabil bostadsrättsförening i Stockholm som äger 9 byggnader. Föreningen upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lokaler. Föreningens lokaler ger goda intäkter på ca 3,2 miljoner kr per år. Byggnaderna är uppförda år 1991. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavgälden gäller fram till år 2030.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 6-8 kvm) med nyttjanderätt som nås via hissen.
Genomförda renoveringar
2011 Takmålning
2012/13 Trädvård
2013 Snörasskydd
2013 Belysningsförbättringar
2014/13 OVK
2014 Stamspolning
2014 Belysning allmänna utrymmen
2014 Tvättstugor
2014 Takrenovering
2016 Portar
2016 Tvättstugor
2016 Ventilation, en lokal
2016 Skalskydd/Nyckelsystem
2017 Lokaler, tvättstugor
2018 OVK
2020 Hissar
2021 Lagning fasad
2022 Byte av torktumlare
2022 Byte av sandlådor
2022 Markyta förskola
2022 Lagning och målning av husfasader
2022 Byte av tvättmaskin, torktumlare, fläktar och filter
Planerade renoveringar
2024-2025 Värmesystemet (Byte av termostat och ventil på värmeelementen samt injustering av värmen)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har nio stycken gemensamma tvättstugor utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en elmangel samt en grovtvättstuga. Dessutom finns det en föreningslokal/festlokal som kostar 300 kr/dygn, gästlägenhet, fem trevliga innergårdar, grovsoprum samt cykelförråd och barnvagnsrum på varje entréplan för medlemmar att nyttja. Gästlägenheten kostar 400 kr/dygn och kan hyras maximalt fem dagar i rad. Lägenheten har fyra sovplatser - två i bäddsoffa och ytterligare två i pentryt (en säng plus en utdragbar säng under), ett pentry, toalett och dusch.
Kabel-TV & bredband
Grundutbud TV via koaxialkabel från Tele2. Kollektivt bredband (1000Mbit/1000Mbit) inkl. grundutbud TV via fiberuttag från Telia.
Parkering
Föreningen äger en del av Söderdäckets samfällighetsförening som har 146 st garageplatser, varav 27 st garageplatser är för elbilar. Föreningen har tillgång till 110 platser. Kötid cirka ett år. P-plats 1 350 kr/månad och elbilsplats 1 575 kr/månad samt 675 kr/mån för MC-plats. Samfällighetsföreningen planerar för närvarande ett byte av garageporten mot Repslagargatan.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-10.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-10. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 390 734 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du på ett eftertraktat läge i historiska och lugna kvarter på Södermalm, samtidigt endast två minuter från Slussen och dess förbindelser i nästintill alla stadens riktningar med båtar, bussar och tunnelbana. Här befinner du dig mitt i vimlet mellan Götgatan och Mosebacke, och omges av både shopping- och kulturkvarter likväl som ett stort antal restauranger och krogar. Mosebacke är en fantastisk plats att bo nära, inte minst under sommaren med caféet på torget och den kringliggande enastående utsikten över Gamla stan och vattnet. Varmt välkommen till ett område att trivas i!
I närområdet finns även kulturella sevärdheter som Södra teatern, Folkoperan, Rivals scen och Fotografiska muséet. En kort promenad från lägenheten, uppför Mariabergets kullerstensgator, leder till den underbara Monteliusvägen, en romantisk avstickare som erbjuder en av Stockholms mest fantastiska utsikter över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationer som Slussen, Södra Station och Mariatorget och Gamla Stan samt ett flertal busslinjer. Det är också kort avstånd till Centralstationen och Arlanda Express, endast två stopp med tunnelbanan.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Repslagargatan 18, 3 tr
-
Postnummer
118 46
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1991
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd (ca 6-8 kvm)
-
Tv/internet
Tele2 / Telia (fiber)
-
Lägenhetsnummer
166
-
Lägenhetsnummer LMV
1301
-
Våning
3 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme samt värmepump
-
Energiventilation
Mekanisk ventilation
-
Avgift
4 340 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten. Grundutbud TV via koaxialkabel från Tele2. Kollektivt bredband inkl. grundutbud TV via fiberuttag från Telia samt bostadsrättsförsäkring.
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån för värme.
-
Andelstal, ägande
0.38127%
-
Andelstal, förening
0.38740%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
113kWh/m2ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2020-02-25
Förening
-
Förening
RB BRF Överdäcket
-
Org.nr
716418-6251
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
560 kr/mån
-
Försäkring
169 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
729 kr/mån
Storlek
-
Boarea
64.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
