Ekerö
Clas Horns väg 5, Ekerö / Ekbacken
BUD
3 Rok
75 Kvm
6 165 kr/mån
Våning 1 av 3
Kommande på marknaden. På ett fantastiskt läge, bara ett stenkast från Ekerö Centrum finns denna optimalt planerade lägenhet på 75 kvm med flexibilitet att erbjuda upp till tre sovrum. Ljusinsläppet här är ljuvligt tack vare stora fönster samt ljusa och behagliga färgval i samtliga rum. Modernt fullt utrustat kök med diskmaskin, två kyl/frys samt gott om utrymme för matbord och förvaring. Den härliga delvis inglasade balkongen nås via köket och där kan man njuta av morgonkaffet med utsikt åt två håll, varav morgonsol åt ena hållet. Vidare in i vardagsrummet finns möjlighet till flexibla lösningar. Rummet är ekiperat med en påkostad industrivägg från Stolt Smide och Design. Väggen är tillverkad i en gedigen stålkonstruktion och gör att du kan flexibelt välja mellan att ha ett stort vardagsrum eller avgränsa och få två rum, vilket möjliggör ett extra sovrum, permanent eller kanske bara då gäster övernattar. Utöver detta finns ett större rum som kan användas som sovrum alternativt allrum/arbetsrum och ett mindre rum som hittills har använts som sovrum med en 160 cm bred säng. En större walk-in closet (klädgarderob) optimerar förvaringen i bostaden. I de flesta rum finns dimmer installerad i takbelysningen och i köket även i bänkbelysningen.
Utanför porten finns bussar som exempelvis på cirka 20 minuter når Brommaplan. På några minuters gångavstånd ligger Ekerö Centrum med affärer, vårdcentral, bibliotek med mera samt pendelbåtar till Klara Mälarstrand och utmed Tappströmskanalen finns en strandpromenad och ett populärt sommarcafé. Ekebyhovsslott som man når efter ett par minuters promenad har en underbar äppelgenbank där man kan promenera och lunch kan man äta på slottet. På den närliggande Jungfrusundsåsen finns flera vandringsleder och i dess närhet Ekerös skidbacke och en ridskola. Vill man bada så ligger det vackra Närlundabadet inom gångavstånd. Nära till allt och centralare läge på Ekerö är svårt att hitta. Denna bostad har allt man kan önska sig och lite till.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder och skor. Ett gediget klinkergolv som gör det lätt att komma in även med blöta skor. Bostaden har genomgående hög standard och har ljusmålade väggar och ljust golv.
Badrum
Stort helkaklat och ljust badrum utrustat med spotlights i taket, WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. I badrummet finns även en tvättmaskin och en torktumlare samt arbetsyta ovan och väggskåp som medför rikligt med plats för förvaring.
Allrum/Arbetsrum/sovrum 1
Stort rum som kan möbleras efter önskemål att bli ett allrum, arbetsrum eller sovrum.
Arbetsrum/sovrum 2
Litet rum som kan inredas som arbetsrum eller sovrum.
Walk-in-closet
Stor klädgarderob på drygt fem kvm, 3,95 m x 1,30 m.
Sovrum med kontorsplats och walk-in closet
Stort sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov, här finns även en kontorshörna och en walk-in closet som optimerar förvaringen i bostaden.
Kök / Matplats
Stort ljust kök utrustat med två kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om utrymme för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Invid köket finns en rymlig matplats för en matgrupp där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider vid.
Vardagsrum
Socialt luftigt vardagsrum med plats för en soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov.
Vardagsrum/Sovrum 3
Trivsamt rum precis invid vardagsrummet med industriglas och dörr. Här kan man flexibelt vidga vardagsrummet eller skapa ytterligare ett sovrum.
Balkong
Fantastiskt härlig balkong delvis inglasad och skyddad från väder och vind vilket gör att balkongen kan användas året om. Här finns det plats för balkongmöbler och växter. Balkongen nås från köket.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ekbacken 2 i Ekerö är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med 96 st bostäder, fördelade på 7 stycken portuppgångar, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Tillträde
Inflyttning är möjlig omedelbart eller enligt överenskommelse. Nuvarande ägare har flyttat ut.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd drygt 4 kvm, 3,22 x 1,30 med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Reparerat hissar
2024 Bytt pump
2024 Stamspolning
2023 Ventilationsbesiktning
2023 Filterbyte
2023 Kontroll av larm och funktion av brandvarnare
2023 Årlig besiktning av hissar
Planerade renoveringar
2025 Rensning av ventilationskanaler
2025 Takbesiktning
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns cykel och- barnvagnsrum och rullstolsrum.
Sopsortering
Sopsortering sker i miljörum samt hushållssopor i kassuner på gården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Triple play.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Triple play. Triple Play är ett paketerat erbjudande från Telia som kombinerar tre tjänster: TV, bredband och telefoni.
Parkering
Föreningen disponerar över 69 parkeringsplatser. Parkeringarna disponeras enligt kösystem.
