Stockholm
Fleminggatan 21A ö.g., Kungsholmen
BUD
2 Rok
61 Kvm
2 726 kr/mån
Kommande på marknaden. Vacker sekelskiftestvåa anno 1906 på attraktiv adress i lugnt gårdshus. Här infinner sig lugnet samtidigt som du bor i hjärtat av pulsen. Underbar stor balkong mot innergården i solid förening. Här finns många charmiga originaldetaljer välbevarade så som fungerande kakelugn, djupa och speglade fönsternischer, vackra golv och fantastisk takhöjd om ca 3 m. Ljusinsläppet här är ljuvligt tack vare de stora fönsterna samt ljusa och behagliga färgval i samtliga rum. Köket är fullt utrustat och smakfullt renoverat med praktisk och modern köksö. Den härliga balkongen där man kan njuta av morgonkaffet vetter mot innergården och nås via vardagsrummet. Vidare in i vardagsrummet finns det plats för både en större soffgrupp, bioduk för härliga filmkvällar samt vacker fungerande kakelugn. Härligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och praktisk förvaring. Denna bostad har allt man kan önska sig och lite till.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entré
Välkomnande ljus, rymlig hall med golvvärme och goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har målade väggar i fina behagliga kulörer och golvet pryds av vacker fiskbensparkett.
Badrum
Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, stor takdusch med glasvägg, golvvärme handfat med kommod samt spegel ovan. Det finns plats för förvaring av hygienartiklar och dylikt.
Kök & matplats
Stort och socialt kök med en generös matplats som rymmer en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider. Köket är grått och vitt med en köksö som optimerar förvaringen, här finns gott om förvaring för köksredskap samt bra arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt i taket ovan.
Vardagsrum
Härligt socialt vardagsrum med direkt tillgång till balkongen. Här finns en vacker kakelugn som pryder vardagsrummet och är fantastisk att elda i under höst-och vinterhalvåret. Snygg TV-lösning med nedfällbar inbyggd projektorduk i taket. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrig möblering som önskas.
Balkong
Trevlig och rymlig balkong med plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta morgonkaffet under varma vår-och sommardagar. Balkongen är belägen ut mot den lugna innergården.
Sovrum
Stort trivsamt och charmigt sovrum som erbjuder gott om utrymme för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter behov och önskemål.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Åkermannen 34 är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 33 st bostäder, varav en upplåtes med hyresrätt samt en rå vind i gårdshuset som är en dold tillgång, då de på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Föreningen har också tre lokaler som är en bra inkomstkälla och en låg belåning om 5186 kr/kvm enligt årsredovisning för 2023.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Spolning av stammar i gatuhus och gårdshus
2021/2022 Tak till cykelställ, murarbeten i källaren
2021 Takarbeten, rivning av imkanal och omputsning fasad
2021 Reparation av varmvattenberedare, brandtätning i källaren mellan brandceller
2020 Delar i hiss utbytta, golvrenovering i gårdshusets källare
2019 Stamspolning, utbyte av delar i hiss
2017 Installerat ny varmvattenberedare, Spolning av avloppsledningar i gathuset, Takbesiktning, OVK
2016 Målning av utsida fönster på gatuhuset mot gården
2014 Installation av ny varmvattenberedare
2014 Spolning av stammar
2011 Trapphus i gårdshuset
2011 Innergården
2010 Trapphus i gathuset
2008 VA-stammar i gathuset
2008 Tvättstugan
2008 Takrenovering
2008 Hissrenovering
1985 Stambyte
Planerade renoveringar
Fastigheten är i mycket gott skick. Sedvanligt underhåll är planerat som målning av 10 fönster på gårdshusets södersida samt mindre arbeten och inbyggnad av elmätare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en modern tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även en trevlig innergård som under sommartid möbleras med flera sittgrupper och grillar som medlemmar kan nyttja. Även cykelparkering finns på gården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-08-31.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-08-31. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 382 227 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Fastigheten har en enastående placering intill Rådhuset med närhet till både Centralstationen och citykärnan. Inom några minuters promenadavstånd finner man Kungsholmstorg, en knutpunkt med frukt- och blomsteraffärer, närbutiker, Systembolaget, apotek och all tänkbar service. Vid foten av Kungsholmstorg sträcker sig Norr Mälarstrand ut, med en solig strandpromenad och ett myller av trevliga restauranger och caféer att utforska. Åt andra hållet ligger Kungsholms Strand, lika lättillgängligt, med Vasastan bara ett stenkast bort över bron.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationen Rådhuset och flertalet busslinjer i närheten. Inom cirka fem minuters gångavstånd når man T-centralen med sina många kommunikationsmöjligheter. Med sin optimala placering erbjuder denna fastighet en bekväm och praktisk livsstil i hjärtat av Stockholm.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Fleminggatan 21A ö.g.
-
Postnummer
112 26
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1906
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
GÅ12
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Direktverkande el
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 726 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
2.42393950%
-
Andelstal, förening
2.42396000%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
297kWh/m2ochår
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-11-09
Förening
-
Förening
BRF Åkermannen 34
-
Org.nr
769613-4332
Storlek
-
Boarea
61 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
