Stockholm
Brahegatan 62, 1 tr, Östermalm
9 250 000 KR
3 Rok
76 Kvm
4 794 kr/mån
Varmt välkomna till detta fantastiskt fina boende med ca 3.3 m i takhöjd och flertalet vackra originaldetaljer anno 1886! På attraktiva Brahegatan 62 finner ni denna trivsamma trerummare med balkong och båda sovrummen belägna mot grönskande innergård. Ni har rikligt med ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck. Badrummet renoverades 2023 och är i hög standard med exklusiva materialval. Väggar, tak och snickerier målades 2025 och då slipades även golven. Bostaden erbjuder flertalet välbevarade originaldetaljer från fastighetens byggår såsom parkettgolv, stuckatur och takrosetter, speglade dörrar, stora fönstpartier med spanjoletter och en pampig pardörr i entrén. Lägenheten är mycket yteffektiv och har en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, två rymliga sovrum med lugnt gårdsläge och ett badrum i toppskick. Bostaden har gott om förvaring med två klädkammare och en garderobsvägg i hallen.
Här bor ni i en stabil förening med välskött fastighet och lokalintäkter från en lokal på Valhallavägen 110. Läget är optimalt med närhet till flertalet populära restauranger, caféer, parker, matbutiker, gym, parker och bekvämt gångavstånd till Fältöversten med stort utbud av butiker och service. Kommunikationerna är mycket goda med ingång till tunnelbanans röda linje runt hörnet (Stadion) och busshållplats utanför.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Vackra pardörrar välkomnar er in till hallen med inbyggd garderobsvägg. Från hallen når ni även en klädkammare för ytterligare förvaring.
Kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt samlingsplats för trevliga middagar i goda vänners lag. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och diskho.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med två stora fönsterpartier med gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matplats för det större sällskapet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och garderober, här finns även en klädkammare. Utsikt mot grönskande innergård.
Sovrum 2
Harmoniskt sovrum med plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord. Härifrån når ni bostadens härliga balkong mot föreningens innergård.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum (2023) med dusch, wc, handfat med kommod, väggfast spegel med belysning och tvättmaskin (2025).
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Renen 21 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 25 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även en lokal som upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken. BRF Renen 21 äger en anrik och välskött fastighet med adress Braheg. 62 och Valhallav. 110. Fastigheten byggdes år 1886. BRF Renen 21 övertog fastigheten år 2000.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2005
– Renoveringar: totalrenovering av hyreslokal
– Ombyggnad: nya balkonger
– Renoveringar: fönster, ytterdörrar, nedre fasad
2003
– Teknisk besiktning: abonnentcentral, fläktar, värme- och avloppsstammar, etc.
– Ny teknisk och ekonomisk förvaltare anlitas (BÅ-Fastighetskonsult AB)
2001 (31/8)
– Brf Renen 21 övergår från att beaktas som oäkta förening till äkta förening
2000 (10/7)
– Fusionen mellan Fastighets AB Granen och Brf Renen 21 registreras hos PRV
2000 (15/6)
– Tingsrätten ger Fastighets AB Granen och Brf Renen 21 tillstånd till att fusionera
2000 (24/2)
– Brf Renen 21 övertar samtliga aktier i Fastighets AB Granen
1999
– Ombyggnad: nya vindsvåningar
– Renoveringar: nya fönster (isolerrutor mot Valhallavägen), totalrenovering av badrum
– Renoveringar: nya rörstammar, nya el-stigar, nytt tak, tvättstuga, trapphus
– Teknisk besiktning: grundmurar/stomme/fasad, tak, trapphus, källare, tvättstuga, etc.
1988
– Renoveringar: fasader, takplåtar
1937
– Ombyggnad/renoveringar
1886
– Fastigheten byggs
Planerade renoveringar
Renoveringar sker efter föreningens underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelförråd, tvättstuga utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. För barnvagnar finns plats under tak på gården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit (fiber).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-05-05.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-05-05. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 399 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brahegatan 62, 1 tr
-
Postnummer
114 37
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1886
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Ownit (fiber)
-
Lägenhetsnummer
15
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
4 794 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, IP-TV (basutbud) & bredband via Ownit (fiber)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån (balkongunderhåll)
-
Andelstal, förening
3,27970%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
82 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2022-02-06
Förening
-
Förening
Brf Renen 21
-
Org.nr
716419-6987
Driftkostnader
-
El
217 kr/mån
-
Försäkring
492 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
709 kr/mån
Storlek
-
Boarea
76 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 18/5 12.00 - 12.30
Välkommen på visning
mån 19/5 17.00 - 17.30
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