25 st i garage (800kr/mån), laddplatser i garaget 4 st 1100kr/mån samt förbrukning) 25st i carport (utan el 600kr/mån, med laddstolpe 12 st platser 900kr/mån samt förbrukning) samt 19 st platser utomhus (450kr/mån). Besöksparkeringar finns på gångavstånd. Avstämt med styrelsen 2025-01-15.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket välskött och föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-01-15. Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-01-15. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Tillval & detaljerad interiör
Ytterdörr
Säkerhetsdörr med inbrottsskydd och skyddsklass dubbelt lås (Assa + sjutillhållarlås) och dörröga. Robust Nykroppa. Dörrtyp SD-3E. Uppfyller kraven för Resistande Class 3 enligt SS-EN 1627. Inbrottsskyddade dörrar samt klass 2 enligt SSF 1078 och skyddsklass 2 enligt SS200. Certifierad produkt. SBSC Certifierad produkt.
Parkett
Genomgående Ek 3-stav.
Hall
Lobby Hatthylla, vit/aluminium
Hall – extra gjorda tillval
Klinkerläggning inkl stegljudsmatta, nivålist mellan parkett och klinker mm. Ljust gråblå.
Kök
Från Vedum
Köksluckor: Maja vit slät lucka
Beslag: Vedum
Bänkbelysning LED-list
Bänkskiva: vitt laminat
Blandare: Tapwell
Diskho: Intra Horizon HZ815
Induktionshäll: Siemens
Ugn: Siemens
Mikrovågsugn: Siemens
Diskmaskin: Siemens
Fläkt: Franke FSK392-10
Kök- extra gjorda tillval
Dimmer till LED-bänkbelysning
Dimmer, elektronisk tryckknapp till taklampa
Rostfri frontlist på fläkt
Kakel, grått
Badrum
Viskan Kommod, tvättställ Trevi 189
Tvättställsblandare: Tapwell
Skärmvägg: Ramona 900mm
Badrumsbeslag: Smedbo House
Torkställning: John polerat rostfritt stål. 10,1 meter torklängd
Kakel: vägg- vit högblank, golv-ljusblågrå, Sprit Silver
VM12N0A7DN+WT43H007DN, Tvättmaskin och värmepumpstumlare (gjort tillval)
Badrum - extra gjorda tillval
Innertak för spot-installation, spotlight i tak, Junistart Soft vit LED 10W + dimmer, 4 stycken. Dimmer, elektronisk tryckknapp. Viskan 60 spegelskåp vitlack, eluttag i skåpet, prylhållarmagnet, ledbelysning
Sovrum/arbetsrum (stora rummet) - extra gjorda tillval
Dimmer, elektronisk tryckknapp
Sovrum/arbetsrum (lilla rummet)- extra gjorda tillval
Dimmer, elektronisk tryckknapp
Sovrum/arbetsrum (lilla rummet)- extra gjorda tillval
Dörr
Vardagsrum/sovrum – extra gjorda tillval
Dimmer, elektronisk tryckknapp. Stolt Smide och Design: Smidesväggar (två dörrar) med gardinskena och låsbar från insidan och utsidan. Specialtillverkad för lägenheten och monterad på plats av Stolt Smide och Design.
Klädgarderob
Elfa-inredning djup 400 mm vitlack 600 mm moduler med bärlist, hängskena, trådhylla och klädstång i krom, Elfa AB
Garderober i hall
1 st Garderob bredd 600mm, Maja vit.
1 st Linneskåp 600 mm
Innedörrar
Swedoor
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 749 709 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Området
Ekbacken är ett populärt område på Ekerö med sitt väldigt centrala läge nära centrum där du har tillgång till restauranger, caféer, shopping, banker och mycket mer utöver det redan nämnda. Samtidigt finns vattnet & naturen utanför dörren och kommunikation som tar dig till Solna, Mörby Centrum & Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. Alternativt kan man ta båtpendel till och från Stockholms innerstad.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där de närmaste är Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken eller Ekendals förskola som också ligger på gångavstånd. För de äldre barnen finns 14 grundskolor såsom Närlunda som har årskurs F-6, Ekebyhovskolan årskurs F-6, Träkvista skola som har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Gångavstånd på några minuter till Ekerö C. Utanför dörren går busslinjer som tar dig smidigt till Solna, Mörby Centrum & Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet elbåten Candela.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktursatsningarna som genomförts och är under genomförande.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Clas Horns väg 5
-
Postnummer
178 33
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2018
-
Balkong
Delvis inglasad balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Triple play
-
Lägenhetsnummer
41101
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1 av 3
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Radon
-
Avgift
6 165 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och kallvatten
-
Andelstal, ägande
0,58140 %
-
Andelstal, förening
1.06637%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
84 kWh/m2 och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-05-31
Förening
-
Förening
Brf Ekbacken 2 Ekerö
-
Org.nr
769630-6427
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
280 kr/mån
-
Försäkring
146 kr/mån
-
Övrigt
67 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
493 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt = varmvatten. Triple Play är ett paketerat erbjudande från Telia som kombinerar tre tjänster: TV, bredband & telefoni som tillkommer med 264kr/mån.
Storlek
-
Boarea
75 Kvm
-
Kommentar
2 rok enligt lägenhetsförteckningen. Men disponeras av nuvarande ägare som 3 rok.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
