Stockholm
Brantingsgatan 51, Östermalm / Gärdet
BUD
2 Rok
52 Kvm
2 985 kr/mån
Våning 1 av 4
Kommande på marknaden. Skuldfri förening, 30-talscharm & solig balkong med grönskande utsikt över Gärdet. Välkommen till denna underbara tvåa med en fantastisk balkong i soligt läge och fri utsikt över Gärdesfältets grönområden – en riktig oas i hjärtat på Gärdet / Östermalm. Här bor du i en välskött och skuldfri förening med mycket god ekonomi, i en vacker 30-talsfastighet där de stora renoveringarna redan är genomförda.
Lägenheten om 52 välplanerade kvadratmeter kombinerar tidstypiska originaldetaljer med modern komfort. Genomgående vackra materialval och bevarade detaljer i samspel med modern stil skapar en harmonisk känsla av kvalitet och elegans.
Hallen välkomnar dig med ett vackert kolmårdsmarmorgolv som sätter tonen för resten av hemmet. Vardagsrummet erbjuder både sällskapsyta och matplats. Härifrån når du den fantastiska balkongen – med sol större delen av dagen och en rogivande utsikt över lummiga Gärdet. Det fullt utrustade köket bjuder på både integrerad köksö, diskmaskin, kyl/frys och gott om förvaring samt plats för matbord. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng, en hel garderobsvägg och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Badrummet är helkaklat och fräscht renoverat år 2017 utrustat med tvättmaskin.
En sann Gärdespärla som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Välkommen in i denna ljusa och välplanerade tvåa om 52 kvm med en härlig känsla av rymd och elegans. Här möts du av en pampig entré och ett snyggt marmorgolv i en behaglig nyans.
Vardagsrum / Matplats
Det generösa vardagsrummet är både trivsamt och ljust, med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en inbjudande atmosfär med en utsikt utöver det vanliga. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp samt övrig möblering, anpassad efter önskemål och behov. De bevarade originaldetaljerna, såsom exempelvis den vackra fiskbensparketten, skänker bostaden sin karaktär. Den genomgående ljusa färgsättningen förstärker dessutom den luftiga och rymliga känslan i hela hemmet.
Balkong
Direkt från vardagsrummet nås den mysiga och fantastiska balkongen, som erbjuder gott om plats för både balkongmöbler och växter. Balkongen vetter mot grönskan, vilket gör det till en idealisk plats att njuta av en kopp kaffe i solen året runt.
Sovrum
Sovrummet är rogivande och rymligt, med plats för en dubbelsäng, nattduksbord, garderobsvägg och övrig möblering efter behov. En perfekt plats för vila och återhämtning i princip utan insyn från grannar.
Badrum
Badrummet, som renoverades 2017, är smakfullt utformat med helkaklade väggar samt klinker på golvet. Utrustat med WC, dusch med vikbar praktisk glasvägg, tvättmaskin och handfat med ett spegelskåp ovanför. En kombination av både stil och funktionalitet.
Kök
Köket är stilrent och modernt med tidlösa materialval, vita skåpluckor och träbänkskivor som kontrasterar vackert mot det fina kaklet. Här finns gott om förvaring, plats för matbord, generöst med arbetsyta för både matlagning och bakning samt umgänge för många vänner och bekanta. Ett kök perfekt att njuta av många fina och minnesvärda stunder. Även här med utsikt över Gärdet från ytterligare ett stort och ljust fönsterparti.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Verkstadsklubben 26 är en äkta skuldfri bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken där de större renoveringarna är genomförda. Välskött förening med 25 bostäder, varav en är upplåten med hyresrätt som är en dold tillgång, då de på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Föreningen har också två lokaler samt garage som är en bra inkomstkälla för föreningen. Gym finns i huset också.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör två förråd (källarförråd & vindsförråd) med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Reparation av fasad på östra sidan
2024/25 Byte av termostatventiler på radiatorer
2024/25 Byte och/eller renovering av entréportar
2022 Renovering soprum samt upprättat matavfallsrum (fd.grovsopsrum)
2022 Fönstermålning
2021 Elledningar i el-central moderniserats och röklucka renoverats.
2021 Färdigställande av rum för gym
2020 Efter läckage, lagning och renovering av avloppsstam i källare
2020 Renovering av cykelrum och tvättstuga
2018 Byte av hissgrind
2017 Renovering takfläkt
2016 Takomläggning
2015 Fönster, söder-/ostfasader
2011 Renovering av hisskorg och hisschakt
2011 Balkongrenovering
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Renovering av garagedörrar
2006 Renovering av trapphus inkl. utbyte av belysning
2003 Stamrenovering vatten/avlopp/el
Planerade renoveringar
Kommande renoveringar består främst i att se över energiförbrukningen. Kan handla om att isolera fönster, byte av portar mm. I övrigt har föreningen inga beslut tagna gällande större renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, ett enklare gym, cykelrum samt cykelställ utomhus för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Föreningen har en parkeringsplats samt fyra garageplatser. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-06-03.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-06-03. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 0 KR
Föreningen är skuldfri med väldigt god ekonomi.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Område & kommunikation
Området
Välkommen till populära Gärdet, ett av Stockholms mest eftertraktade områden där stadspuls möter grönska och havsnärhet. Brantingsgatan 51 är lugnt belägen med direkt närhet till både natur och stadens utbud. Här bor du i ett klassiskt funkiskvarter med gångavstånd till det stora grönområdet Gärdet, perfekt för promenader, löpturer eller picknick under sommarmånaderna. Även Djurgården, Tessinparken och strandpromenaden vid Kampementsbadet finns inom räckhåll.
I närområdet finns ett brett utbud av service med matbutiker, caféer, restauranger, gym och apotek. Fältöversten köpcentrum på Östermalmstorg nås på några minuter med tunnelbana eller en kort cykeltur. Det är även nära till Gärdets populära utegym och SATS.
Kommunikation
Området erbjuder mycket goda kommunikationer. Tunnelbanans röda linje (Gärdet) ligger bara några minuters promenad från bostaden och tar dig till T-Centralen på ca 6 minuter. Flera innerstadsbussar trafikerar området, däribland buss 1, 72 och 76, vilket gör det enkelt att ta sig runt till stadens olika delar.
För den bilburna finns smidig access till både Norra länken och E18, vilket gör det enkelt att ta sig ut ur staden eller mot Arlanda. Cykelpendlingen är också välutvecklad, med cykelvägar hela vägen in till city och runt hela innerstan.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brantingsgatan 51
-
Postnummer
115 35
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1938
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd & vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
00307-01-01-0004
-
Lägenhetsnummer LMV
1103
-
Våning
1 av 4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 985 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
4.77699860%
-
Andelstal, förening
4.77707000%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
213 kWh/m² och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2019-11-24
Förening
-
Förening
BRF Verkstadsklubben 26
-
Org.nr
716403-3834
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
450 kr/mån
-
Försäkring
167 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
617 kr/mån
-
Kommentar
Internet tillkommer
Storlek
-
Boarea
52 Kvm
-
Kommentar
51 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
