Helsingborg
Kungsgatan 10, Helsingborg
5 895 000 KR
3 Rok
105 Kvm
5 148 kr/mån
Våning 2
Bo mitt i hjärtat av Helsingborg på en lugn gata med närhet till allt!
Välkommen till ett stilrent och påkostat boende mitt i Helsingborgs centrum, där stadens puls möter havets rogivande närhet. Här bor du i en modern och välplanerad lägenhet med stora fönsterpartier, generöst ljusinsläpp och utsikt mot sundet. Från den rymliga balkongen i västerläge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol samt vackra solnedgångar över vattnet. Hiss finns i huset som går ner till garageplan.
BOSTADEN
Denna trivsamma lägenhet om 105 kvm är belägen på andra våningen i en modern fastighet från 2004 med hiss direkt ner till garage. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig och social yta som passar lika bra för vardag som för umgänge..
Det nyrenoverade köket från JKE Design håller mycket hög standard och kombinerar exklusiva materialval med genomtänkt funktion. Köket har mattsvarta ytor, vitrinskåp med integrerad belysning samt rostfria vitvaror, inklusive vinkyl. Bänkskivorna är av Dekton – ett material av högsta kvalitet – och den mattsvarta köksvasken i silgranit ger ett stilrent och tåligt uttryck. Handtag i gjutjärn förstärker kökets gedigna och exklusiva känsla.
Bostaden disponerar två sovrum som är avskilt placerade för ökad trivsel och privatliv. Det större sovrummet har akustikpanel, klädkammare samt eget badrum med bubbelbadkar. Det andra sovrummet har en karaktärsfull rundad vägg och tillgång till egen klädkammare. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober, förråd i entréplanet samt centraldammsugare placerad i hallen för extra bekvämlighet.
Den cirka 15 kvm stora balkongen sträcker sig längs hela västerfasaden och fungerar som ett extra rum större delen av året. Balkongen är delvis under tak och utrustad med inbyggda vertikala markiser som styrs via fjärrkontroll vilket ger både komfort och insynsskydd.
Bostadsrättsföreningen har en stark ekonomi och låg månadsavgift där uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, tv och fiber ingår. Ett bekvämt och tryggt boende med närhet till stadens utbud, kommunikationer och havet.
Här erbjuds ett hem med genomtänkt design, hög komfort och ett attraktivt läge – ett boende för dig som söker något utöver det vanliga.
FÖRENINGEN
FÖRENINGEN
Föreningen registrerades 2001 och har 26 bostadsrätter om totalt 2941 kvm och 1 lokal om 94 kvm som byggdes 2004. Äkta bostadsförening där föreningen äger marken. Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Solid förening med god ekonomi. Mycket populär och trevlig förening med fin sammanhållning. Kunnig styrelse.
RENOVERINGAR
Välskött fastighet i modernt skick.
Tidigare underhåll/renoveringar som genomförts:
2022: Nya expansionskärl och nedsäkring av inkommande el.
2023: Spolning av stammar, nytt porttelefonsystem samt bytt ut all belysning till LED.
EKONOMI
Normal skuldsättning om 6868 kr/kvm och total belåning om 7000.000 kr.
Föreningen har precis gjort en avgiftshöjning på 5 % i januari 2026.
FÖRRÅD
Ett rymligt förråd tillhör varje bostadsrätt vilket ansluter från entréplan.
GARAGE
Det finns 17 parkeringsplatser i huset som föreningen disponerar över. Hissen går hela vägen ner till garageplan. En person i kö i nuläget. Månadskostnad för en plats är 1775 kr. Alternativet för den som vill ha plats direkt är att hyra i närheten i Dunkers kulturhus eller i Rådhusets parkeringshus.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % (592 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 480 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
OMRÅDET
Bo på en lugnt gata med utsikt över sundet. Här har du närhet till stadens fantastiska utbud av kultur och restauranger alldeles runt hörnan. Värt att nämna är bland annat Dunkers kulturhus och restaurang Culise. Kommunikationerna är väldigt bra med buss, tåg och båtväg enbart tre minuter bort. För den som reser mycket så finns snabb reseanslutning till både Kastrup eller Sturups flygplats. Njut även av vackra promenadstråk med direkt vattenkontakt längst med båtkajen eller längst stranden. Sofiero slottspark erbjuder även vackra promenader i grönskande omgivningar där man gärna avslutar förmiddagspromenaden med en frukost eller lunch på underbara bageriet Brödkultur.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kungsgatan 10
-
Postnummer
252 21
-
Rum
3
-
Byggnadsår
2004
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd på entréplan
-
Tv/internet
Bahnhof
-
Lägenhetsnummer
23
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
5 148 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet och brf försäkring
-
Andelstal, ägande
3.57%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
112
-
Energiklass
E
Förening
-
Förening
Brf Arkaden
-
Org.nr
769607-4405
Driftkostnader
-
El
500 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
500 kr/mån
Storlek
-
Boarea
105 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
mån 19/1 12.15 - 13.00
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
