Österåker
Lötvägen 75B, Svinninge
4 350 000 KR
5 Rok
101.5 Kvm
6 187 kr/mån
Välkommen till detta eftertraktade bostadsrättsparhus med fantastiskt hörnläge och största tomten i föreningen i populära Svinninge! Här bor du i ett modernt och välplanerat tvåplanshus från 2021/2022, där livskvalitet, funktion och närhet till natur möts i en perfekt harmoni. Det rymliga hemmet är idealiskt för barnfamiljen och erbjuder tre rejäla sovrum, två helkaklade badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en härlig uteplats. Altanen blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa grillkvällar, morgonkaffe i solen eller barnens lek på den intilliggande gräsmattan.
Svinninge är ett mycket omtyckt område som erbjuder en härlig kombination av naturskön miljö och närhet till både vatten och service. Här finns fina promenadstråk, badplatser och grönområden – samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är läget optimalt, med både förskolor och grundskolor i närområdet. Åkersberga Centrum nås enkelt med bil och erbjuder ett brett serviceutbud – från livsmedelsbutiker och restauranger till systembolag och apotek.
Kommunikationerna är smidiga, med bussförbindelser till Åkersberga Station. Därifrån tar du Roslagsbanan till Stockholm City på under en timme.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor, samt praktisk förvaring i garderob. Ljusgrå väggar i harmonisk ton kombineras snyggt med stilrent grått klinkergolv – både funktionellt och lättskött.
Badrum 1
Smakfullt helkaklat badrum i modern design, utrustat med WC, dusch med eleganta glasdörrar, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp. Här erbjuds gott om förvaring för hygienartiklar och övriga tillhörigheter. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla.
Tvättstuga
Praktisk och funktionell tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor som underlättar vardagens bestyr. En smart lösning för ett effektivt tvättutrymme
Kök / matplats
Modernt och smakfullt kök utrustat med full maskinell utrustning – kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovanför. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme för köksredskap och rikliga arbetsytor som gör både matlagning och bakning till en fröjd. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för det större sällskapet – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt access till altanen – perfekt för att förlänga umgänget utomhus under de varmare månaderna. Rummet erbjuder plats för både en soffgrupp och annan möblering efter behov och smak. En härlig samlingspunkt för familj och vänner.
Altan / gräsmatta
Fantastisk altan med generösa ytor – perfekt för loungegrupp, grill och prunkande växtarrangemang. En idealisk plats för trevliga stunder med familj och vänner under vår- och sommarhalvåret. Intill altanen finns dessutom en grönskande gräsmatta som bjuder in till både bollspel och odling – en riktig oas för både stora och små.
Övre plan
Sovrum 1 med fransk balkong och direkt anslutning till Walk In Closet
Rymligt och rofyllt sovrum med direkt access till en fransk balkong som släpper in härligt ljus och frisk luft. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering efter behov. Extra uppskattat är den lyxiga walk-in-closeten – en dröm för dig som söker både stil och förvaring i ett och samma utrymme.
Sovrum 2 med fransk balkong
Rymligt sovrum med direkt access till en fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns plats för en dubbelsäng samt övrig möblering efter önskemål. Förvaring erbjuds i en rymlig garderob, vilket bidrar till ett ordnat och trivsamt rum.
Sovrum 3
Ljust och hemtrevligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad möblering. Praktisk förvaring finns i garderob.
Badrum 2
Stort, helkaklat badrum med stilren och tidlös design. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan – en praktisk och avkopplande miljö med plats för både vardag och egentid.
Föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Svinningehöjden 20 en äkta bostadsrättsförening i Åkersberga som äger marken med 20 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Externt förråd
Det finns ett extern förråd i anslutning till huset med bra förvaring.
Genomförda renoveringar
Fastigheten är nybyggd 2021/2022 varav inga renoveringar utförs.
Planerade renoveringar
Fastigheten är nybyggd 2021/2022 det finns inga planerade renoveringar.
Kabel-TV & bredband
Fiber via Open Infra.
Parkering
Till huset ingår två parkeringsplatser med en elbilsladdare.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-06-23.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-06-23. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Området & kommunikation
Området
Drömmer du om att bo nära havet, omgiven av grönska men ändå med bekvämt avstånd till vardagens service? Då är Svinninge i Österåkers kommun platsen för dig. Svinninge är ett eftertraktat område där natur och hav möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till Östersjöns glittrande vatten, vackra badplatser och möjligheter till en aktiv livsstil med vindsurfing, kajakpaddling och strandliv – allt bara en kort bilresa från din ytterdörr. Området kännetecknas av sin rogivande miljö med lummiga skogar, öppna grönområden och slingrande vandringsleder. Perfekt för dig som uppskattar löprundor i friska luften, familjeutflykter i naturen eller cykelturer genom landskapet. Trots det naturnära läget har du nära till allt du behöver. I närområdet finns ett flertal butiker och affärer, och med goda kommunikationer når du snabbt centrala Åkersberga och vidare till Stockholm. Svinninge erbjuder även ett familjevänligt boende med tillgång till flera privata familjedaghem i närområdet samt en förskola vid Skåvsjöholm – idealiskt för barnfamiljen som vill ha nära till både natur och omsorg. Dessutom bjuder kommunen på ett rikt utbud av kulturella evenemang, marknader och historiska sevärdheter – här finns något för alla.
I närområdet
Arninge handelsplats 10 min bort. Fantastiska pendlar möjligheter.
Nya Tempo butiken i Svinninge ca 2 min gångavstånd.
Nya Restaurangen ”L’osteria Cavallo Nero ” i Svinninge ca 2 min gångavstånd.
Svinninge Torg ca 3 min gångavstånd med 24/7 butik, Thairestaurang & blomsterhandel.
Svinninge Marina ca 6 min gångavstånd.
Förskola, skola för små & stora
I Åkersberga finns många förskolor och skolor för de äldre barnen.
Kommunikation
Bra kommunikationer till Åkersberga Centrum sedan vidare till Stockholm.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Lötvägen 75B
-
Postnummer
184 94
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
2021/2022
-
Balkong
Uteplats & fransk balkong
-
Lägenhetsnummer
LGH 7
-
Byggnadstyp
Parhus
-
Uppvärming
Värmepump-frånluft (el)
-
Avgift
6 187 kr/mån
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för vatten om 725 kr/mån
-
Andelstal, ägande
5,27426%
-
Andelstal, förening
5.23251%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
70kWh/m²ochår
-
Energiklass
B
-
Registrerad
2022-12-15
Förening
-
Förening
Brf Svinningehöjden 20
-
Org.nr
769639-5065
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
3
-
El
1500 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
725 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
2225 kr/mån
-
Kommentar
Internet & hemförsäkring tillkommer. Obligatoriskt tillägg för vatten om 725 kr/mån.
Storlek
-
Boarea
101.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
