Ekerö
Kaggeholm 26, Ekerö / Kaggeholms Slottsby
9 000 000 KR
164 Kvm Boarea
1132 Kvm Tomtarea
Tänk dig att bo i nära samspel med natur och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp
på sommaren, vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft. Samtidigt
finns staden inom räckhåll. Denna nyrenoverade villa från byggår 1981 kommer färdigställas till vintern 2025. Friköpt hus med boyta om 164 kvm, tomt om 1132 kvm samt friliggande garage. Huset erbjuder påkostade materialval och genomtänkta detaljer för en modern känsla där villan får ett helt nytt liv i en exklusiv design. Villan har öppna sociala ytor, terrasser och generösa glaspartier som skapar den när känslan av att leva nära naturen.
Bo i nära samspel med naturen och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp på sommaren, vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft. Samtidigt finns staden inom räckhåll. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av grillplatserna. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på och härlig brygga.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Fakta Kaggeholm 26 / Sjöängen 3
Fakta Kaggeholm 26 / Sjöängen 3
- Friköpta villor/äganderätt
- Boarea 164 kvm
- Tomt 1132 kvm
- Antal rum 6
- Pris 9 000 000 kr
- Inflyttning november/december 2025
- Arkitekt Jonas Haga
Beskrivning Kaggeholm 26 / Sjöängen 3
Välkommen till Sjöängen på Ekerö. Att bo på Kaggeholm i en villa på Sjöängen är som att få det bästa av två världar. Här bor du i ett mindre samhälle bredvid Mälaren.
Sjöängen 3 är en nyrenoverad villa från 80-talet med en välplanerad och trevlig planlösning. Nya stora glaspartier i kök och vardagsrum mot generös uteplats och vacker utsikt över ängarna.
Bo i nära samspel med naturen och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp på sommaren samt vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft. Samtidigt finns staden inom räckhåll.
Välkommen till Sjöängen på Ekerö.
Garage/förråd
Garage/förråd, befintlig asfalt framför garage, grusgång vid huvudentre/groventre.
Snabbfakta
Se materialspecifikation Kaggeholm 26 / Sjöängen 3
Området & kommunikation
Området
Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en perfekt strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.
Kommunikation
Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:6
GA1
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:7
GA2
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 463 000 kr
Mark, totalt värde: 2 037 000 kr ().
Summavärde: 4 500 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1981
Värdeår: 1981
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-08-08
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Kaggeholm 26
-
Postnummer
178 54
-
Byggnadsår
1981
-
Kommentar
Nyrenoverat 2025 med grund från byggår 1981 (se materialspecifikation för exakt info)
-
Fönster
Nya 2 glas energi fönster
-
Tv/internet
Anslutning till öppen fiber
-
Byggnadstyp
2 plansvilla
-
Uppvärming
Frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft, frånluftsvärmepump
-
Tak
Yttertak: Befintliga betongpannor i grå
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
-
Taxeringsvärde fastighet
2 463 000
-
Taxeringsvärde tomt
2 037 000
-
Taxeringsvärde totalt
4 500 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1981
-
Taxeringskod
220
-
27
-
Fastighetsavgift
10 074
-
Pantbrev, antal
1
-
Pantbrev, summa
3 000 000
Driftkostnader
-
El
2125 kr/mån
-
Samfällighet
1751 kr/mån
-
Renhållning
224 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4100 kr/mån
-
Kommentar
*Elkostnaden är beräknad på en uppskattad förbrukning på ca 15 000 kWh/år och ett elpris (inkl. avgifter) på 1,70 kr /kWh.
Storlek
-
Boarea
164 Kvm
-
Tomtarea
1 132 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
