Stockholm
Blecktornsstigen 16, 3 tr, Södermalm
3 150 000 KR
1 Rok
34 Kvm
2 257 kr/mån
Våning 3 av 3
Absolut toppläge på Södermalm! Hörnlägenhet med rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som är belägna i två olika väderstreck. Högst upp i huset med fritt och insynsskyddat läge samt utsikt över grönska. I allrummet finns det plats för soffa, säng och garderober. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Vackert trägolv genom bostaden, stora spröjsade fönster och generös takhöjd. Till lägenheten hör två stora vindsförråd med nyttjanderätt. Äkta och stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Vackert trägolv, vita väggar samt generös takhöjd.
Allrum
Plats för soffa, säng, garderober eller annan önskvärd möblering. Vackert trägolv, stora spröjsade fönster samt generös takhöjd och ljusinsläpp. Beläget högst upp i huset med utsikt över grönska i insynsfritt läge.
Kök
Stilfullt kök med gott om förvaring i form av flertalet skåp samt generöst med arbetsyta. Utrustat med diskmaskin, Kyl/frys, spis, ugn och kakel ovan arbetsbänk. Rymligt kök med plats för matbord.
WC / Dusch
Separat dusch och wc. Helkaklat duschrum med grått klinker och vitt kakel samt utrustat med tvättmaskin. Stilrent wc med grått klinker samt utrustat med spegelskåp och handfat.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av ett flerbostadshus med tre sammanhängande huskroppar belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör två stora vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler
2022 Belysning - Byte av belysning cykelförråd till LED
2021 Trädgård - Omläggning samt nyplanering rabatter södergården, gäller de rabatter som ej gjordes under 2020
2021 Torkrum - Ommålning av torkrum Metargatan
2020 Trädgård - Omläggning samt nyplantering rabatter södergården
2020 Stammar - Byte av horisontella avloppsstammar
2020 Tvättstuga - Renovering och flytt av tvättstuga Blecktornsstigen
2020 Trapphus - Renovering inkl. byte av armaturer till LED
2020 Trapphus - Installation av säkerhetsdörrar
2018 Stammar - Stambyte fortsättning och avslutat
2017 Stammar - Byte samtliga stammar. Renovering bad / toaletter
2017 Postboxar - Byte till postboxar
2017 Fönster (renovering) - Hela Södra sidan + resterande väster
2016 Fasad/Fönster - Bl.St 6-8-9-10-12 Omputsning fasad Renovering fönster
2015 Trapphus - Byte belysninsarmatur
2014 Fönsterbänk - Asbestsanering (Temperatur skydd mot radiatorer)
2012 Fönster - Renovering Bl.St 3 -7 & Fasad - Omputsning Bl.St 3 - 7
Planerade renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar på sikt i och med att stambytet utfördes 2017/2018.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam fest- och möteslokal, övernattningsrum, snickarbod, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, torkvindar och två laddstolpar för elbil. Föreningen har också en stor och solig innergård med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och odlingslådor.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Com Hem.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-08-29.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-08-29. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 156 676 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor man i idylliska kvarter på Södermalm vid lilla och stora Blecktornsparken med närhet till Vitabergen och färjan och till färjan som trafikeras mot Hammarby Sjöstad och Nybrokajen. Lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. Bara 700 meter upp till pittoreska Nytorget. I hörnet Ljusterögatan / Katarina Bangata ligger spännande Orionteatern. Coop, gym och viss torghandel finns vid Vintertullstorget. Fina promenad- och joggingstråk längs Hammarby Kanal och Årstaviken.
Kommunikationer
Nära till färjan mot Hammarby Sjöstad där även Nybrokajen trafikeras. Goda busskommunikationer med ett flertal busslinjer i närheten, bland annat 57:an, 76:an och 3:an. Byggstart för nya tunnelbanelinjen påbörjades år 2019, till Vintertullstorget med beräknad klar till år 2026-2027. Närmaste tunnelbana idag är Skanstull.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Blecktornsstigen 16, 3 tr
-
Postnummer
116 66
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1925
-
Förråd
Två stora vindsförråd
-
Tv/internet
ComHem
-
Lägenhetsnummer
86
-
Lägenhetsnummer LMV
1201
-
Våning
3 av 3
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 257 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband (telenor 250/250MB)
-
Andelstal, ägande
0.687%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
193kWh/m²ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2020-08-17
Förening
-
Förening
HSB BRF Ryssjan i Stockholm
-
Org.nr
716417-6955
Driftkostnader
-
El
367 kr/mån
-
Försäkring
250 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
616 kr/mån
Storlek
-
Boarea
34 Kvm
-
Kommentar
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 32 kvm. Lägenheten är uppmätt till 34 kvm, se mätbevis under fliken dokument.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
