Stockholm
Erik Dahlbergsgatan 35 B
4 750 000 KR
2 Rok
45.5 Kvm
2 669 kr/mån
Våning 1,5 av 5, hiss finns
Mycket trevlig hörnlägenhet med stor balkong. Välplanerad med rymligt sovrum och vardagsrum samt inre möblerbar hall. Stor och välskött förening (Brf Mässen) samt vacker och välskött funkisfastighet från 1933. Attraktivt läge på Nedre Gärdet med närhet till Tessinparken och Karlaplan. Omgående tillträde möjligt.
Interiör
Hörn-vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp samt utgång till balkongen. Stor trevlig balkong (ca 3 x 1,3 m) med morgon och kvällssol samt plats för utomhusmöbler. Rymligt sovrum med garderob, plats för dubbelsäng och mer förvaring. Trevligt kök med diskmaskin, kyl, frys, spis och gott om förvaring. Inre hall med plats för t ex arbetsplats. Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ och förvaring samt plats för tvättmaskin. Hall med plats för avhängning. Hela lägenheten tapetserades/målades om 2015 då även golven i alla rum byttes till parkettgolv samt till klinkers i hallen.
Förening
Föreningen äger fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35, Skeppargatan 75-83 och 96-102 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen bildades 1931 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken och mittremsan på Skeppargatan ägs av Stockholms stad. I föreningen finns 642 bostadsrätter, två lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik) samt 30 kommersiella lokaler.
Under 2020 togs nya lån på 10 miljoner för att finansiera framtida renoveringar, lånen förhandlades i samband med omförhandling av existerande lån. Förhandlingarna resulterade i räntor som är fördelaktiga för föreningen.
Avgifterna höjdes med 3 % under 2022 och förväntas höjas framöver för att möta högre omkostnader och framtida renoveringar.
TV & INTERNET:
Föreningen har ett gruppavtal för TV och bredband med Com Hem (Tele2). Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad per lägenhet i samband med månadsavgiften.
Bredbandet är 100/10 MB/s. Högre hastighet och flera TV- kanaler kan köpas som tillägg och fast telefoni via Com Hem finns som option.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT:
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av ett prisbasbelopp och pantsättningsavgift betalas av bostadsrättsinnehavaren med 1% av ett prisbasbelopp.
Fastighet
Fastigheterna är q-märkta och ritade för HSB av arkitekten Sven Wallander. Författaren Karin Boije bodde på Skeppargatan 102 från 1933-1942. Fastigheten har fjärrvärme. Föreningen har dolda tillgångar i form av utrymmen i källarplan som utreds om de går att konvertera till lokaler och/eller bostäder.
Löpande underhåll regleras enligt underhållsplan som omfattar åren 2018- 2032 och är upprättad av Nabo förvaltning.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
1987-1989 - Balkongrenovering
1988- 1989 - Hissrenovering. Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll. All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-1990 - Samtliga fasader putsades
1990-1991 - Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 - Stambyte
2007 - Ny sopsugsanläggning driftsattes. Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-2012 - Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil. Spolning av kök- och badrumsstammar
2012- 2016 - Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och ytterkarmar i trä med målning och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 - Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 - Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-2016 - Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärder under utredning. Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan (med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 - Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert. Förnyelse av kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 29 A+B
2018 - Mässen 11: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 - Mässen 12: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Stor alm fälldes på lilla gården eftersom den var angripen av almsjukan. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 - Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37. Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2021 - Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83. Tre av föreningens hissar renoveras och moderniseras.
2022 - OVK har utförts och färdigställs under hösten 2022.
KOMMANDE UNDERHÅLL
- Trapphusrenovering kommer utföras på Skeppargatan 96-102.
- Fasader och balkonger kommer att renoveras (exakt tid ej satt).
- Sättning av bottenplattan på Skeppargatan 75-83 färdigställs under 2022.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Sopnedkast i respektive trapphus och medlemmarna har även tillgång till ett soprum med pappers- och glassortering. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
OMRÅDET:
Mycket trevligt läge precis vid attraktiva Tessinparken. Nära även till Gärdets sportfält samt Djurgården och Lill-Jans skogen.
Närhet till mysiga caféer och restauranger i område. Nära även till Fältöversten med all tänkbar service som matbutiker, apotek, systembolag samt många butiker, restauranger och caféer.
Mycket goda kommunikationer med T-banan Gärdet och Karlaplan samt flertalet bussar som bl a buss 1 och 4.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Erik Dahlbergsgatan 35 B
-
Postnummer
115 32
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1933
-
Tv/internet
Com hem
-
Lägenhetsnummer
0585
-
Våning
1,5 av 5, hiss finns
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 669 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
-
Andelstal, ägande
0.18862%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
148kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-05-09
Förening
-
Förening
BRF Mässen i Stockholm
-
Org.nr
702001-5017
Storlek
-
Boarea
45.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
1 PLANRITNING
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
