Stockholm

Kungsklippan 20, 5 tr, Kungsholmen

BUD

1 Rok

28 Kvm

2 458 kr/mån

Våning 5 av 9

Kommande på marknaden. Charmigt boende med solig balkong med utsikt över takåsarna! Välkommen hem till denna mycket centralt belägna och välplanerade funkisetta, där de två stora fönsterpartierna ger generöst ljusinsläpp och en trivsam känsla. Här har du det bästa av två världar med både lugnet och grönskan kombinerat med citylivet, allt inom bekvämt gångavstånd. Lägenheten erbjuder flertalet charmiga originaldetaljer från fastighetens byggår såsom stora fönsterpartier, fönsterbrädor i sten, speglade dörrar samt en generös takhöjd som skapar rymd i rummet. Här har du goda kommunikationer med hiss ned till Rådhusets T-bana bara några meter från dörren når du T-centralen och Centralstation på 5 minuter.

Beskrivning

Interiören

Entré
Välkomnande och rymlig hall, med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Vitmålade väggar samt trägolv. 

Garderob
Precis invid hallen finns denna smarta garderob som är utdragbar och har plats för mycket förvaring av kläder. En lång klädstång och ett flertal korgar, detta optimerar förvaringen i lägenheten. 

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, dusch med draperi, handfat med kommod samt spegelskåp ovan, här finns det gott om plats för förvaring av hygienartiklar och dylikt. Vitt kakel på väggar samt tegelfärgat klinker på golvet. 

Vardagsrum 
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns det rymligt med plats för soffa, tv-bänk och tv samt en säng. Vitmålade väggar samt trägolv. 

Kök 
Trivsamt ljust kök med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och gasspis med rosfri fläkt ovan samt barbord. Vita skåpsluckor samt bänkskiva av trä. Här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för matlagning. Köket är i en öppen social anslutning med vardagsrummet, vilket skapar sociala ytor. Ovanför bänkskivan är det vitt kakel på väggen, resterande väggar är målade i vitt och på golvet är det klinker. 

Balkong
Härlig solig balkong som nås direkt från köket. Gott om plats för balkongmöbler och här är det härligt att avnjuta morgonkaffet! 

Föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan är en äkta förening som äger marken. Föreningen är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1031st lägenheter med bostadsrätt fördelat på 12st fastigheter samt 44st lokaler som är en bra inkomstkälla för föreningen. Föreningen har en låg belåning på 4623kr/kvm enligt årsredovisning 2021.

För mer information om föreningen, vänligen besök föreningens hemsida - www.kungsklippan.se 

Avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsändringar enligt föreningens hemsida. (Kontrollerat den 2022-10-25).

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel om 25%.  

Juridisk person 
Juridisk person accepteras ej av föreningen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. 

Genomfört underhåll
2021 Stamspolning 
2019/22 Grindar och skalskydd
2019/20 Stambyte på Pipersgatan 16-18 
2018/19 Markarbeten på Kungsbro strand 
2017/18 Upprustning av grönytor på Kungsklippan
2015/16 Inventering/spolning av stammar
2008/12 Renovering av samtliga husfasader
2005 Åtta nya lägenheter inom föreningen på Kungsklippan
2003 Installation av nytt låssystem
2000/02 Reparation av tak och terrasser
1994 Byte av fönster och balkongdörrar
1970 Stambyte

Planerat underhåll 
2020-2029 Stambyte resterande fastigheter (se dokument "prel tidsplan" prel för Kungsklippan 20 hösten 2023)
2022/23 Renovering av gården på Pipersgatan
2022/23 Värmeinjustering
2022/23 Upprustning hissar
2021/30 Målning trapphus

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2021-2041. Underhållsplanen uppdaterades 2022-01-15 och uppdateras årligen.

Stambyte
Rörstammarna våra fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020.
Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13. Planerad start är efter semestrarna i augusti – september 2022 men det kan komma att ändras, bland annat beroende av pandemins utveckling. I vilken ordning fastigheterna på Kungsholmsgatan ska renoveras är inte heller bestämt ännu.

Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.

Brf Kungslippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl.

Standarden blir god med kakel och klinker och komfortvärme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning. 2019-06-18 beslutade styrelsen om en preliminär turordning och tidsplan som reviderades 2020-08-25 och 2020-12-01. Den nya tidsplanen kan läsas se bifogat dokument. 

TV & bredband 
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 samt bredbandsanslutning via OwnIT mot ett obligatoriskt tillägg om 51kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Fyra övernattningsrum, belägna på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A. Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19. Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25. Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.

Föreningen har även fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.

Gårdsplats
I föreningen finns egen gård med bord och stolar samt möjlighet till grillning. Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.

Parkering
Det finns 2st garageplatser samt 12st parkeringsplatser i föreningen. En parkeringsplats kostar 3000kr/månad och garageplats kostar 5000kr/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. I övrigt råder Stockholms Stads boendeparkering, eller avgifts-parkering enligt taxa på gatan. 

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt föreningens hemsida 2022-10-25. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Området / Kommunikation

Allmänt om området
Här bor du centralt med närhet till grönskan och vattnet, samtidigt som det är nära till stadspulsen. Från bostaden är det nära till Coop vid Rådhuset samt ICA-Kvantum. Där finns det också ett apotek samt Sats gym. Det är även nära till Kungsholmstorg med ca 10 minuters promenad, där du finner Ica Kungsholmstorg, ett flertal restauranger, caféer, apotek m.m. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar ca 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Där finner du shopping, livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, caféer m.m. Stranden runt Kungsholmen erbjuder härliga joggingstråk, promenad- och cykelvägar. Under sommarhalvåret kan man hyra en kanot och uppleva Stockholm från vattnet! Välkommen till ett området att trivas i. 

Kommunikationer
Här bor du med smidig kommunikation. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset, blåa linjen. Från utgång Kungsholmsgatan finns det hiss upp till Kungsklippan. Med en kort promenad når du T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express som tar dig till Arlanda på ca 18 minuter. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också ett flertal busslinjer i närheten av bostaden, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från bostaden och dit. 

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Kungsklippan 20, 5 tr

  • Postnummer

    112 25

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1938

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2 / OwnIT

  • Lägenhetsnummer

    00279

  • Lägenhetsnummer LMV

    1502

  • Våning

    5 av 9

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    2 458 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Vatten, värme och kabel-TV (basutbud)

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg för bredband om 51kr/mån. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit).

  • Andelstal, ägande

    0.0007600%

  • Andelstal, förening

    0.07410%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    165kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2020-08-05

Förening

  • Förening

    Brf Kungsklippan

  • Org.nr

    702001-2253

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    100 kr/mån

  • Gas

    248 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    349 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    28 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Kungkslippan 20 copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow