Fagersta
Hagabergsvägen 12, Sundbyerg/Västanfors
1 575 000 KR
7 Rok
135 Kvm Boarea
82 Kvm Biarea
890 Kvm Tomtarea
Redo för sommarens bästa affär? Just nu erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en av Fagerstas bästa familjevillor som ligger högt och vackert belägen på praktisk hörntomt i lugna & populära området Sundbyberg i Fagerstas södra stadsdel Västanfors. Endast knappa två timmar från stockholm, eller bara 45 minuter från Västerås!
Denna rejäla bostad om 1,5 plan med inredd källare om 135 kvm Borea plus hela 82 kvm biarea som fullt ut kan användas i vardagen och boendet. Den inredda källaren är delvis byggd i souterrain. Villan har verkligen det mesta en modern familj kan önska sig: Perfekt läge i staden, stora öppna utrymmen, flertalet sovrum, flera badrum, bastu, verkstad, hobbyrum och helt underbara stora sköna uteplatser med spa-bad! Något annat unikt med denna fastighet är att den har fiskerätt förf såväl fisk som kräftor i sjön Stora Aspen! Villan har en lättskött trädgård och massor av möjligheter till förvaring med mera. Luftig och rymlig ombonad innemiljö med gott om fönsterpartier ger ett behagligt flödande dagsljus i husets alla delar under dagen. Bra parkeringsmöjligheter på tomten! Även för det miljövänliga och det ekonomiska har nuvarande ägare sett till att villan är optimerad med modern bergvärmeanläggning för uppvärmningen kombinerat mdd mekanisk till/frånlufts-ventilation för bästa energiprestanda.. Detta är en bostad att verkligen trivas och leva i under lång tid. Måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Interiör
Entréplan
Välkommen in via den generösa hallen, här möts du av ett ljust och välkomnande entréplan med en genomtänkt planlösning. Här finner du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge, i direkt anslutning till köket. Köket är funktionellt och trivsamt, med en naturlig matplats för hela familjen. På detta plan finns även ett helkaklat badrum samt ett sovrum med lugnt läge. Från sovrummet nås den härliga altanen mysig privat uteplats, perfekt för sommarkvällar och sociala stunder -intill finns sin öppen uteplatsyta komplett med ett eget bubbelbad för extra vardagslyx. Det finns även en lyxigt stor och inbjudande veranda med undertak som nås direkt via vardagsrummet och entrén här finns plats för stora dukningar och fester även under tak om det svenska sommarvädret spelar dig ett spratt....
Källarplan
Via en separat groventré välkomnas du in i en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill ligger en rymlig tvättstuga med god arbetsyta och tillgång till en bastu och dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även en verkstad, idealisk för hobbyverksamhet eller mindre projekt. Utöver detta rymmer källarplanet ett stort allrum som kan nyttjas som exempelvis hemmagym, hobbyrum eller extra vardagsrum. Tvättstuga och bastu med relaxyta. Förvaringsbehovet är väl tillgodosett genom två förråd med generösa ytor.
Övreplan
På övre plan finner du två generösa sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och skrivbord - perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrummen är uppe kan med enkelet dels av för att på så sätt skapa fler sovrum. Här finns även en rymlig WC samt en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaringsutrymme och bidrar till en ordnad vardag.
Fastighet
Fantastiskt fint fastighet om 890 kvm tomtarea. En högt hörntomt i Sundbyberg högt och lugnt placerad med lättskött uppväxt trädgårdstomt. På tomten står den ståtliga villan om 1,5 plan med inredd källare. 135 kvm boarea plus 82 kvm biarea (den inredda källaren). Allt uppfört estetiskt rätt placerad Goda parkeringsmöjligheter. Plats för två bilar på uppfarten. Stora fina uteplatser såväl under bar himmel som under tak. Mycket stor förvaringsyta under den överbyggda altanen. Fastigheten har fiskerätt för nätfiske av fisk och burfiske av kräftor! Bostadens läge på tomten ger god utsikt och att den upplevs mycket ostörd och insynsfri trots fastighetens centrala läge i området.
Område & kommunikation
Fagersta kommun i Bergslagen med sina ca 13.000 invånare ligger oerhört vackert i norra Västmanland. Staden har en lång och rik industritradition inom stål och järn, vilket än idag genomsyrar näringslivet i staden med en rad världsledande företag inom denna sektor. Fagersta tätort utgörs egentligen av två vackra bruksorter som vuxit samman, Fagersta och Västanfors som sedan 1944 är en stolt gemensam kommun. Välskötta och mycket välrenommerade Fagersta Goklfklubb ligger endast några kilometer från Sjöhagsvägen 28.
I Västanfors finns ett litet centrum med en stor välsorterad matbutik, småbutiker, optiker, pizzerior och populära restauranger med mera. Här ligger även Fagersta Central som är resecentrum i Fagersta. Västanfors Hembygdsgård med sitt vackra läge i Västanfors är ett populärt utflyktsmål med museistugor, herrgårdsmuseum, handelsbod, guidade visningar och kaffestuga. Västanfors IP i stadsdelen är av tradition den givna platsen där åtskilliga generationer fått sin idrottsliga fostran och fritidsaktiviteter. Såväl kommunal skola i välskötta Mariaskolan och god barnomsorg. Dessutom finns som alternativ dem mycket populära Lindgårdsskolan i stadsdelen. Här är det alltid nära till naturen med många promenadstråk. Sjön Aspen har badplats vid Simbadet. Där finns även en stor hundrastgård att lufta din fyrbente vän i. I närområdet ligger även Fagerstas välrenommerade båthamn. En gångbana finns för en trevlig promenad längs strandpromenaden. Sjön aspen är även en del av farleden för Strömsholms kanal som gör att man härifrån kan ta sig hela vägen till såväl Smedjebacken i ena riktningen, som till Mälaren och vidare till Stockholm eller ännu längre om man så vill.
Från Fagersta Centralstation tar man sig snabbt och enkelt till bl.a. Stockholms Central (ca 2 tim), Ludvika (cirka 40 minuter), Västerås (ca 1 tim) och Gävle ca 1,5 tim). Från Centralstation går även såväl Tåg i Bergslagen som bussar mot Västerås, Ludvika, Avesta mm.
Vill man ta sig till andra orter med bil för mer shopping eller andra aktiviteter så ligger detta boende mycket strategiskt till så man snabbt smidigt kan ta sig dit. Exempel:
Norberg: ca 15 km
Avesta: ca 35 km
Ludvika: ca 45 km
Västerås: ca 60 km
Stockholm: ca 160 km
Örebro: ca 100 km
Borlänge: ca 80 km
Säfsen: ca 100 km
Sälen: ca 240 km
Fagersta har prisats för sin speciella slogan "Fagersta- Här får Du livstid". Och ett boende här på Hagabergsvägen 12, ger verkligen skäl för det -HÄR får Du verkligen tid att leva, med livskvalitet, fullt ut!
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Hagabergsvägen 12
-
Postnummer
737 33
-
Rum
7 rum och kök
-
Byggnadsår
1984
-
Fönster
3-glas
-
Byggnadstyp
1 1/2 plans radhus med inredd källare
-
Uppvärming
Bergvärme i vattenburet system till radiatorer.
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft
-
Fasad
Trä
-
Tak
Betongpannor
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Betong
-
Murstock
Tegel
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Betongplatta med uppmurade källarväggar
-
Allmänt skick
Gott
-
Väderstreck
Sydväst (entre/altan/trädgård)
-
Taxeringsvärde fastighet
756 000
-
Taxeringsvärde tomt
242 000
-
Taxeringsvärde totalt
998 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1984
-
Taxeringskod
220
-
25
-
Fastighetsavgift
7 485
-
Pantbrev, antal
11
-
Pantbrev, summa
1 403 000
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiklass
Driftkostnader
-
El
2000 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
417 kr/mån
-
Renhållning
250 kr/mån
-
Försäkring
417 kr/mån
-
Övrigt
1000 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4083 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt avser öppet fiber med data och TV.
Storlek
-
Boarea
135 Kvm
-
Kommentar
Säljarna har under sitt ägande inrett hela övervåningen, var tidigare oinredd.
-
Biarea
82 Kvm
-
Tomtarea
890 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
